房屋买卖合同

购房合同丢了房子会不会变成别人的

购房 房子

买了商铺还能不能买经济适用房?现在国家有严格的政策规定!经济适用房是对平(贫)民开放的,那么像那些有能力在其他地方或地区购买了住房的人就买不到经济适用房,因为这违背了国家法律规定,这也是毋庸质疑的!但是,买了商铺还能不能买经济适用房呢,从某种角度来讲应该是买不了,因为你能买得起商铺,那么国家就可以认为你买得起商品房!但是从另一中角度来讲,买商铺又和买住房有啥关系呢!或许也真的和银行按不按揭有关吧!!!!

商铺 适用房 经济 住房

经适房或两限房，本人密云城镇户口，可否申请购买北京经适房或两限房?我已达申请购买密云县经适房资格直北京市内工作想申请北京市内经适房或两限房需要手续哪办理手续

两限房 经适房 北京市 办理手续

我有一个北京经济适用住房的购买资格，可以将其转让吗？我是今年得到一个北京购买经济适用住房的资格，房子是09年底入住。但是现在的问题我没有能力支付房款。现在我能把房子转让吗？有什么好的办法么？

资格 住房 房子 房款

北京拆迁经济适用住房我正在拆迁中，还没最后签订协议。是无房户。够经济适用房资格。
问：
可不可以按经济适用房的条件（在拆迁以前及现在还没有申请过经济适用住房），在拆迁中得到定向安置（拆迁安置地是一处经济适用住房）？
拆迁可以得到一部份拆迁款，十二万。
如果给了我经济适用房指标，此款是不是就不给了那？我可以用此款作为安置地的购房款吗？
谢谢期待回复中。。。。。。
补充:
我有些想不通，感觉是用我的拆迁补偿款在开放商那里买到了一个经济适用房的指标呀！！！这么理解对吗？

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大学毕业户口在南京，可以申请廉租房吗?我一直在南京工作，户口落在南京，社会统筹按时交纳，也有住房公积金，就是没住房，现在房价又高暂时没能力买，租房压力太大

南京 户口 住房 廉租房

老爸的房子32.7平方拆迁了，如果没房子住，又没钱去购买拆迁房的能力，那是不是政府有义务赔给他一套住房，按市价我爸那个房子只能赔10几万，你说宁波城镇哪有这样价格的商品住房啊!谢谢你的回答!

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地段好的老房子有能力吗近想买房，今天去看了，同样的一个地段（离南昌只有15-20步行），98年的老房子和10年的新房子都有，每平米价格相差1000元。我主要是买来，考虑多的是出租和能力。当然，以后儿子结婚也可以让他住，他现在大三准备考研。因为资金不是很充裕，老房子45万左右，新房子58万左右。大家说，同一个好地段，老房子到底有没有能力？

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关于北京买房的疑问，如果我父亲能有5年社保资格买房，我能够给房子贷款吗?现在北京买房需要5年社保或纳税资格，现在我父亲有这个资格，我没有，如果房产证上写了我们两个人的名字，我能够给房子贷款吗?有什么限制?请帮忙回答，谢谢

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请问婚前买经济适用房影响老公分房?你好，:
我婚前买的经济适用房，影响老公在单位分不到房，该怎么办，能否把婚前买的经济适用房通过补交差价，或是过户给有资格买经济适用房的其他人，我不想影响老公在单位分房。

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北京拆迁经济适用住房我正在拆迁中，还没最后签订协议。是无房户。够经济适用房资格。
问：
可不可以按经济适用房的条件（在拆迁以前及现在还没有申请过经济适用住房），在拆迁中得到定向安置（拆迁安置地是一处经济适用住房）？
拆迁可以得到一部份拆迁款，十二万。
如果给了我经济适用房指标，此款是不是就不给了那？我可以用此款作为安置地的购房款吗？
谢谢期待回复中。。。。。。
补充:
我有些想不通，感觉是用我的拆迁补偿款在开放商那里买到了一个经济适用房的指标呀！！！这么理解对吗？

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请问，先买房再结婚?还是很租房子结婚请问，先买房再结婚?还是很租房子结婚?如果现在暂时没有能力买房，得再积几年。

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在深圳市上班,到惠州百万花城买房。我们是置业,以前无贷款。夫妻2人都有深圳社保。为什么在惠州买房还要交5000元的手续费。用于办理惠州纳税证明。取得在惠州贷款买房的资格？请位朋友。谁能给点指点？？？谢谢！！！

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和男友一起买房我目前没有在该城市的购房资格若父母出一般首付男友一半首付以后房子我是否能有份

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交了2万元定金，但是没有资格买房，能退吗外地人在武汉买房，交了2万元定金，但是税务证明开不出来，能退吗

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目前(2016年5月)郑州购房资格要求。回乡置业,开封户口,外地工作及公积金。

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子女可以将过户给父母的房产强行要回吗？夫妻为了以首套的资格购买住房，将名下原有住房过户给一方父母。现该父母不想把房产归还给子女，子女可以诉讼收回该住房吗？

子女 住房 父母 过户

广州和女友共同购买二手房公积金按揭房产证名字等问题在广州，公积金贷款，和女友一起买二手房房，女友还没工作，暂未有还贷能力，问：1.广州的政策规定，能和女朋友一起买房、办理按揭吗？有什么要求吗？女朋友暂未有还款能力，可否与我一起办理按揭？2.要怎么样房产证上才能有两人的名字？签买卖合同时要两人都签字吗？只有双方共同办理按揭，房产证才会是两人名字吗？谢谢!

房产证 女友 办理 名字

二手房购房资格审查具体步骤有哪些

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关于购房限购的问题-商品房预售合同纠纷我们三月份买了一套房子。

我们当时情况是:
1.我刚刚毕业，上海户口还在落。
2.老公是外地户口，社保也没交满一年。(属于限购)

当时我们和销售公司(开发商外包的)草签了合同并交了50万首付。

由于我的户籍证明8月份才能到，所以到这个时间才能签正式的合同，这个已经提前告知了销售

到了七月下旬，销售公司忽然联系我们说因为拖了很久，开发商要把房子拿回去或者赔违约金。我们坚持说户口马上可以下来(大概8月6号)，再帮忙延迟一下。最近，销售公司来了电话说开发商只给三个选择:

1.要不发律师函，拿回房子
3.要不赔违约金
2.要不取消当初承诺的99折，等我们下周拿到户籍卖给我们

我们当然是想要这套房子，但是我们不能接受拿回这个99折。请教大家帮忙分析一下，

1.我们付了50万首付，这套房子按理说签了合同应该是要登记的，至少是定金已付的状态，但我在网上房地产查了下还是可售状态，请问开发商这样做合法么?我们草签的合同有法律效力么?
2.销售一直咬定说是因为我们没有在六月领证后及时确认合同，请问我们当时还没有买房资格(我户口还没落老公外地户口)，我们有资格去确认合同网签吗?
3.我们可以要求拿回99折么?
4.现在看起来其实销售根本没给这套房子备案，但我们其实付了50万(首付或者叫定金?)，如果合同其实无效，能认定实际的法律行为已经产生了么?

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北京拆迁经济适用住房我正在拆迁中，还没最后签订协议。是无房户。够经济适用房资格。
问：
可不可以按经济适用房的条件（在拆迁以前及现在还没有申请过经济适用住房），在拆迁中得到定向安置（拆迁安置地是一处经济适用住房）？
拆迁可以得到一部份拆迁款，十二万。
如果给了我经济适用房指标，此款是不是就不给了那？我可以用此款作为安置地的购房款吗？
谢谢期待回复中。。。。。。
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我有些想不通，感觉是用我的拆迁补偿款在开放商那里买到了一个经济适用房的指标呀！！！这么理解对吗？

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商品房选择东山墙好还是西山墙好两套房子：一套东山墙，东边有一条小河，南、西、经都是其他的商品房，小河东边有一些小的工厂，房子在五楼（望出去视眼很好）。一套西山墙，前面是一条路（小区的中心路）整栋房子的位置与东山墙的房子是一样的（南边的视眼不错，但北边有房子挡）。哪套房子比较好

山墙 房子 视眼 小河

买房出租学校附近，是买沿街门市，租给小商贩好；还是买后面楼上的房子租给学生好？

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买集体性质房屋的问题！请高手指教！！！急！!!!我看好了一套商品房，他说是集体的，是某某居委会建的。他让我把房款和配套费用（暖气、一户一表等）的钱交了，但只签了购房合同（购房合同也是某某居委会的）和配套费用的收据，没有发票，没有产权证，他说产权证半年后下来，得用购房合同和配套费用的收据去换。我想问问这安全吗？这有产权证吗？以后还能卖吗？

产权证 购房 居委会 收据

贷款买房我想贷款在学校附近买房每个月还款500元租金300-400首付2万不影响我平时花我现在住在家里这里房价2000左右我工资800-900请专家之招20年后我就有房子拉觉得很好

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我哭，我现在该怎么办才好？5555以前一直没买房，想着单位会分房，一等就是好几年，今年年初听说，单位分房没戏了，于是我就花50多万贷款买了一套商品房，8月份拿到房后到现在都没装修。但是今天又听小道消息说，单位明年要开始建房了，保证人手一套，但是，可能选了房就要交15万。我听了真是又喜又忧啊，喜的是，单位的房肯定比商品房便宜嘛。忧的是，那我现在的商品房怎么办？卖了肯定会亏，因为我买的是现房，价钱是最贵的，和我的房子一样大的二手新房，价钱都比我的便宜，我怎么卖啊？不卖的话，那我现在要不要装修？怎么装修？钱也不多了，要省着用买单位的新房啊。我哭，该怎么办才好啊？

单位 商品房 分房 怎么办

请问"坐北朝南""设计合理"该如何理解?坐北朝南是指客厅和卧室是朝阳的意思吗？那对于不懂房子设计的人来说，如何知道要买的新房是不是设计合理？有没有什么标准？除了房子周围的环境，在看房子的内部环境时该注意哪些？请内行人指点一下，先谢了~

坐北朝南 房子 内行人 环境

请问江北的二手房，便宜的一般什么价格？要距离市区不远的，小区环境和配套比较好的，交通相对通畅的，将来靠近地铁站的。谢谢了

地铁站 江北 二手房 小区

这种收费是否合理？暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购者征收，有建房者统一上缴当地财政，是否有此规定？如何查找该文件？

管道 购者 文件 七月份

暖气管道配套费听说建设部2004年有文件规定暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购暖气管道配套费，听说建设部2004年有文件规定：当年的七月份以后凡是挂牌出让的土地管道配套费不再向购者征收，有建房者统一上缴当地财政，是否有此规定？如何查找该文件？

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买房二选一，求助我们这是个小县城，房价根据楼层不同，毛胚房一般在1600-1800之间。我们刚结婚没什么积蓄，但可以先借父母的，家庭月收入4000。看好的两套房子都在郊区，但差别很大，如下：房一：单位正在施工中的房子。优点：单位的房子不用交物业管理，价格还特便宜，所有楼层全部1450元/平方，还带简装修，除了二手房现在已经找不到这么便宜还能带统一装修的房子了。缺点：地处县城北郊，距我们夫妻上班位置都很远，另外由于年轻，资质浅，分到手的房子一定被人挑的只剩不好的楼层了。而且北郊没有什么现代化设施，比较荒芜，也没什么绿化，也不是什么小区，就是一个大院里盖了4个楼，干什么都不方便。总之是除了价钱便宜，没有其他合心的地方了。房二：是我们这里最最高档的小区新开盘的三期工程，当然房价也是县里最贵的，毛胚房二三楼是2130元/平方，虽然在东郊，但由于小区配套设施完善，周围小学，初中，高中都有，所以比市中心的房子都贵，其他所有刚开盘的小区的毛胚房都在1800以下。最主要是这个小区的绿化非常好，房子质量也得到公认，地理位置也是独一无二的，东郊的环境也非常好，有刚建的公园什么的，可以说除了贵就挑不出什么毛病了。总之，要不是被这个这么美丽的小区迷上了，我肯定会选单位盖的房子，其他的房子就不用考虑了。实惠的房子和高档的房子，我应该选哪个？

房子 小区 楼层 胚房

我是2006年买的商品房这些收费合理吗?煤气安装费,2700有线电视安装费300元我查到这样的文件,开发公司收我们的这两项收费合理吗?摘录于:7、国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知计价格[2001]585号文2001年4月16日为切实减轻房地产开发企业和购房者负担，加快住房建设和销售步伐，促进经济发展，决定进一步开展住房建设收费整顿工作。整顿收费范围包括住房项目规划、立项、征地、建设、销售及使用全过程的各种收费。整顿重点是取消所有未按规定权限和程序设置的收费项目；取消虽按规定权限和程序设置，但与现行产业政策、行政管理体制变化情况不相符合已失去合理性的收费项目及重复设置的收费项目。取消了47项行政事业性收费项目，对城市基础设施配套费进行整顿，合并部分收费项目，适当降低收费标准，规范垄断企业价格行为，对经营燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视（简称“两管三线”），等垄断企业的价格行为进行全面整顿；严格控制住房建设收费，并要加强监督检查。

收费 项目 住房 安装费

商住楼求教各位朋友：我想在广州市区兴建一栋商住楼，占地2000平方，容积率3.5，总建面7000平方，共11层，一楼是临街铺面，2-11层一梯六户商品房。请问？1、要不要做喷淋系统？以及200立方水池？2、规划部门会不会要求做停车位配套？如果要可以怎样做？3、如果2层设计全层架空4米高，会不会算容积率？

商住楼 容积率 一梯 建面

购买新房的契税问题我于2006年2月10日左右在重庆买了一套商品房,161.9平方,当时的明细单上注明契税为3823元,我已经交清.但今天,我的家人去拿钥匙的时候,房产公司的人说,国家有文件,从2006年1月1日起,凡购买大户型(144平方以上)的,契税由原来的百分之1点五上升到百分之三.所以,需要我们再补交3823元.文件是份复印件,发出的日期是1月16日.问题是在我们看房及付款时,没有人提到这个问题.因为我不在国内,这一年中我的家人多次打电话询问房屋进度,但一直到昨天,都没有人提到此事.售楼小姐解释说他们也是在今年六月才看到文件,说什么一会说以合同为准,一会说以房产证为准,他们也拿不准,所以没有通知购房者.等到拿钥匙的时候才通知.我们的房产证还没有下来.再说,文件后签署的日期是2006年1月16号,我签合同是2月12号.我现在不在国内,我不知道这个新规定是怎样的,我应不应该交这笔钱.我母亲认为他们在欺骗.她不愿意接房,如果我们以此为理由,不接房,可以吗?那我们所交的钱,他们是不是原银退回?

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买房的问题，请大家帮帮忙。一直出差，自己去看房的机会不多，这次终于逮住个机会和女友一起在成都的楼市转了转。今年成都的房子有涨了不少，烦啊!这次去我和女友一起看中了一套套三的房子，总共要66w。但是是合同房，不过房东和中介保证可以更名办产权的。不知道有没有风险？还有，如果我们采用商业贷款方式买房，可以提前几次还款。就是说首付5成的话，然后每年除了月供外，年底再提前还5w的贷款，不知道可以不可以？如果可以的话，这样的还款方式总共下来给银行的利息总共有多少呢？

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扬州哪家楼盘最好啊？偶想买房，哪家楼盘最好?要实惠点的，而且物管、配套都比较到位的。价位多少呢？

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地产经济带户应注意哪些?我是一名刚刚当上经济的新人对带户看房应注意什么还不太了解,请有经验的人士传授几着?

户应 经济带 新人 传授

房东在合同上提供虚假信息该怎么办？今年租了一套房子，租的时候因为没有经验，也没有查看房主的身份证、房产证什么的。最近因为要办工作居住证，要求她提供在房管所的合同备案证明时，她说合同上写的不是她的真名，而是她的曾用名。这样的话，我可以告她违约吗？或者说她需要负什么样的责任呢？或者我可以向房管所提请行政干预什么的吗？谢谢！

房管所 居住证 曾用名 房产证

关于房地产术语的问题（1）什么叫容积率？

容积率 术语 房地产 问题

我应该在县城还是市郊买房?我现在住的是单位的旧房子,一到每年的霉雨季节就简直不像个人待的地方,而且邻居家那只该死的猫,本来就喜欢偷吃,今年上半年生了三四只小猫,现在整天在我家的厨房外面转来转去,一不留神就把碗里的菜偷吃光!厨房卫生间的管子也不时的渗水,住在里面整天的心情都糟透了!上个月,我老公单位的人准备在市郊团购商品房,可听说地理位置很偏,附近也没有好的学校和幼儿园,而我女儿三岁,现在在县里最好的幼儿园读书,老师特别喜欢她,说她聪明伶俐,很有培养的希望.去市里买房的话,还不知道在哪里上小学呢,我可不想女儿去一个三流的小学读书,而我们县城的一小可是全国重点小学,这对她的以后也有利,可以受到良好的教育.可他们说在市里以后会发展到这边来的,担心什么?可我就是在想,等到发展过来还不知道哪年哪月呢,这是毕竟是个工业区,再发展也不会有好的学校的.而我在县城看中了一套住房,位于新建的县政府的马路对面,县政府前面是新建的休闲广场,左边远处是新汽车站,右边边上是新公安局大楼,交通十分便利,而在县城买房我老公可以每天回家,在市里就得一个星期才能回来住两天.最主要的是,去市里买房,还只是一个倡议,最少要两年后才能搬去住,而县里的房子一手交钱一手交匙钥,这对我来说实在是一个很大的诱惑!请各位进来的朋友帮我拿拿主意,是你的话你会选择去哪里买房?是有发展前景的市里?还是已成定局的县里?

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买房子是买二手好呢还是买一手呢现在这里的房价非常的高,买一手还要装修,价格也高,很吃力.买二手呢价格也不少,首期钱多,我想以租养贷买个小面积可以?有套房子69.5二楼多层二室一厅,实收35万.没有过五年.加税38万.2001年建的.土地99年.现在不带家私可以租到1600.物业费8毛.我很想买结果忧郁了下买新还是买旧结果被别人买了.由于我在本地没有户口,买了周围没有学校将来孩子上学怎么办,多考虑了,05年年末这个小区像这样房子也就是个30万撑死了.没买搞坏了.那个划算些呢.以防类示好做打算.

房子 租养贷 物业费 结果

上海有单身公寓出租吗？就是那种15到30平米，专门针对单身人士的，配套齐全，有卫生间，比较干净又便宜的。地点无所谓，交通方便的话郊区也可。我好象找了很多网站都没见到过这种单身公寓，很想一个人住，因为我喜欢清静。

单身公寓 卫生间 单身 无所谓