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紧急求助:这套房子还能买嘛?

最近和我先生看了一套二手房,七楼(共八楼),楼顶是八楼业主的超大阳台,所以其实算是顶楼了。和原业主签约第二天再去看房子,发现客厅漏水,水已经渗漏到地板上了!和原业主交涉,说是今年四月份开始漏的,是楼上业主装铁闸门时弄破了防水层导致的。由于房子放盘之前又重新粉刷一遍,所以我们看房时根本看不出来以前渗漏的痕迹,但是最近一直下大雨,所以又漏了。

原业主承诺说找人从渗漏的地方从下往上灌浆做防水(楼上的业主不配合),说保证三年内不会再漏,房屋中介的人也帮忙说话,说该小区内很多房子都漏水,用这种办法处理后都没问题了,做防水施工的是和地产开发商长期合作的单位,所以不会有问题的啦云云。。。 但是我还是好担心,请教各位有没有碰到过这种情况?如果有的话是如何处理的?做了局部防水以后还会漏水吗?原业主有没有可能向我们隐瞒了房子其他部位漏雨的情况?有没有什么办法可以检测到房子其他部位的漏雨情况? 有知悉相关情况的朋友请告之,谢谢了!。

5个回答

漏水最麻烦,最气人了,到时候你找人都推.

漏水最麻烦,最气人了,到时候你找人都推.收起

2007-06-12 13:43:30
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如果他把楼层顶面(外部)和室内(内部墙面)都补过了的话应该不会有什么问题。如果只是在室内墙面粉刷或在裂缝处嵌上涂料的话那以后还会漏的。 不过最好还是在合同中写清楚事后的赔偿办法,...全部

如果他把楼层顶面(外部)和室内(内部墙面)都补过了的话应该不会有什么问题。如果只是在室内墙面粉刷或在裂缝处嵌上涂料的话那以后还会漏的。 不过最好还是在合同中写清楚事后的赔偿办法,那对你来说才是最公平的,祝你生活幸福啊。 收起

2007-06-11 23:08:17
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遇到过。 最好是不买了。 关键知道那部位漏水,处理好就行了,一般现在不漏以后漏的机会很少,除非楼上不正当的使用。 呵呵,要心理学大师回答你这问。 把楼面漆全撬开,测量墙面湿...全部

遇到过。 最好是不买了。 关键知道那部位漏水,处理好就行了,一般现在不漏以后漏的机会很少,除非楼上不正当的使用。 呵呵,要心理学大师回答你这问。 把楼面漆全撬开,测量墙面湿度。收起

2007-06-11 22:54:20
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没有什么办法检测到房子其他部位的漏雨情况,可是万一漏雨了,到时候肯定遇到赔偿问题,关于这样子的事情就很难解决了。毕竟要做一辈子的邻居的,别到时候因为这个情况影响了和气,建议你还是不要买的好,二手房还有...全部

没有什么办法检测到房子其他部位的漏雨情况,可是万一漏雨了,到时候肯定遇到赔偿问题,关于这样子的事情就很难解决了。毕竟要做一辈子的邻居的,别到时候因为这个情况影响了和气,建议你还是不要买的好,二手房还有可多供你参考的了。慢慢来不着急收起

2007-06-11 21:13:56
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于抗美:你好! 没有什么办法检测到房子其他部位的漏雨情况,只有时间了。和楼上的搞好关系,可能要经常处理这方面的问题。如果可能,建议不买。

于抗美:你好! 没有什么办法检测到房子其他部位的漏雨情况,只有时间了。和楼上的搞好关系,可能要经常处理这方面的问题。如果可能,建议不买。收起

2007-06-11 20:05:50
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房屋认购书已写能否退定金您好,刚刚看到您回答了,这点我知道,合同上明确的写了如果出卖人违约是双倍赔偿。买受人违约是分文不退,具体合同如下:
1、合同上注明了是交付的认购金,但是发票上是定金。认购金在出卖人、买受人双方签署商品房买卖合同时,转入房款或首付款。
2、银行按揭方式:是签定认购书四日内,与出卖人签署商品房买卖合同,并缴付20%(30%)以上的房款,同事提供按揭贷款资料。但是实际找我们要35%首付,现在让办30%还没办下来,拖了我们快一个星期了。
3、出卖人在上述签约期限内将买受人预定房屋另行出售,造成的买受人无法购买预定房产,出卖人与买受人协商不成,出卖人在五日内退还买受人认购金,并给予认购金一倍的赔偿。
4、买受人在与出卖人签订(商品房买卖合同)前退房或逾期未能到出卖人售楼处签定商品房买卖合同以及未按时缴付本认购书规定的房款,本认购书自行失效,出卖人可将上述房屋转卖他人,而无需通知买受人,买受人所交认购金不予退还。
5、本认购书自双方签章之日生效,并于签署商品房买卖合同或本认购书第、4条情况发生时失效。。

而我们一开始协商的就是6号付,他给我们写的1号前。有录音证实是6号。现在很被动,想知道究竟什么方式能拿回钱。而现在他们所说的30%也一直迟迟不下来,一直拖时间。。是否越拖对我们越没利呢??
今天去了一趟,销售员直接来句退的几率是0,一毛不退,只能买房。。连我们说适当附点违约金都不行,,但是实际总部那边不知道究竟说没说~~~

买受人 认购书 买卖合同 商品房

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