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也没有办房产证,询问现在办可以吗?需要多交钱吗?

我房子买了4年一直没有交税,也没有办房产证,询问现在办可以吗?需要多交钱吗?我在南京,我的房子是2003年买的,首付之后,贷款15年,现在已经交了4年了,之后就装修\结婚,都花了很多钱,一直没有多余的钱去交契税,就没有办房产证,但是我现在准备要孩子了,小孩子生下来要落户口,所以必须要办了,请问大家我现在办会不会有什么特殊的手续?是不是多交钱啊?或者有别的事情请大家告知,谢谢了!!

    雨中蝴蝶:你好! 没有什么特殊的手续。没有在90天内及时办理房产证,要按登记费三倍一下罚款。购买房产,除了房价还要交: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1。
  5-2。  5%。 2、印花税,购房总价...全部

    雨中蝴蝶:你好! 没有什么特殊的手续。没有在90天内及时办理房产证,要按登记费三倍一下罚款。购买房产,除了房价还要交: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1。
  5-2。  5%。 2、印花税,购房总价的0。05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0。
  5% 买卖双方各交0。25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0。
    2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0。03% 4、抵押登记费,100元 。收起

2007-06-08 14:51:22
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