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我买的二手房，对方还在按揭怎么办？ 已经签了订房合同，付了订金10万，可房主现在还欠银行钱，他还在按揭，我需要怎么办？购房合同是1个半月内付清全款，我也是需要按揭的，请问来的急吗？？？要去银行办怎么样的手续？
你可以让房东去办理贷款全额换款预约，一般像中国银行就是１５天预约还款，３天拿抵押证，７天注销期就可以交易了，转按揭不是太合算，要再交一次，保险费，现在很多的银行贷款都可以免保险费．
你可以让房东去办理贷款全额换款预约，一般像中国银行就是１５天预约还款，３天拿抵押证，７天注销期就可以交易了，转按揭不是太合算，要再交一次，保险费，现在很多的银行贷款都可以免保险费．收起
不用急,作转按揭就可以,如果你通过中介公司买的房子,你可以督促他们,如果是自己和房主签的,就要和房主尽快办理!
不用急,作转按揭就可以,如果你通过中介公司买的房子,你可以督促他们,如果是自己和房主签的,就要和房主尽快办理!收起
你交定金后，原业主就开始向银行申请还清欠款将房产证取出，这时有两种办法，如果原业主资金到位就可以把欠银行的钱拿钱还给银行，即开始赎楼；如果原业主一时周转不开，就需要找担保公司把房产证拿出来，不过担保公...全部
你交定金后，原业主就开始向银行申请还清欠款将房产证取出，这时有两种办法，如果原业主资金到位就可以把欠银行的钱拿钱还给银行，即开始赎楼；如果原业主一时周转不开，就需要找担保公司把房产证拿出来，不过担保公司是收1个点的担保费，如欠30万就是3000加利息，一般是1个月，有的更快。在此这前你要先在银行做首期款资金监管及按揭。房产证拿出来你就可以过户，即转名收起
这是一个转按揭的问题。来的急。你看一下手续和步骤 二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖。该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房...全部
这是一个转按揭的问题。来的急。你看一下手续和步骤
二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖。该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。
步骤:买卖双方提交资料------评估房屋------银行审核资料并办理相关手续-------赎楼并解押------办理过户,抵押登记-----由买方开始还款。
买方需提供的资料: 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4收入证明或偿债能力证明,（固定格式）5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（须宋体、楷体）6学历证明（大专以上提供）7一寸彩色免冠照片（夫妻双方各一张）8相关费用。
卖方需提供的资料1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7借款合同、还款清单或还款存折8相关费用。
买方:需支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五。2契税：交易价格的1。5%(普通住宅)交易价格的3%(非普通住宅)3土地出让金(当年成本价X建筑面积X1%成本价购房)当年成本价X建筑面积X7%优惠价购房。
4综合地价款:房屋交易价格X10%(五年期外出售的经济适用房)5贷款相关费用:律师旨免，保险费：贷款额X费率（根据贷款年限）评估费,600元（评估值50万元以上的加收超出部分的千分之一）6公证费（公证处视实际情况而定）7其它费用(按各公司收费标准收取)
卖方:须支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五2营业税五年内出售交易价格的5。
5%五年外的普通住宅不征收,非普通住宅成交差额的5。5%。3个人所得税(房屋出售价—房屋购入价—可扣除的相关费用)X20%。4其他,视各区规定5贷款相关费用(按各公司收费标准收限)公证费（公证处视实际情况而定）
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