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急:一套两张产证的房子,有没有什么陷阱

有一套上海的88年的房子,原来是隔壁相邻的两套房子,据房东说是4年前打通的,装修成现在的样子。实地察看房子装修较新,总共面积八十几平,如果接手是否有陷阱?会增加什么税费吗?包括贷款限制等。 房东同意将两张房产证合并成一张房产证,是两张房产证好,还是一张房产证的好?据房东说,有拆迁的可能性。 两套房子,如果一套以我的名义买下,另一套以我老婆的名义买下,贷款成数和优惠利率会不会受到影响?

最好合并为一张产权证,否则在贷款的时候需要针对两套房产分别审批,那么其中有一套房产的贷款利率会高一些,即使变换贷款人,那么你们属于夫妻关系,贷款属于家庭负债,所以其中一套房产的贷款的利率还是会有增加的

最好合并为一张产权证,否则在贷款的时候需要针对两套房产分别审批,那么其中有一套房产的贷款利率会高一些,即使变换贷款人,那么你们属于夫妻关系,贷款属于家庭负债,所以其中一套房产的贷款的利率还是会有增加的收起

2007-05-22 10:25:28
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UC:你好! 1、根据你的介绍,应该没有什么问题; 2、两本房产证的面积加起来才80多平方米,应该买卖时影响不大。 3、两本证过户比一本要多80元登记费,和5元工...全部

UC:你好! 1、根据你的介绍,应该没有什么问题; 2、两本房产证的面积加起来才80多平方米,应该买卖时影响不大。 3、两本证过户比一本要多80元登记费,和5元工本费。收起

2007-05-22 00:12:45
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有很多业主当初为了自己住的方便.买两套房产然后打通.从你的诉说中应该没什么问题.不会增加税费.贷款也不会受影响.建议你办成两张房产证.这样也为了你以后出售或者说拆迁方便.如果一套以你的名义一套以你老婆...全部

有很多业主当初为了自己住的方便.买两套房产然后打通.从你的诉说中应该没什么问题.不会增加税费.贷款也不会受影响.建议你办成两张房产证.这样也为了你以后出售或者说拆迁方便.如果一套以你的名义一套以你老婆的名义买.贷款成数和优惠利率不会受到什么影响.收起

2007-05-21 23:16:03
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