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急：一套两张产证的房子，有没有什么陷阱

有一套上海的88年的房子，原来是隔壁相邻的两套房子，据房东说是4年前打通的，装修成现在的样子。实地察看房子装修较新，总共面积八十几平，如果接手是否有陷阱？会增加什么税费吗？包括贷款限制等。房东同意将两张房产证合并成一张房产证，是两张房产证好，还是一张房产证的好？据房东说，有拆迁的可能性。两套房子，如果一套以我的名义买下，另一套以我老婆的名义买下，贷款成数和优惠利率会不会受到影响？

3个回答

装修装修准备房产证

1***

最好合并为一张产权证，否则在贷款的时候需要针对两套房产分别审批，那么其中有一套房产的贷款利率会高一些，即使变换贷款人，那么你们属于夫妻关系，贷款属于家庭负债，所以其中一套房产的贷款的利率还是会有增加的

最好合并为一张产权证，否则在贷款的时候需要针对两套房产分别审批，那么其中有一套房产的贷款利率会高一些，即使变换贷款人，那么你们属于夫妻关系，贷款属于家庭负债，所以其中一套房产的贷款的利率还是会有增加的收起

2007-05-22 10:25:28

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箭***

UC:你好！ 1、根据你的介绍，应该没有什么问题； 2、两本房产证的面积加起来才80多平方米，应该买卖时影响不大。 3、两本证过户比一本要多80元登记费，和5元工...全部

UC:你好！ 1、根据你的介绍，应该没有什么问题； 2、两本房产证的面积加起来才80多平方米，应该买卖时影响不大。 3、两本证过户比一本要多80元登记费，和5元工本费。收起

2007-05-22 00:12:45

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有很多业主当初为了自己住的方便.买两套房产然后打通.从你的诉说中应该没什么问题.不会增加税费.贷款也不会受影响.建议你办成两张房产证.这样也为了你以后出售或者说拆迁方便.如果一套以你的名义一套以你老婆...全部

有很多业主当初为了自己住的方便.买两套房产然后打通.从你的诉说中应该没什么问题.不会增加税费.贷款也不会受影响.建议你办成两张房产证.这样也为了你以后出售或者说拆迁方便.如果一套以你的名义一套以你老婆的名义买.贷款成数和优惠利率不会受到什么影响.收起

2007-05-21 23:16:03

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