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这一片楼群以前不是小区，后来安装了铁栏杆就叫做小区了，连名字都没有。新来个物业后并未与本小区签定任何合同就要收取物业费，请问这样合不合理，是否应交物业费？
回答:你好！ 合理，但是不合法！ 1、物业管理企业必须是业主聘请的，没有聘请它，凭什么收物业管理费？国家哪个法律赋予物业管理企业强行管理和收费的权利？国家也没有赋予物价局批准没有被聘请的物业管理企业收费的权利！ 2、新建住宅小区为什么可以由开发商聘请物业管理企业？因为前期物业管理是开发商交付房子前，开发商是小区唯一...全部
回答:你好！
合理，但是不合法！
1、物业管理企业必须是业主聘请的，没有聘请它，凭什么收物业管理费？国家哪个法律赋予物业管理企业强行管理和收费的权利？国家也没有赋予物价局批准没有被聘请的物业管理企业收费的权利！
2、新建住宅小区为什么可以由开发商聘请物业管理企业？因为前期物业管理是开发商交付房子前，开发商是小区唯一的业主，他签订的前期物业管理合同才是合法的。
老小区，业主是各家各户，必须经过业主大会聘请才可以。在法律上，政府、开发商都不能代替业主。
3、为什么说合理？因为法律规定业主大会才有权聘请物业管理企业，但是，业主大会太难召开了，召开了也很难就聘请物业管理企业形成一致意见，所以，有人愿意代替，只要服务到位，对城市管理，对业主环境都是有利的。
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同意楼上的看法 按照>等相关物业管理法规规定,物业管理服务的行为,必须签定物业管理相关协议。 而是否需要聘请物业管理公司,选哪家,这都是需要召开业主大会大家共...全部
同意楼上的看法
按照>等相关物业管理法规规定,物业管理服务的行为,必须签定物业管理相关协议。
而是否需要聘请物业管理公司,选哪家,这都是需要召开业主大会大家共同商议决定的,没有这层委托与被委托的关系,物业公司收取费用是违反相关法规的。
简单点说,现在有人给你家打扫了卫生,但你并没要求他打扫,搞定了他找你要钱,按理你可以给,于法,你不给,别人也不能找你要。收起
可以要求对方出示物价局的文件，凡是物业公司在收取业主物管费用前都需要向物价局报批，按物价局审核标准收费。
可以要求对方出示物价局的文件，凡是物业公司在收取业主物管费用前都需要向物价局报批，按物价局审核标准收费。收起
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