搜索
首页 法律 工伤

关于抵押权的一个小问题

在万国出的《民法60讲》2007版的第133页:(七)不同担保物权间的优先性 在1中,不动产能设定留置权么??!! 在2中的(1)中,留置权》质押权》抵押权,此处的抵押权是指已经登记的呢还是未登记的呢?? 134页:合同法286条规定的承包人享有的法定优先权》抵押权,此处的抵押权是指已经登记的呢还是未登记的呢??海商法25条中,船舶优先权》船舶留置权》船舶抵押权,此处的抵押权是指已经登记的呢还是未登记的呢??

全部回答

2007-05-09

0 0

    1 根据留置权的定义,留置权一般只限于动产,而建设工程合同中的建筑物,是不适用留置的。留置权限于:承揽合同\货运合同\保管合同\行纪合同。 2 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权优先于质权人受偿 同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。
       上述可知,此处的抵押权是未登记的 3 根据司法解释,此处的抵押权既包含已经登记的也包含未登记的。也就是此时对于该建筑物的处置所得,该建筑物的承包人享有法定的优先权。
   4 此处的船舶抵押权,包括已经登记的和未登记的两种。只是未登记的不能对抗善意第三人。

2007-05-09

48 0

     134页:合同法286条规定的承包人享有的法定优先权》抵押权,此处的抵押权是指已经登记的呢还是未登记的呢?? 此处的优先权性质学界有争议,不过现在的通说是认为属法定优先权。
  优先于抵押权,包括已经登记的。理由在于人权优先于其他权利。因承包人的钱大多是用来支付给农民工的,而抵押权则多是相对银行而来。  故保障农民工的权益优先与银行等金融机构的权益。
   不动产不能设置留置权。虽然在其他国家有不同规定,如日本,不过在我国的现有立法中并没有做如此规定。 留置权》质押权》抵押权,此处的抵押权是指已经登记的呢还是未登记的呢?? 因留置权只能设置于动产,故此时应当是相对与动产而说。
    又因为动产抵押除特别规定的种类(机动车,飞机等似于不动产的动产之外)外,对是否抵押并没有强制规定。此时的抵押采登记对抗主义,故此处的抵押权应当属于未登记的。若是已经登记的,则不可能出现质押优先于抵押,否则于交易安全不利。
  

2007-05-09

30 0

物权法的理论 抵押权以抵押登记为对抗要件,未进行登记的不得对抗善意第三人。 也就是说抵押未进行登记也是有效的。

类似问题换一批

热度TOP

相关推荐
加载中...

热点搜索 换一换

法律
工伤
民事
离婚
刑事
经济
遗产
公司法
诈骗
其它
拆迁
个税
股权
工伤
工伤
举报
举报原因(必选):
取消确定举报