我要从卖家直接购买150平米的二手房,涉及的契税一共有哪些?
zbayhua:你好!
大多数地方的税费情况基本上是这样:
经济适用房:
满五年:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:成交价*5。
5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率)
印花税:当年购入价*0。 05%(买...全部
zbayhua:你好!
大多数地方的税费情况基本上是这样:
经济适用房:
满五年:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:成交价*5。
5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率)
印花税:当年购入价*0。 05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0。5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
商品房:
满五年:
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率)
印花税:成交价*0。
05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0。 5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
。。。)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率)
印花税:当年购入价*0。 05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0。
5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。
)*20%
已购公房:
1,成本价房:
土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
2,标准价(优惠价)房:
补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
另外和原单位按产权比例分成
。收起
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