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我希望有专业的人士来回答我
满头是包:你好！ 如果是“交易”的话，相对于“赠予”来说，所交的税费较多，但是最多几千元，（这和您房子的面积大小有关）。 要是办理“赠予”的话，您现在交纳的税费较少，但是您将来要是打算将这房产出售，则需要交纳20%的增值税（这时候的税很可观，是房价的20%！）。
满头是包:你好！ 如果是“交易”的话，相对于“赠予”来说，所交的税费较多，但是最多几千元，（这和您房子的面积大小有关）。 要是办理“赠予”的话，您现在交纳的税费较少，但是您将来要是打算将这房产出售，则需要交纳20%的增值税（这时候的税很可观，是房价的20%！）。 收起
买卖的费用如下: 满五年: 交易契税:成交价*3%(买方缴纳) 印花税:成交价*0。05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0。5%(买卖...全部
买卖的费用如下:
满五年:
交易契税:成交价*3%(买方缴纳)
印花税:成交价*0。05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0。5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
。。。)*20%若无法提供当年发票的按成交价1%缴纳
未满五年:
营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0。
05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0。5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。 。
。。)*20%若无法提供当年发票的按成交价1%缴纳
已购公房:
1,成本价房:
土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
2,标准价（优惠价）房:
补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
赠与费用如下:
交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*0。
1%
交易费：成交价*0。5%(住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
公证费:按房价计算
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2。
5
3 1001以上至2000部分 1。5
4 2001以上至5000部分 0。8
5 5001以上至8000部分 0。
4
6 8001以上至10000部分 0。 2
7 10000以上部分 0。1
。收起
全国各地应该都一样，赠予方式免收个税。 我当初也想把自己的房子卖了来着，很多人因为要缴的税务过重望而却步。所以我想过搞假赠予的方式。 但是还有些小麻...全部
全国各地应该都一样，赠予方式免收个税。
我当初也想把自己的房子卖了来着，很多人因为要缴的税务过重望而却步。所以我想过搞假赠予的方式。
但是还有些小麻烦。
需要所在小区也就是居委会的证明，证明双方是亲属关系，房子是赠予形式。
再我一想，这样一来房产证都是对方的名字了，要是他赖我房款，我是哑巴吃黄连啊。 是不是，可以去公证处证明他欠我多少钱呢```
以上我都没有实施，房子我还是自己住了。
我们有同事买房，就是去公证处做了公证而已。
我想这个也就是没房产证，总比假的强。
。收起
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