20万买什么样的房子

跟女友要结婚，都是杭州户口，她有房，我曾商业贷款买过房，现在无房。现要公积金买房，详询购房政策？1、我一个人用公积金购房是否属于二套房，什么政策？最低首付、利率多少？
2、结婚登记后两个人一起购房是否属于二套房，什么政策？最低首付、利率多少？

购房 公积金 套房 政策

父母花100万买房，以父名贷款20万。父因病突然去世，母欲自还贷款，手续如何办?父母花100万买房，以父名贷款20万。父因病突然去世，未留遗嘱。
爷爷奶奶都健在，子女有姐妹二人，父母与妹共同生活。母有还款能力。
母欲自还贷款或提前还款，手续如何办?

父因 父名 母欲 贷款

开发商注销了，怎么办房证买开发商的房子，开发商已办了大房产证，现开发商注销了，我想办个人的分房证，由于商品房要求双方申请才可以登记，我个人怎样才能办，房管部门怎样做才即不违法，又能给我登记。
想诉讼，由于开发商主体资格已不存在，法院不受理。

开发商 主体资格 房证 个人

房改房怎么分割我老公兄弟三个，他排行最小。我公公于1995年车祸去世，当时老大已结婚，肇事人赔偿20000元我婆婆将其分给了老二和我老公每人各10000元，并说以后结婚不再承担。98年公公单位分到一套房改房，价值12000元，但我婆婆没有能力支付，由老二支付并装修，因当时我老公正在部队服役，于是请人将这套房子估价：48000元，除去成本价12000元老二另外支付给我老公18000元（当时老大也买了房子）。现在老二因为调动工作，又将房子以60000元（包括装修）的价格卖给了我。问题是现在老大说他也应该有份的，请问这个房产应该怎么分割？

老公 老二 房改房 房子

房子房子房子房子我爷爷去世了，奶奶还健在，共有子女7人，老人有房子一套，我爷爷的名字，当初老人活着的时候立下遗嘱，俩老人去世后，房子给我老叔，现在老叔并不想要，想把房子卖给我，卖的钱给我奶存起来，请问如何办理手续．能否办理，问题是
1.当初老人活着的时候立下遗嘱，俩老人去世后，房子给我老叔,但现在还有1位老人健在，是不是不能办理继承，那么目前房子并不能说就已经是我老叔的了，他是否有资格买卖
2.如果把房子改成奶奶的名字，以奶奶的名义交易，那么和之前的遗嘱又不一样了（之前的遗嘱在公证处有备案的），可以改么，再说老太太现在多少有点糊涂，这样能有效么
3.老人去世以后，假设没有遗嘱的情况下，这房子是应该完全归我奶奶所有，还是她和她的7个子女各有一半呢
4.目前7个姑姑叔叔都同意卖房子，怕因为以上所说的原因卖不了，所以想卖房时不提遗嘱什么的事情，也不提什么公证的事情，7个人到场签字，放弃继承权，再做一次公证，把房子归到奶奶名下，再由她卖给我，但是公证处有以前遗嘱的备案，能再给做么，做了能有效么，我比较犹豫，因为有爷爷的遗嘱在前，即使房子更了名，这样的买卖是否具有法律效应
5.另外，假设这个房子卖给了我，之前我奶奶，表姐，以及老叔一家的户口还都在这里，这样以后拆迁和各种事情对我有没有什么影响
请给予解答，谢谢

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外地人如何在长春买房?资格或前提是什么?本人是江苏人，因工作原因被派到长春(但工资和社保在江苏交)。在长春待了一段时间，觉得这里不错，想买套房。但好像说如果无法提供在长春交社保或纳税的话，是没有资格在长春买房的，是吗?另外一种说法是不能在长春办理贷款而已。不知道究竟如何?有懂行的朋友吗?谢谢了。

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共同共有房屋析产房屋在婚前购买，产权为夫妻2人共同共有，女方为主贷人，贷款还有70多万20多年未还清，双方2011年协议离婚，离婚协议上约定房子继续共有，贷款的月供一人一半，但是现在男方要求析产并拒绝支付一半月供，已经到法院起诉，女方要还全部的月供，根本没有能力买下男方的份额，也不愿意出售该房屋，请问法院会怎么判？会不会强制拍卖该房屋？女方现在住在该房屋内，男方没有住。女方有父亲的遗产正在办继承，如果继承了会不会造成该房屋不是女方唯一房产而被拍卖？女方也可以放弃继承，这样这个房子就是女方唯一的房子了。男方能不能借这次起诉，提出对当初的财产分配发挥，要求重新分割这套房子？谢谢

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我在本省其他市买的楼，在本市没有工作开发商答应给我办贷款，可房子该入户了，贷款还没信，让我们分期付款，我还没有能力，我该怎么办？可以退吗

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不知我买的房屋地产商是否具备销售资格不知我买的房屋地产商是否具备销售资格

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哈尔滨经济适用房怎么申请我爱人是阿城农村算不算哈市户口？有没有资格申请啊？准备买经济适用房，我家是外县的。我们结婚老了，但没有房子，还都在哈市工作，像我们这样的情况应该怎么办？能贷款吗？贷款应该怎么贷？

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单位有权收回有房产证的房吗？1998年在单位房买了一套单位房，有房产证，后单位集资又买一套集资房，现单位要求要退前面那套房，否则将取消后的那套集资建房的资格，请问这对不对？

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2010年哈尔滨经济适用房在哪能买到？什么时候能发布房源我已经有了购房资格，哈尔滨2010年在哪有经济适用房？或者是什么时间能发布房源！

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房产过户规定首先,我一家住在广州,不过没有房产,现在住的是亲戚的房产.已经住了10年了,如今想让亲戚将房产转让卖给我父亲
1.我父亲没有广州户口,只有暂住证
2.父亲一直都帮亲戚管理生意的,都是口头约定,没有签合同也没有买社保和医保
以上的情况,具备过户的资格么?
如果不具备,还欠缺些什麽条件?(请详细列出)
请专业人士解答疑难

房产 亲戚 过户 父亲

哈尔滨市的《经济适用住房购买资格通知书》要到哪里办？需要什么手续办理，如果有电话咨询更好。3Q

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未满5年的房屋过户大家好！我打算在重庆购买一套二手房，由于自己购买能力有限，就选择了一些划拨地性质的房子。遇到了如下问题：1。)卖方的处置的房产未满5年并且原房权所有者已经过世；2。)卖方不是房屋产权的所有者，而原所有者已经过世；3。)卖方产权所有者（父母）离婚其中所有者已经过世，并立下遗嘱将房屋赠与子女。请问一下如此种种情况的房屋是否值得购买，购买需要向国家缴纳哪些费用，有什么方法可以简化过户流程并避免不必要的费用？希望大家能给我明示，谢谢了！

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请问威海：适合月薪2000的人购买的房子有木有?工作单位在环翠区附近，最好是环翠区的，二手房也可以的。
月薪2k，能有资格做房子的奴隶吗？
现在还没有能力首付额~~~
威海会拒绝这样的人么

环翠区 月薪 威海 房子

外地户口在成都买新房是否需要交5000元后才有资格购房急需回答!给50财富值!!!

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贷款买房交了首付后，如果不能贷款怎么办？因为银行贷款需要收入证明和银行流水，但是目前没有工作，提供不了银行需要的资料。还款能力主要来自于房屋出租，以房养房。所以我想知道，如果我交了首付款给开发商后，如果贷款办不下来的话，我的首付款还能拿回来吗？开发商说收入证明和银行流水不是很重要...因为银行贷款需要收入证明和银行流水，但是目前没有工作，提供不了银行需要的资料。还款能力主要来自于房屋出租，以房养房。所以我想知道，如果我交了首付款给开发商后，如果贷款办不下来的话，我的首付款还能拿回来吗？开发商说收入证明和银行流水不是很重要，只要银行征信没问题就行，但是我比较怀疑。对了我是在海口买房，不知道那边的银行贷款政策怎么样。展开

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赡养法咨询如果老人要求买房子,而子女无能力,怎么办

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谈婚论嫁时女朋友说结婚一定要有房子谈婚论嫁时，女朋友说结婚一定要有房子。我说要买80平得房子，女朋友说理想中要买90到100平的。我谈婚论嫁时，女朋友说结婚一定要有房子。我说要买80平得房子，女朋友说理想中要买90到100平的。我跟她说了现在能力就这样。以后赚钱咯可以换个大的。女友说有点失望。这样的女朋友是不是物质的呢。为啥我感觉这么别扭？

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2011年县城房价二三线城市120平米房价还会涨吗我家是在东部地区二三线城市的县城，现在房价3000左右，周边县区有4200的，有2600-2700的，也有2200-2300的.中心城市去年有市中心1万的，16000的，稍微靠边的市区也得6000，因为今年两会和政策，中心城市房价有所控制，但不知道会不会对县城有影响？
1.估测我们县城房价会不会涨，该不该买房（我是自己住，不是炒房的）
2.买小高层还是普通的多层
3.是现在买，还是等政策对我们这有效果了，降价再买
4.那7000万套保障性住房我能有资格住上吗。。

谢谢

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

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急求专业人士,二手房按揭问题,在线等我通过中介看重一套二手房。已交定金，其中也注明了如我贷款不到一定数额或者房屋不符合交易条件，定金全数退还。但是房主的贷款还有八万多元未付清，他要求先签订合同，并在合同中约定他自己出三万，我出五万，以还请贷款拿出房产证。我出的这五万以第一期房款的形势收取，并注明只能用于还款。拿出房产证后再进行正常操作，办理过户。办好过户手续后我再付其两万（共七万，为房屋首期），新房产证办好后后我再通知银行将剩余款（我也需按揭贷款）拨付给他。交楼，交易结束。请问这里面有没有什么问题，我指我先拿钱帮他还款？谢谢。

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关于购房的问题，解押，楼书，补充协议关于购房的问题，解押，楼书，补充协议小弟我现在在购房过程中遇到了一些问题，希望地得到各位大虾的帮助。具体情况如下：最近准备购买结婚用房，但是我购买的房子开发商已经抵押给银行，售楼小姐说的流程是：交定金签人购书--签购房合同同时交首付款--然后他们需要一个半月到2个月的时间去银行办理解压--解压完成后去备案--然后贷款下来后带给钥匙。问题一：想请教各位，这个流程对吗？而我自己能发现的问题是，他去解压的时间没有在合同中说明，并且他们也并不同意在合同的补充协议中注明大致的解压完成时间。问题二：我有什么办法能要求他们把解压完成时间写进去。并且他们说解压不能一个一个办理，要一批一批的才可以。问题三：他门这个说法是否正确。这个房子的户型我非常喜欢，所以请大家务必帮忙想想办法。贷款问题：首付22万，贷款40万，准备2-3年还清，求教哪种还款方式最合适，利息最少，用商贷。

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下定金后想加上妻子的名字可以吗?本人在金色康苑定了一套房子,当时认购书是写我一个人的名字的,(并没有签买卖合同)但是现在签合同时我想把我妻子的名字加上去,但是却遭到发展商拒绝,说不能改名,加名,减名.我想请教下这个规定是由发展商定立的,还是房管局定立的,如果我坚决想加上我妻子的名字,我应该向什么部门反映呢?

名字 妻子 认购书 康苑

关于购房的问题，解押，楼书，补充协议小弟我现在在购房过程中遇到了一些问题，希望地得到各位大虾的帮助。具体情况如下：最近准备购买结婚用房，但是我购买的房子开发商已经抵押给银行，售楼小姐说的流程是：交定金签人购书--签购房合同同时交首付款--然后他们需要一个半月到2个月的时间去银行办理解压--解压完成后去备案--然后贷款下来后带给钥匙。问题一：想请教各位，这个流程对吗？而我自己能发现的问题是，他去解压的时间没有在合同中说明，并且他们也并不同意在合同的补充协议中注明大致的解压完成时间。问题二：我有什么办法能要求他们把解压完成时间写进去。并且他们说解压不能一个一个办理，要一批一批的才可以。问题三：他门这个说法是否正确。这个房子的户型我非常喜欢，所以请大家务必帮忙想想办法。贷款问题：首付22万，贷款40万，准备2-3年还清，求教哪种还款方式最合适，利息最少，用商贷。

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合同发票购房的问题！急救！打算买套二手房，通过中介，有套房子只有合同发票，至于产权等各种手续费用房主全包。我想问有这样的事吗，中间会不会有猫腻，购买这种房子会不会出现问题，产权房证都没问题吗？

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购房协议合同相互矛盾怎么办？我买了套房子是期房要明年下半年才交房购房协议书已经签了并付了50%的首付我办理的是一次性付款，购房协议里写的是签定买卖合同之日剩余房款一次性付清但是她给我写了个备注，备注的是8月1日之前不付清将不再享受优惠我想问下如果到时候他们的商品房买卖合同还没打出来的话他有没有权利以违约取消我的价格优惠呢？？

购房 付清 买卖合同 协议

下定金后想加上妻子的名字可以吗?本人在金色康苑定了一套房子,当时认购书是写我一个人的名字的,(并没有签买卖合同)但是现在签合同时我想把我妻子的名字加上去,但是却遭到发展商拒绝,说不能改名,加名,减名.我想请教下这个规定是由发展商定立的,还是房管局定立的,如果我坚决想加上我妻子的名字,我应该向什么部门反映呢?

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别人代我签的房屋买卖合同是否有效？如无效定金如何处理

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请教按揭的商品房如何更名我们是领了结婚证后贷款买的商品房,贷款人是我,老公是共有人.当初付首付时签定的购销合同是我的名字.现在交房我想把户主更改为我老公.请问可以吗?我要怎样做才可以改过来?目前正要准备资料办理房产证.谢谢!!

老公 商品房 户主 结婚证

关于房屋按揭，求助。我家准备买一套房子，首付要求付款13万，总价格25万。我想问，我记得房屋是要建造到3，4楼或者一定基础才能要求乙方付首期款，现在这房子才刚开工。就要求缴纳了，而且合同上写着，通知内1周要交。我想请问这是合理的吗。?

房屋 房子 首期款 乙方

签定购房合同后还在按揭中房屋可以转让或退吗去年买的房,付清了首付,签定了购房合同(合同内容十分简单,只有一张A3纸),但是房产证还在办理中,按揭还没有办理。现在家里有急事需要用钱，我想把房退了，可以这样做吗？

购房 办理 房产证 付清

房子没下预售证，要交定金。合法吗？房子没下预售证，要交定金。合法吗？如果是合法的，那么交纳了以后要开具什么样的证明啊。是房子的地产开发商开吗？

预售证 合法 定金 房子

房屋拆迁协议有问题怎么办?我家是在县城一个镇上，去年二月份镇政府说要拆迁搞规划，将我家所在路段的一排房屋六家强制拆除。而另外两家直至今年三月份才拆除。一方面在拆除期间，政府在未告知当事人拆迁合同上对于房屋拆迁应采取现金补偿还是产权置换的情况下，擅自将拆迁协议上补偿方式定为现金补偿并且采用的现金补偿的标准是2002年的补偿文件。另一方面后拆除的两家因为迟迟不肯拆除影响工程进度所以政府将其告上法庭，经法庭判决这两家的拆迁款项为三十几万，而之前先拆除的六家补偿额度却都只有十几万，相差一倍之多！由于拆迁时政府口头答应到时候会给我们安置一套住房，因为当时的房价为1350,而现在房价却是2000~3000左右，按当时给的现金而言根本不足以买一套住房。这一切对于响应政府号召积极配合拆迁工作的我们是根本不可以接受的事实，所以我们决定和政府打官司。可我们要盐城市中级人民法院上开庭过后，法院决定不予受理此事！据说是因为政府的人请法院的人吃饭之类的事，我们六家都很气愤，决定上江苏省南京市政府上诉.因为拆迁协议上是有问题的,即协议内容中指明是产权置换,而协议置换方式中的三项:货币补偿/产权置换/货币补偿及产权置换中政府私自将后两项删除了,只勾选了货币补偿.所以这份合同是有问题的.现在我们想撤消合同.因为此合同违背了当事人的意愿,不知我们需要做哪些准备?

政府 产权 协议 现金

城建集团开发,没有房产证的房子可以买吗??只是和城建集团签合同,请问以后会有什么麻烦,???谢谢!!

城建 签合同 房产证 集团

怎么样保证我的最大利益？地点：济南我是今年2月份济南鑫苑买的房子，当时签的购房合同的附件里面有一条：房屋交付前缴纳契税、测绘费、登记费、工本费、维修基金。房款包括暖气开户费和天然气开户费（天然气开户费1300我已缴纳，暖气开户费没有缴）因济南广电局要推行数字有线电视，所以开发商垫付了机顶盒和开户费850元。现在马上就要交房了，开发商的程序是：电话通知到我，先补交房屋差价和数字电视费用850元，然后换房款发票，之后去房管局制定的银行缴纳维修基金，交房时需要拿维修基金才能验房、收房。契税办房产证的时候交。我的问题是：一、根据目前的法律和法规，针对需缴纳的费用那些是应该交的，那些不需要缴纳，那些可以追回。二、针对数字电视的850我是否必须缴纳，开发商的程序是否正确。三、我如何保证自己的利益不受侵害，需要向何部门申请。希望仔细给出答复，不胜感激！加分问题补充：我没有验房怎么知道补差面积？开发商说多少就是多少文件依据？

开户费 开发商 济南 房款

已签过购房合同，可否再添加一至两人？我姐是上海户口，但一直没有落户，我最近刚买了一套房子，签合同时把这事忘了，现在产权证没办下来，可否把我姐的名字再加上去，我嫂子哪，能加吗？如果可以的话，需要什么证件，怎么去办理？？？急急急急急急，急需专业人士的回帖！！万分感谢！！！

产权证 我姐 回帖 签合同

关于二手房出售的问题?我是卖方,于三天前与中介还有买方签了居间协议,但上面只写明七天后一起去签正式的房屋买卖合同,却没写明如:制约买方在几天后将款打入第三方监管基金帐户,怎么办?还有一个问题,我没有将三证放在中介,那中介有办法去验证这房子是否有问题吗?

中介 买方 房屋买卖 将款

请问燃气初装费包括燃气表和管道设施费用吗买了二手房,今天上家交房给我们,结果等到过户燃气的时候,坚持要收我们730元的燃气设施费用,我们合同里明明写明燃气初装费是上家无偿转让给下家的,上家却坚持说730元是设施费,不包括在燃气初装费里面,请问遇到这种情况该怎么办?

初装费 燃气 设施 燃气表

房产政策咨询，知情人士请进地点：上海问题1：于2004年10月左右购买一套住房，（期房，2005年年底交房，150平方米）。新政策改变后，契税要交多少？问题2：购买时合同上有三个人的名字，能否在交房前改成一个人？如果可以，需要如何办手续？如果不行，有什么其它办法？具体怎么操作？费用如何？问题3：交契税与之后的改名会不会有影响？问题4：另有一住房，产权证上的人已经死亡，还未办理过过户，请问如何继承这房产？具体如何操作？费用如何？

契税 问题 房产 产权证

请教土地证办理及他项，谢谢！我于06年底按揭买的一套住房，现在物管通知我需要办理土地证，需要我提供房产证、按揭合同书，公证委托书这三样东西的原件，请问这三样东西我是否只需要出示给物管方看就行了，而不需要交给物管帮我办理？公证委托书如果没有重新办理应该去哪里？另外他项指的是什么，是在办理房产证程序里需要的吗？

办理 物管 委托书 土地证

请问我的房子可以卖吗？如果不能要怎样才能卖？我5月份刚买的商品期房，才签的合同，房子现在修了大概4，5层，前几天刚在房管局备的案，不过还没有开始按揭，但是现在家里有急事，请问房子可以卖吗？如果不能需要具备什么条件才可以？

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