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自己使用如何开无偿使用证?

个人自己的房屋,自己使用如何开无偿使用证明

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2014-05-28

    房屋无偿使用证明只要你与房东签订即可,但税务人员不是蠢人,签订时要合符常理。 根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号 文件规定: 一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。
     因此,即使签订了房屋无偿使用证明合同,其房产税应当由实际使用人按照房屋原值减除10%-30%后余值依照1。2%计算缴纳房产税。 根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
     因此,贵公司作为应税土地实际使用人应当缴纳土地使用税。 值得说明的是,按照房屋余值计算缴纳房产税大大小于按照租金缴纳的房产税。

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