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施工合同变更主要有哪些应当注意的问题?

施工合同变更主要有哪些应当注意的问题?

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2013-12-25

79 0
    1。工程师的认可权应合理限制 在国际承包工程中,业主常常通过工程师对材料的认可权,提高材料的质量标准;对设计的认可权,提高设计质量标准;对施工的认可权,提供施工质量标准。
  如果施工合同条文规定比较含糊,他就变为业主的修改指令,承包商应办理业主或工程师的书面确认,然后再提出费用的索赔。   2。工程变更不能超过合同规定的工程范围 工程变更不能超出合同规定的工程范围。
  如果超出了这个范围,承包商有权不执行变更或坚持先商定价格,后进行变更。 3。变更程序的对策 国际承包工程中,经常出现变更已成事实后,再进行价格谈判,这对承包商很不利。当遇到这种情况时刻采取以下对策: (1)控制施工进度,等待变更谈判结果。
    这样不仅损失较小,而且谈判回旋余地较大。 (2)争取以计时工或按承包商的实际费用支出计算费用补偿,也可采用成本加酬金的方法计算,避免价格谈判中的争执。 (3)应有完整的变更实施的记录和照片,并由工程师签字,为索赔作准备。
   4.承包商不能擅自作主进行工程变更 对任何工程问题,承包商不能自作主张进行工程变更。    如果施工中发现图纸错误或其他问题需进行变更,应首先通知工程师,经同意或通过变更程序后再进行变更。
  
  否则,不仅得不到应有的补偿,还会带来不必要的麻烦。 5.承包商在签订变更协议过程中必须提出补偿问题 在商讨变更工程、签订变更协议过程中,承包商必须提出变更索赔问题。在变更执行前就应对补偿范围、补偿办法、索赔值的计算方法、补偿款的支付时间等问题双方达成一致的意见。

2013-12-25

68 0
工程量清 单与定额计价的不同及工程量清单施工合同适用范围,总结出工程 量清单施工合同项目审计应把握的重点。

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