我买了一套新房，总价20万。现在按揭贷款利率和公积金贷款利率相差不大，我不知道选择哪种贷款好。我主要考虑以下问题：第一：现在按揭有利率优惠，这种优惠是不是一只能持续？第二：我现在没有结婚，如果我结婚后打算买第二套住房，是不是可以写我老婆的名字来规避二套房购的利率上浮？第三：公积金贷款是不是只能用一次，如果我这次用了公积金贷款，下次购房能不能再用公积金贷款？
请专业人士解答，感激不尽！
我的建议是先用商业贷款。理由是：公积金贷款虽然较商贷利息稍低，但是耗时长，放宽慢，而且属于第一套贷款购房。以后再想贷款的话，就不能享受第一套购房的优惠利率（第一次有利率优惠=基准利率下浮15%）。 第二次用公积金年利率还是5。22%；反之先用公积金贷款，如果在公积金贷款未还清的同时再买房就只能用商业贷款了。这时你是申请第2次住房贷款=初次商贷利率的优惠就没有了，在基准利率的基础还要上浮10%。 所以如果是第一套购房最好选用商贷。（多为以后考虑），如有需要请咨询华睿盛业，专业贷款机构。
我的建议是先用商业贷款。理由是：公积金贷款虽然较商贷利息稍低，但是耗时长，放宽慢，而且属于第一套贷款购房。以后再想贷款的话，就不能享受第一套购房的优惠利率（第一次有利率优惠=基准利率下浮15%）。
第二次用公积金年利率还是5。22%；反之先用公积金贷款，如果在公积金贷款未还清的同时再买房就只能用商业贷款了。这时你是申请第2次住房贷款=初次商贷利率的优惠就没有了，在基准利率的基础还要上浮10%。
所以如果是第一套购房最好选用商贷。（多为以后考虑），如有需要请咨询华睿盛业，专业贷款机构。收起
