李***
2016-10-13 10:50:53
卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节。
一、挂牌时明确委托方式和期限
平房交易中卖方大多数情况下会通过中介予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。 此外，有些中介往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。
二、...[展开]
卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节。
一、挂牌时明确委托方式和期限
平房交易中卖方大多数情况下会通过中介予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。
此外，有些中介往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。
二、谨慎收取定金
中介找到客户后会同卖方议价。
如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介却要求分卖方一杯羹。
三、签约时要注意三点
１、一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来；
２、二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。
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