房屋租赁合同违约

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆

房屋租赁合同问题我们家饭店的店面是租的居委会的，租赁合同今年九月份到期，可现在我们接到居委会的通知，说店面已被卖掉，并要求我们在五一之前搬走，或者提高租金。我想咨询知晓法律的朋友，我们家跟居委会是签了合同的，他有权利单方终止合同吗。我们有什么样的权力。谢谢各位。问题补充：“第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”我想再请问下，这个法律条文里的“合理期限”是怎么定义的。

居委会 承租人 店面 房屋

房屋买卖无效合同有哪些情况

房屋买卖 情况

关于房屋延期交付使用违约金我是吉林省某市的一个居民，购买期房一套，与开发商合同中写明2006年11月15日交付使用，可12月30日才交付使用，请问房屋延期交付使用违约金我应怎么向其讨要，讨要的比例是多少？谢谢问题补充：我已交付了全部房款，但开发商没有按约定时间交付给我。提问者：feather99999-试用期一级

交付使用 违约金 开发商 房屋

中介费已付，中介公司为何还不让双方私下接触已与买家解除二手房买卖合同，中介费已付，中介公司为何还不让双方私下接触为什么中介公司怂恿卖方索要违约金

中介费 中介 私下 双方

房产证加名我在广州的,LG婚前买了一房子,贷款的,2007年2月交楼,还没出房产证.购房合同只有他一个人的名字,首期也是他付的.两人2008年1月领证.现在,LG想在房产证上加上我的名字,应该到那个部门,办理什么手续,需要多少费用呢?请高人详细指点.(另:有一朋友告诉我,可等房产证出来后,经银行同意,凭结婚证到广州房管局,LG现场签名同意,就可以加了.此法是否可行?我需要详细的资料:1.银行要办什么手续才同意的名呢?;2.房管局需要银行证明吗?3.去房管局办理,还要带什么资料?

房产证 房管局 银行 办理

已交定金，扣住房主的借款合同和购房发票可以吗？买二手房，但是要三个月后才能过户，已交定金，扣住房主的借款合同和购房发票可以吗？买二手房，为了无营业税，和房主说好三个月后过户，交了一部分定金，并签了合同，因为房主银行房款没有还清，所以没有房产证，中介说扣住房主的借款合同和购房发票，请问这样有法律保证吗

定金 发票 借款 购房

商品房买卖合同一经依法签订能否单方销毁

买卖合同 单方 商品房 依法

办房产证可以办夫妻另一方的名字吗夫妻两人婚后买的房子,购房合同和发票都是写的男方的姓名,当时由于一些原因没办房产证,现在想办房产证.那么,办房产证时,房产证上能写女方的名字吗?或者夫妻双方两个人的名字都写?需要什么手续或是证件?比如结婚证之类的.

房产证 夫妻 名字 结婚证

这样的房屋合同有效吗签房屋合同时，并不是房主签的字，而是别人代签的，请问这样的房屋买卖合同有效吗？

房屋 代签 房屋买卖 房主

不完整的房屋合同纠纷案，请帮忙答疑房产问题：甲（房主）买给乙一套房子，双方拟订合同但未完全签名（签了一方），且产权证仍在甲方手中。一年后，乙方反悔。在未和甲方商量情况下，就私自将房转卖给丙方。双方签定合同，且丙缴纳给乙方房费，没有产权证。甲方因劝丙方暂时不装潢而遭无理殴打。那么甲方到底该和谁打官司？胜算有多大，能否把房子那回来？问题补充：合同签定情况如下：甲方在乙方的协议上签了姓名，且有公正人签名，双方均未在甲方的协议上签字，也没有一式三份的协议形式，但乙方已经缴费。这样的情况下合同是否有效？乙方有没有权利在未经过甲方同意，且手中没有房产证的情况下把房屋转卖给第三方？

甲方 乙方 产权证 丙方

国际货物买卖合同是指不同国籍的当事人之间就买卖货物所发生的权利义务关系而达成的协议,是对还是错?国际货物买卖合同是指不同国籍的当事人之间就买卖货物所发生的权利义务关系而达成的协议,是对还是错?国际货物买卖合同是指不同国籍的当事人之间就买卖货物所发生的权利义务关系而达成的协议,是对还是错?.

国际货物 买卖合同 权利义务 国籍

二手门面怎么交才好？？？？我才买了一套门面，还没有签合同的，他是一套二手门面，可能房产证办理下来还不到5年，我们交谈价格是93000块钱的话，过户的时候我帮他交所以的费用，90000块钱的话，过户的费用是各叫各，还有个问题是他的土地使用证还没有办下来，现在只有房产证，我想知道我该怎么办呢

门面 房产证 块钱 过户

房地产买卖合同适用《消费者权益保护法》吗？

权益保护法 买卖合同 消费者 房地产

房地产买卖合同上的价格是否应为实际交易价格我在中介买了一套二手房,实际交易价格为26W,可中介说银行对这套房子的评估价是24W,所以之后签订的房地产买卖合同的的交易价格和交契税上的价格,包括在交易中心开的发票全是24W的,而真实的付款价26W只是中介随便写了介收条.

交易价格 中介 买卖合同 收条

房产交易的公证我在老家和我的直系叔叔签署了购买宅基地的合同，这块宅基地本属于我的祖父，后因父亲工作关系举家迁往城市，家中的产权一应处理。后来我想在老家置办房产，叔叔答应卖给我祖父的老宅。我们签署了买卖合同，有周围的相亲、邻居以及姑姑作证。现在我想公正此合同使其具有正规法律效应，我应该怎样办理？？若办理了公正，是否还需要更名到我的名下？

宅基地 祖父 叔叔 老家

集体土地转为国有土地后是否要补交房款?去年底买了单位的集资建房,好象是土地的审批没过,现在就转为国有土地,也就是跟一般的商品房一样了,可是在这之前我们跟单位的合同已经签下了,最近听说要补交房款,也就是土地的费用,不知道这是不是合法,如果要交钱,有什么政策和法规来依据.请高手指教

房款 国有土地 单位 土地

急急急！购房合同中未约定违约金怎样付，该付多少呢急急急！！！购房合同中未约定违约金怎样付，现在我想违约，该付多少呢急急急！！！首先，这份购房合同不是我男朋友签的，但买受人写的是他的名字，且首付已付，手续都办好了，在百度上问的，大家都说是无效合同。其次，合同上未说明双方违约该如何付违约金。如果这份合同有效，那么我们想退房的话，要付多少违约金呢？谢谢还有银行那边我们是不是也要付违约金，怎样算呢？盼高人指点!!!：在办理按揭的时候我男朋友在场，这样的话合同是否有效呢名字是他爸签的我男朋友的名字，手印也是他爸按的，合同有效吗？

违约金 男朋友 购房 名字

但是房屋合同没有到期，我能不能提前退房？因为房屋热水器维修很多次，仍不能修好，但是房屋合同没有到期，我能不能提前退房？中介说让我先交订金，由于房东很忙，找时间会来的。还有卖方可能委托朋友来签这个定金合同。中介是重庆A级连锁店，中介这样处理行么？

中介 房屋 先交 订金

请好心人帮帮忙，解决困扰我很久的难题（关于房子产权）我和男友没有结婚，买了一套房子,首付男友出,合同上以他的名字签的,银行贷款分二十年还清，存折上为他的身份证和名字登记，但是他一人的工资无法付足月供，所以每月房贷由我们两人共同承担，请问:1、因为买的是期房，年底才交付，请问交付后能办房产证吗？房产证是否只能以合同为准，写他一个人名字？可以写上两个人名字吗？2、如果我们现在登记结婚了，房子年底交付，这房子是属于我们共同财产吗？希望得到详细解答，感激不尽！

房子 名字 房产证 男友

为什么在房地产买卖中，登记只影响房地产权的取得而不影响合同效力？

房地产权 效力 房地产

马上就要交钱以及签买期房的合同了应该注意些什么？我已打算购买一套期房，马上就要去交钱签合同了。对于应该注意的事项非常茫然，望高手给点指点，当然是越详细越好啦送上30分感谢给我支持的朋友~谢谢

期房 交钱 签合同 高手