我于2008年12月在苏溪沙洲豪庭买了一套商品房,房号是1幢1单元301,1幢规划3-18层位住宅,就是三楼东边套的带空中花园的房子。但是到2010年2月1号交付的时候,却发现本来属于我的房子已经交付给了别人,而这本来应该是301的房号变成了201,而301却在4楼,也就是说原来的房号都下降了一层。
原来买的时候与我们是同一层的,房号却变了(比如原来是303的,现在的房号是203)。与此相对应的是,一起开发的另外一幢房子却还是按照原来的房号,三楼就是301,四楼就是401。合同上也有注明,房子的编号若有改变,以实际买的房子的位置为准。原来买的西边套的房主也和我们遭遇的是一样的。
而我们在交付前一个月左右的时候去看房时,物业公司给的钥匙就是三楼东边套的带空中花园的房子。短短一个月时间 ,开发商就利用编号动手脚。而他这样做的就是因为卖房子的时候价格卖低了,现在高价转卖与其他人了。我该怎样维护我的权益?。
二个问题,一是开发商对于已经确定卖给你的房子,又卖给了别人,这是典型的一房二卖。如果你手头证据充分的,可以追究开发商的民事欺诈行为,可以要求开发商返还双倍的房款。二是如果属于规划设计变更的,开发商应当征得购房人同意,否则,购房人有权退房。开发商利用改变房号的办法,属于掩耳盗铃,只要通过证据揭穿开发商的把戏,就可以保护你的合法权益。
二个问题,一是开发商对于已经确定卖给你的房子,又卖给了别人,这是典型的一房二卖。如果你手头证据充分的,可以追究开发商的民事欺诈行为,可以要求开发商返还双倍的房款。二是如果属于规划设计变更的,开发商应当征得购房人同意,否则,购房人有权退房。开发商利用改变房号的办法,属于掩耳盗铃,只要通过证据揭穿开发商的把戏,就可以保护你的合法权益。收起
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