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亲戚要置换房子，所以要卖房。跑了附近的3家房产中介挂牌。之后就发生了这些中介人每次都是电话过来说要带客户来看房子，之后见面时是没客户的，这些中介人说客户忙，先由他们来打打样，装模作样看了房后，就拿出了独家合同，费劲心思的说独家如何如何好。
比如签了独家就能很快把房子卖出去，或者可以卖的价格更高些等等。。起初亲戚没在意，想跟家里人商量商量是否要签独家，之后几乎所有的中介人上门都是这个套路。有种如果你不签独家我就不帮你好好介绍买家的意思。
所以我亲戚很困扰：难道签了独家，中介就会好好的认真工作，不签就忽视你吗？签和不签不是都照样是卖房子吗？为何这些房产中介这么执意要签独家呢？【由于亲戚买房时，被中介的普通非普问题骗走几万元钱，所以在卖房问题上很慎重，深怕又被着了道了】 。
签独家，说白了。就是同行之间为了把控房源，提高市占率。现在的市场，得房源者，得天下。独家的好处，经纪人一对一维护，跟进。业主免过多电话打扰，定期安排集中看房。说不准还有速销金呢！独家方，会尽心，力推再卖房源，因为卖掉后他有分佣。独家不好之处，只能通过独家公司网签，成交。别的公司客户看中，要和独家方公司合作。除非等到独家时间到期或者解约。利于弊，自己分析。
签独家，说白了。就是同行之间为了把控房源，提高市占率。现在的市场，得房源者，得天下。独家的好处，经纪人一对一维护，跟进。业主免过多电话打扰，定期安排集中看房。说不准还有速销金呢！独家方，会尽心，力推再卖房源，因为卖掉后他有分佣。独家不好之处，只能通过独家公司网签，成交。别的公司客户看中，要和独家方公司合作。除非等到独家时间到期或者解约。利于弊，自己分析。收起
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