买小产权房，本来就没有法律保证的额，建议过户完了协议完了，公证一下。
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商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？
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