我租的门面房合同到期了通知房主要求续租.

商铺拆扦我计划租用一间传言被征用拆扦的商铺，请教怎样写这份租赁合同．如若真征用拆扦有一定经济补尝．望网友多指教．谢谢．

商铺 指教 传言 谢谢

关于物业管理的问题物业管理条例里面说到物业管理公司可以委托专门的服务公司来进行管理,那物业公司是不是应该事先通过业主大会的同意才行?物业公司可以自己做主,不需要通过业主讨论吗?因为最近我叔叔家所在的小区就出现了这方面的事情,小区地面的停车位突然让物业公司承包给了另外一个专门的停车管理公司,事先业主谁也不知道这件事情,就是看到通知要求各业主到客服部重新办理新的停车证,否则不允许停车;而且前天有位业主早上5点下飞机后,坐出租车到小区门口,停车管理公司的工作人员竟然不然出租车进小区,这位业主拖着箱子自己进小区还把箱子拉杆拉折了.业主到客服部投诉物业公司的种种行为,但未得到解决.大多数业主都表示反对物业公司的做法,纷纷斥责地面停车管理公司接管之后,进小区的车就算只停十分钟都得收钱;业主委员会表示无论地面车位的所有权是否归业主,业主只与物业公司签订过合同,物业公司无视业主利益的行为违反了物业合同,业主对其提供的服务不满意,因此拒交物业费.双方至今僵持不下,地面停车位的管理人员还遭到个别业主的攻击.类似的情况并不少见,我们家所在小区的物业公司擅自跟煤气公司解除关系,以后业主自行到银行交纳煤气费,并且物业公司不负责煤气管道设备的维修.这件事也未得到业主大会的同意,业主意见很大.我就想弄明白物业服务合同是否应该将各项服务具体情况包括委托的专业服务单位、服务内容、服务质量等事先做出明确约定？如在操作工程中有变化也应该经过业主大会同意吧？有点糊涂了。。。哪位物业管理的高手可给我解答一下？谢谢！

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房屋租赁问题我刚购买了一处新店铺,转租时我应该怎样去做才能保证以后不发生经济纠纷?签署时所需要的合同从那里弄,需要经过法律公证吗?

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房产未过户前,业主可否违约业主卖房给B方,签约为50万,一手房产证在办理中.然后B方利用业主不懂细则,取得业主公证授权委托,次月转卖给C方,以委托人代业主签约卖给C方,金额60万.此种情况业主可以取消和C方合约吗?

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购买二手房的问题最近看了一套二手房，已经交了定金，但是房屋有抵押，要到7月底才能去银行还款，撤销抵押。正式合同也要等还款当天才签。问题一：还贷款时是用我的钱替房主还，中介说到时候会给一个详细的收条，上面写明房屋坐落和还款金额，并有买卖双方签字和中介盖章。这样做有没有问题？问题二：我们肯定是要在7月1号以后才能办过户。到时候可以不走二手房网上签约吗？因为定金是7月1号以前交的，中介说在还完贷款时签合同的时候把合同日期写成6月底，这样可以吗？问题三：现走二手房过户可以不走资金监管吗？中介让我们和卖房人签《存量房交易结算资金自行划转声明》，签这个就可以不走资金监管了吗？签了的话中介就不能代办转移登记了，但是过户当天中介也会培我们一起去，这样有没有问题？问题四：中介让我们不走资金监管，等办完转移登记拿到一个什么受理单后再把钱给卖房人，然后让我们过30天后拿受理单去领新的房产证，这中间会不会有问题？出了事中介用负责吗？如果走资金监管，卖房人什么时候可以拿到钱，我看网上说现在资金监管流程优化了。还有为什么要到30天才能拿新证，时间也太长了，我是在朝阳国土房管局办过户。问题五：房子是卖房人结婚后买的，但是房产证上只有丈夫的名字。这样签合同时，妻子算共有人吗？她还用在合同上签字吗？中介说只要签合同时妻子在场就没有问题，这样说对不对？第一次买房问题比较多，谢谢了！

中介 问题 卖房 过户

商铺租赁问题２我的是新购买的店铺，与承租方签定合同时．在合同规定的这段时间内，如果由于各方面因素，租金一直持续上涨，我应该怎麽办？才能保证我更好的收益．请各位专家详细指导一下，谢谢

承租方 合同规定 商铺 店铺

房屋租赁问题我购买了一处新店铺，现在准备按某个价位出租，今后如果由于各方面的原因，这个店铺的市场价位不断上涨，我能够在原来出租价位的基础上把租金上调吗？如果能，上调率是多少？在签订合同时是不是应与承租方协商后在合同中注明？

价位 店铺 承租方 签订合同

二手房买卖问题买二手房时通过中介与卖房人签了居间合同，交了定金，但是中介不想让我们走网上签约，所以让我们与卖房人直接签订买卖合同，而中介负责带我们去国土房管局告诉我们如何过户等。1.这样做有什么问题吗？2.与卖房人直接签订合同需要注意什么？3.是说7月1号以后直接交易的都要签《北京市存量房屋买卖合同》（自行成交版）吗？这个合同说是网上有，但是我只找到了合同编号前标识“C”和“CY”的，找不到网上说的“CX”版。有下载该版的具体链接吗？4.直接交易的话，拿到受理单后就会把钱划给卖方（我们没走资金监管），有没有办法查到受理的进程，知道过户办到哪一步了？5.直接交易的话，找保证机构做资金监管麻不麻烦的？

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你好，我想问一下，现在买二手房是什么程序啊现在不是要网上签约吗？那通过中介是怎么个程序不通过中介又是怎么个程序啊，是不是网签后就必须资金监管呢？合同怎么签啊，是不是网上签约后税费就要按签合同的价格交啊，那位朋友知道能详细告诉我吗？谢谢啊

程序 中介 网签 是不是

二手房网上签约为什么看不到房屋详细坐落二手房网上签约为什么看不到房屋详细坐落？只能看到大概位置，比如属于望京酒仙桥地区。难道只有打电话给中介才能确定房屋详细位置吗？

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出租上海市静安区北京西路1298号临街商铺北京西路1298号商铺,近西康路口,24平方,月租5500整,付3压2,全装修营业中临街商铺门面,签约即可入住.有独用煤卫设施,宜商同时宜居.地段幽雅,适合经营百货,服装,家居用品,礼品,办公用品等.谢绝涉及经营许可证的经营项目(如房产中介,餐饮,美容娱乐等),房东长期在广西南宁市,合则约见.也可以直接联系电话:123黄小姐,非诚勿扰.

商铺 临街 西路 经营项目

二手房租赁我买了一套二手房,答应原来的房主让租客继续承租,直到一年期满,在重新签订租赁合同时要注意什么?

二手房 租客 房主

户主过世后，亲属如何更换住宅租赁合同的承租人

户主 承租人 亲属 住宅

请求帮助，关于期房的交房问题！！！！我是去年12月份买的期房当时购房合同上的交房日期是07年5月15日，今年又要求进行网上签约，结果开发商要求在进行网上签约时把交房日期写成8月31日，我不同意，因为这样我就得不到违约金了，所以我没有签。我现在不知道怎么做才能维护自己的权益，我不想打官司，我们有那个精力呀，不知道是不是如果不签也办不了房本？

交房 期房 房本 违约金

与房主发生自己解决不了的问题,应该找谁帮助解决?与房主发生自己解决不了的问题,原因在房主方,现在情况是无法让我继续租下去了,签约期又没有过,房主不给返压金,那么这件事应该找谁解决呢?

房主 压金 问题 无法

请问交足了租房费用，中途不住算是违约吗我在2006年8月9日与房东签约租房一年至2007年8月9日，房租我也交到足到2007年8月9日，押金2000元，我有事在2007年7月就不住那房了，房东说我是中途退出，拒不给回押金我，我要怎办呢？多谢！

押金 租房 房东 怎办

请熟知法律人士解答,铺面拆迁问题本人有一套街边铺面,二层楼共70平方左右.现已出租,合同为五年,现刚过三年,铺面后是一公安分局.该局以改建大门为由要求我们拆迁,由于条件悬殊双方未达成协议.该局又以城市规划,我家店面占用人行道为由要求我们拆迁,我们的店面原是从公家买下.现路面规划,是否我们一定要拆迁,地方政府是否会有相应补偿.我的店面原本一直是两层楼同时租用作商铺(服装店\手机店).当时工商管理局一直都是按70平方收取工商管理费用.我可否要求两层楼都按门面标准一起补偿?

铺面 店面 两层楼 手机店

房屋出租的违约金国家对于房屋出租的违约金有什么具体条款吗？比方说承租方违约的话赔偿多少？出租方违约赔偿多少？如果当时租赁合同上没注明具体违约金额，就说甲乙双方如果任一方违约，将付给对方全部损失，那全部损失包括哪些？违约金有最低下限与最高上限吗？分别是多少？

违约金 房屋出租 甲乙双方 损失

长期商铺租赁合同如何签本人拟在北京五环外租赁一商铺,打算签一6年合同,房主要求租金年增10%,合理吗?比较合理应如何签?

商铺 五环 房主 租金

商业物业住宅物业租凭商业物业租凭与住宅物业租凭合同有什么区别急要！

物业 住宅 商业 区别

预售证到期是什么意思？该项目预售许可的期限已到期，未售房屋不能进行预售合同网上签约。该项目楼栋需申请办理初始登记,取得房屋所有权证后，方可现房销售,进行现房合同的网上签约。请问这是什么意思呢？

现房 房屋 所有权证 楼栋

请问莞城那个商品房有带户口的?

户口 商品房

请教在济南租房的问题~~~较急~~~中介靠谱些还是个人的房源靠谱些呢？中介看房费怎么收取呢？在槐荫区营市街周边找中介哪家比较合适呢？多谢~~~

中介 槐荫区 营市 房费

您好，房租没到（还有半年到期）房东让人来看房子对吗？我们家去年租了一套房，然后房东准备卖掉这套房子，隔三差五让人来看房子，还都是晚上比较晚的时候来看，严重影响到我家的正常生活，我们家还有个有半岁的小孩，就在昨晚来了两男一女又来看（当时家里只有我妈和小孩，我和我妻子在楼下停车，然后听见楼上有人吵架，但不知道是我家）停好车后我在楼道遇到这三个人，到家后孩子哭的厉害，家里的一盆树树叶掉了一地，我才知道是我家出事了，对方在我家和我妈发生争执，还推搡、辱骂我母亲，并扬言要杀我我全家，我气不过就追了下去找他们理论，我说你们干嘛的？不料那个扬言杀我全家的那人也出口辱骂我（他是喝醉的）我也就骂他了，结果被打，并且这人还叫来五人轮番对我殴打，殴打后几人逃跑了，现在我住院了，头后有一拳头大的血肿，额头处有一半的擦伤，面部多处肿伤，左手被打的抬不起来，今天小便带血，请问这种事构成那些犯罪？我可以告房东和打我的人吗？

房东 房子 扬言 全家

乌鲁木齐租房在新疆师范大学美术学院和新疆艺术学院美术学院附近的房租一般是多少，200左右能够租到房子吗。最好是单间，有6-10个平方就可以了。或者城郊结合处有公交车可以同时到达这两所学校，在早上学校上课之前做公交车能够赶到，晚上也要有公交车能够回去。冬天如果要暖气，要另外加多少钱的。如果没有，合租房也行。谢谢。

公交车 美术学院 新疆师范大学 合租房

杭州读初中是否必须买房？杭州读初中是否必须买房？
儿子4年后上初中，想让他去杭州读，请问：
是否一定要在杭州买房，并且买学区房才能正常上学？是否必须入杭州户口？
如果租房然后支付借读费可不可以，需要多少？
杭州最好的初中有哪几个？
谢谢！

杭州 买房 借读费 学区

如何选择在哪儿买房置业我和老公都是河南驻马店人，在京务工，现在面临一般外地人都会面临的问题，买房子，本来是打算在中牟县白沙镇买的，因为我哥在郑州做房产营销，他们公司新在那边开了个盘（东岸曦城），我们基本上什么也没考察就跟着他们定了一套房子（他们自己也在那儿买了一套），现在我们定金也交了，可现在又想在北京先买套一居的，具体优缺点我跟大家罗列一下请大家帮我们出出主意，
在中牟买的好处：1，位置还凑合，虽然偏但好像还有些升值的潜力;2,我哥和嫂子一家在那儿，他们帮忙着在办这件事，到时我们把钱准备好就行了；坏处是：1，我们一家三口都在京，近期内没有回去的打算，买完房子等于就搁置起来了，2，房子有些偏，还是新城区，配套设施什么的应该也跟不上
在京买的好处是：1，我们准备买一居室，一般是现房，买完直接就能入住，这样也就能省下一千多块钱的房租;坏处是：1，我们本来是没打算在京买的，就在两天突然这么想了，因为那边定金已经交了，过段时间就该签合同了，而这边什么也没弄，房子就是大概在网上看了一下，要是买肯定也不是说买就能买到，怕到时这边的没看好家里那边的又给耽误了；2，这边房价也要高一点，压力又大些，而且感觉那边房价升值潜力也不大了（我们初步选在大兴亦庄或通州马驹桥，因为这里离我老公上班的地方比较近）
好了，我暂时就想起这么多，请各位多给些宝贵意见吧

房子 京买 坏处 定金

房产经纪人租房高手帮忙回答一下我个人认为大多数租客都需要比较过房子后，才会从中选择一套觉得最适合自己的房子租下。以前没看过房子，只看一套就租下的极少。
很多租房客户在网上看到我的租房信息，打来电话咨询，很多都是现实当中没有看过一套房子。
我有几个租客，几天前，他们打来电话时现实中一套房子都没看过，租房也不急，最晚年底搬，可是我3号打电话过去让他们看房，他们已经租好了。
现在遇到的是太早带看租客无法下决定要考虑一下。如果在他们做决定租房的那一天给他们看房成功率最高，这样的租客也最诚心。
大家说说如果网上的租客打来电话咨询房子的情况，我该如何问出他们哪一天会决定租房呢？或者怎么才能知道他们会在哪一天同时看多套房子然后做决定租下呢？

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结婚是租房还是买房我男友现已经订婚家现直催着结婚现没房我现租房情况八十代室厅房缺陷五楼几乎未装修水都连电热水器都没用结爸妈前段间却觉房意思租房结婚房没任何家具家说用买等房再买先声明爸妈普通工薪阶层具体家少钱我知道凑合着结婚我实能忍受仪式家举行我工作真我要工作真结婚我真甘提买房事公发脾气且租点房乐意(我知道再换房租价格比先前要高)且父母边我理解说没看看房我纳闷买看说四五再买等房价跌贷款要钱四五能全额付清啊房价停滞前独父母肯定没二意兑付我真觉委屈家觉我事家问题呢

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泰安租房中介，有不收看房费的吗？

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房产中介把我手机号挂到网上，生活受干扰7月头，我本来约好中介去看房，可是网上一查，这家中介去的房子配套设施一概不全，租不出去，也卖不出去。开发02年至今还是没人住。所以我打电话回绝了他们。他们生气了，说我反悔了，要给我颜色看。一秒钟之后，无数电话打来，问我在某某网站上挂着2室一厅的房子，是否卖？我忙着应付，回答，骚扰半个月之久才有好转。现在，又有很多电话打来，说8月份刚刚更新过，以为还没有卖掉。我7月份到该网站举报过，没有用，还挂着呢！难道就这样忍受骚扰？

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济南泉城路周围租房我朋友2009年78月份在泉城路齐鲁大厦学雅思，学校给安排的房子在青龙桥，单人间有空调和24小时热水，1000元一月，觉得有点贵，想在周围自己租个房子，有没有好的介绍个啊，谢谢，注意时间，7月要住了，就两个月。

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急我的房子到期了急：我的房子到期了，不续租。中介要给别人看房，而我白天又没有时间，中介要求我配一把钥匙给物业，我没答应、中介威胁要扣押金，这合法吗？合同上标明我配合中介看房的。中介要要求合理合法吗？谢谢77

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前段时间我买了一套二手房,卫生间是没有窗户的,当时看房时看到前段时间我买了一套二手房，卫生间是没有窗户的，当时看房时看到卫生间的墙上有雾气，屋主说是因为卫生间没窗户导致雾气排到的墙上，我就相信了，就签约了，合同条款里写的也是房至没有漏水情况，当我签约以后，发现房子有漏水的情况，并找到屋主方，屋主不承认漏水，我便请了鉴定来鉴定，鉴定结果是房子有漏水情况，这下我才知原来屋主是知道漏水情况的并故意隐瞒的，于是我提出解约，但屋主不同意，并不承认知道的雾气的情况。

屋主 漏水 卫生间 雾气

他是中介，他看房是什么目的？有必要带他看吗？我在网上登记租房，有人打给我说要看房，我上网一看，他是中介，他看房是什么目的？有必要带他看吗？同上～谢谢，有这种经验的告诉我一声哦

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烟台买房注意事项如何考察楼房采光采光好的房子人人喜欢，因为它不但对身体健康很有好处、而且房子也会显得更加的宽阔和敞亮，住在里面心情就是好。到了冬季，采光好的房子的优势就会更加明显，这点采用独立供暖的业主一定深有体会——采光好的房子到了冬天是很节能的，晚上开灯的时间也比北向的房子要晚很多，一句话——省钱啊！既然采光好对于房子那么重要，那么，如何才能挑选到一处采光好的房产呢？挑选采光好的房产时又应该注意哪些方面的问题呢？且听房地产网一一道来，我们先来看看房屋采光的4个评判标准：1、楼间距：楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家（房价户型二手房租房）在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理，如果间距过小则采光一定会受一些影响。2、朝向：南向的房子采光肯定好，客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。3、高度：这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。4、面宽与进深：这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

房子 楼间距 塔楼 客厅

结婚是租房还是买房我和男友现已经订婚，他家现在一直催着结婚，可是现在没房子，我们现在租的房子情况是，八十年代的一室一厅的老房子，缺陷很多，五楼，几乎未装修，水都上不来，连个电热水器都没法用。结果他爸妈前段时间来，却觉得房子很好，意思就租这个房子结婚，房子里没有任何家具，他家说不用买了，等以后有了房子再买。先声明他爸妈是普通的工薪阶层，具体他家有多少钱我也不知道，可是就这样凑合着结婚我实在不能忍受，当然仪式是在他家那举行，和我们工作不是一地儿，可是真正我们就要在工作的地方生活，如果真这样结婚我真是不甘，可是一提买房子的事老公就发脾气，而且租个好点的房子也不乐意（我知道再换房子租价格比先前要高出老多）。而且他父母那边我也不理解，来的那天说你们也没看看房子，我就纳闷，不买看什么！又说四五年之后再买，等房价跌，贷款也要很多钱，可是四五年之后也不能全额付清啊，房价又不是停滞不前，他是独生子，他父母肯定也没什么二意，可是这样兑付我真是觉得委屈，大家觉得是我事多还是他家的问题呢。

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租房中介费是给中介人员还是中介公司租房，第一次介绍我们看房的是中介公司的A女士，她带我看了几个房子，但是没看上。同一个中介公司的B先生就给我电话，介绍了个房子，现在我决定签B先生介绍的房子。

B现在打电话说，这个事情不要说在中介公司说出去，免得他和A女士同事不好处。中介费直接给他就行，请问这个状况有什么问题么》

注:合同是直接和房东签。

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关于二手房交易过程通过中介看房，然后同业主在中介处签署三方合约，签约完毕即日交付一万元定金于业主，之后准备买家资料（身份证、户口本、工作收入证明、近一年银行卡流水账单、无婚姻登记证明，满一年社保缴纳证明），因为是外地户口，所以准备资料用时两周，期间中介打电话告知已对房屋进行评估，可是等资料准备齐全后，去按揭公司办理贷款相关事宜时才得知并未对房屋进行评估，而且也没有对业主所持的房产证进行查册。好困惑，不知道到底是怎样的二手房交易过程，

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跪求在南充潆溪租房。。。1楼

跪求在潆溪租一个两室两厅的简装带床的套房！！~~~
小弟我在川北职教城项目部上班。。
很急很急。。。。租半年看房谈价。。
跪求各位帮帮忙。。。

两厅 职教 项目部 帮帮忙

公租房门面有点大，可以隔开做餐饮吗？门面业态是生活配套

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不想租了可以终止合同不交房租吗我在学校附近小区租了一间顶层加盖的自建房，并且签了租房合同请问合同是否有效当时中介要求必须签一年现在不想租了可以终止吗？需要赔偿房东钱吗？

自建房 顶层 租房 房东

中介公司带我们去看房子中介公司带我们去看房子，房东不在。过了2天我们自己找到房东把房子确定租下来。中介问我们要50%的中介费事后问了房东。房东说根本没在那家中介登记过。只是在门口贴了转让启示，门口的转让启示也不见了。这个就不得而知了，这种情况我们需要支付中介费吗
？

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