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出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码： 承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及用途 1。租赁地址：***********；面积200平方米房屋（其中包括门前和屋后场地），出租给乙方作为厂房及居住使用。
二、用期限及其约定： 1。租用期限：租用3年；自2010年12月1日起至2013年12月1日； 2。房屋租金：每年3800元人民币； 3。付款方式：按每季950元支付，另付押金950元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计1900元人民币（内包含订金：950元,一个季度租金950元）； 4。
租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付 5。租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （1）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （2）连续3个月不付所有费用的。
（3）乙方无故拖欠房屋租金达30天 三、双方责任及义务： 1。乙方须按时交纳水、电、等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用； 2。乙方的押金可以在最后使用期限2013年9月1日至2013年12月1日（即3个月）的租金； 3。
在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 4。租用期满后，乙方修复破坏的围墙。修复费用由乙方支付，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先； 5。在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6。
乙方可以擅自改变室内结构，并使用室内设施；如发生自然灾害损坏，乙方应及时通知甲方，修复费用由甲方支付，乙方应尽力配合 甲方给予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明： (如：入住时的水电煤字数。) 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 在场公证人： 签约日期： 年 月 日。
你们双方没有约定违约金，建议写入违约金，将来如果出租方违约了，那么直接按照违约金给予赔偿，就不在需要租用方收集证据证明自己造成的损害。 你没有约定如果这个房子面临拆迁的情况，出租方是否承担赔偿责任 这两点写进去，这个合同就没有太大的问题了 希望我的回答能给你带来帮助 如果满意，请给予评价，并采纳为答案
你们双方没有约定违约金，建议写入违约金，将来如果出租方违约了，那么直接按照违约金给予赔偿，就不在需要租用方收集证据证明自己造成的损害。 你没有约定如果这个房子面临拆迁的情况，出租方是否承担赔偿责任 这两点写进去，这个合同就没有太大的问题了 希望我的回答能给你带来帮助 如果满意，请给予评价，并采纳为答案收起
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