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租客不肯搬走,房东也不管了。租客说租金已经全部给了原房东了而且签租约到明年8月。我该怎么办?

买的二手房合同上约定好今年5月底交房。当初买房的时候房子在出租状态。房东和我们约定好没有在交房之前就会让租客搬走,合同上有写。现在已经块7月了,租客不肯搬走,房东也不管了。租客说租金已经全部给了原房东了而且签租约到明年8月。我该怎么办?

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2017-12-23

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根据合同的相对性,你可以起诉原来的房东,要求履行交付没有租客的房屋,让房东去把租客腾退掉。当然如果房东真的已经收了人家的租金,按照“买卖不破租赁”的规则,你可能只能追究房东的违约责任,而要等明年八月合同终止才能搬进去。

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