经济适用房买卖

  1。必须满5年产权限制期后，根据个人意愿，如果愿意上市，可以向政府补价，由不完全产权变成完全产权，可以进行买卖；2。补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样；3。
  
  补价是用来缴纳土地收益等价款的，由于购买时政府对房屋有补贴，所以相应的增值部分应按一定的比例返还给政府，用于后续的经济适用房的建设。至于比例的大小，各市规定的百分比各不相同，而且有的是以差价为基数乘以百分比，有的是以目前的市价为基数乘以百分比，差别挺大的。收起