买小产权房应该注意哪些问题？

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

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请问房屋买卖合同丢失了怎么办?半年前我通过房中介公司买了一套二手房,由于我的粗心把买卖合同丢失了,请问在哪里能够补办呢?我现在只有产权证没有买卖合同,这会影响我以后买卖此房吗?

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无理由退房的赔偿金是多少百分比？今年5、6月买的房子，预售合同上的交房日期是明年7月，现在想退房的话，要承担多少的赔偿金？合同上没有找到有关条列，如合同上没有注明的话是不是不可以退？如有的话是不是就一定要按照合同上的百分比去赔偿？

赔偿金 百分比 条列 是不是

卖方还有一个月就可免营业税了,作为买方当前时期如何签合同?卖方过了今年十二月就满二年了.房产证在银行.买方现在买房的话,该怎样签合同啊?是先交定金收房还是有个什么约定呢?(这套房带装修全套电器)

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买二手房找中介好吗？买二手房找中介好吗？

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发展商违约擅自更改设计,同意我换楼,我该如何做?我今年2月购买一套预售房,楼层二楼,当时首层设计是住宅,但收楼时却发现首层变成了停车场.发展商违约,同意原价钱给我换楼,超出原面积部分按新价钱.请问:一就换楼如何与发展商谈判？我可以拥有哪些权利？二会有哪些手续？已签商品房买卖合同，已开始供楼，是不是改掉原来的合同就行？还是要先废掉原来的合同，然后重新签新合同？三中间会多发生什么费用？谢谢！

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请教您一个问题。因为种种原因，开发商已经给我们办理了房屋产权证，但是房子一直没有搞好，所以在签定房屋买卖合同（我们已经一次性交了购房款）一年后，开发商都没有正式交房给我们（有个质量保证书，其他没有）。我们的合同上有相关的违约赔偿的款项，即在合同签定后3个月没有交房，开发商就要赔偿。那么该违约日期从产权证上的日期开始算还是从以后正式交房给我们的日期开始算呢？

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如何办理房产父女共有手续?我以我名字货款买了个房子,刚签完货款合同,还没办房证.现在我想办理和我父亲共有这个房子的手续,因为我父亲可以报销采暖费,请问都需要哪些条件和手续,谢谢!

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店铺交了60%可以申请贷款吗？我在我们的小城买了一个店铺，付了60%的钱并已签了正式合同，余下的申请银行货款，售楼小姐告诉我说，现在银行要交了60%才能进行银行货贷款，是这样吗？银行货款需要什么手续呢？谢谢了！

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房产证夫妻共有房屋两套，一套是房改房，一套住房公积金贷款购买，购房合同、房产证上都只有先生一人名字，希望哪位律师能指点一下，从法律上讲，如果先生发生意外，这样会不会影响妻子和孩子的利益；如果夫妻双方发生意外，会不会影响孩子的利益。如果有影响，具体该怎么处理？

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购买商品房时，面积与合同不符该怎么办？购房合同约定面积是180平方米，交房时面积多了十多平方，开发商要求补钱，应该怎么办？能否找到相关的法律法规或相关的政府文件。

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一边三间一个大厅.请问房产证怎样办理.房产证的办理,两家共买点一个平房,一边三间一个大厅.请问房产证怎样办理.本人在乡镇两家共买点一大平房,一边三间中间是大厅.请问房产证怎样办理.房子原来是单位的.现在转作个人了...买的时候只写了买卖合同.现金会式款的..

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请问谁能提供二手房买卖合同？越能规避买方风险的越好，谢谢！

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继续我的房屋面积问题请高人指点！在以前的问题中我提过了，我的房买时按92.56平米算的,880元一平米,现在办产权证时房产公司讲是88.05平米,按要求他们应当退还我面积不足部份的房款,但是我办按揭货款时合同上的写法,当实际面积与原面积不一致的情况下,有几个可以选的项,我当时也不懂,都是房产公司的人填的,他填的是1,如果发现面积不符按法定部门规定多退少补,注意啊,是这么一个说法,而没有选择第二项超过3%如何如何,不超过3%等如何如何.前段时间我咨询过这个问题,一位大哥讲的很清楚,因为他与国家规定不符,他必须将超过3%的部门双倍退还给我,今天我去房产公司办理相应的手续,与办事人员讲起这件事,他们的办事员称,这个国家是有规定的,并且合同上写明是多退少补,而且以前也有很多人咨询过相关部门都是多退少补,现在的问题是:1.到底国家规定是强制要求不管任何理由超过3%的必须双倍返还而不必限制于购房合同中所写的,还是购房合同中没有选择双倍返还就只能多退少补?2.小区中我们一个楼中的很多住户都是会超过3%,我也看得出好像如果只有我一个人去讲这件事,可能他们会不理睬的,所以我准备联合其它的人一起来解决这件事,不知这样是不是合适,是不是一个好的解决办法,或是有更好的解决办法!以前的那位大哥不知会不会看到这篇东西,也希望这位大哥解答一下,不知我讲的是不是很清楚!

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买回迁房成吗？看中一套回迁房，房产证正在办理，价格比较合适（房证下来就不是这个价格了）。协议购买，合同中规定原房主拿到产权证后，办理过户，过户费用由我支付。这里会有什么陷阱吗？（比如，原房主拿证去抵押贷款，后果》）

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婚前共同买的房子，代办产权中介说不能办共有权证？我可以怎么办？婚前共同买的房子，代办产权中介说不能办共有权证？我可以怎么办？我和老公是结婚前买的房子，购房合同上写的是他的名字，首付和按揭是两人一起承担的。今年7月房子交付时我们是委托办理产权证的，当时他们说有结婚证可以办共有权证，如今又打电话来说因为合同时在结婚证领取之前签的，所以只能办一个人的产权证，没有共有权证。我想问这是否合理？如果我一定要办共有权证可以怎么办呢？（现在产权证还没有办下来，我还可以把我的名字加进去么？）

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想改成我的名字。能改吗？父亲给买的房子，购房合同、交款办手续、物业都是父亲的名字，现要办理房产证了，想改成我的名字。能改吗？

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商品房买卖合同拿到手后应该由谁到房地产登记机关登记?是开发商还是本人?商品房买卖合同拿到手后应该由谁到房地产登记机关登记?是开发商还是本人?开发商只给一份合同怎么办?

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购买期房的完整程序是怎样的？我在7月份订购了一套期房，交了房款四分之一的订金，欠了订房合同。一月左右房子应该能封顶。开发商当时说，房子封顶后测绘出实际大小就要办理按揭手续，但我听说一般都是在交钥匙时才办理按揭。不知道开发商的说法是否合理，如果我按他们的要求办理了按揭手续，那么房产证如何办理呢？

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个人买卖二手房个人如何买卖二手房？怎样签定买卖合同？

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使用权的二手房怎么提取住房公积金？我准备买套使用权的房子，我和原房主之间只有一个买卖合同，没有通过交易中心。请问这样可以提取住房公积金吗？

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请教专家，已交清全部房款且签订了预售房合同的房子可以退吗？我在2005年5月底买了一套预售房，当时就全部交清房款，且签订了预售房合同。我现在可以要求退房吗？如果可以，我的违约金如何计算？

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