温州危房如何鉴定?
按照等级划分,危房共分为四级,分别是:
A级(结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全)、
B级(结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求)、C级(部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房)、
D级(承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房)。
按照国家对房屋安全鉴定的有关规定,房屋安全鉴定是依申请鉴定,由房屋的所有权人或者使用人,持相关合法证件向房屋鉴定机构提出申请。
相关证件包括:
房屋所有权证、土地使用证以及所有权人身份证(或单位营...全部
按照等级划分,危房共分为四级,分别是:
A级(结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全)、
B级(结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求)、C级(部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房)、
D级(承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房)。
按照国家对房屋安全鉴定的有关规定,房屋安全鉴定是依申请鉴定,由房屋的所有权人或者使用人,持相关合法证件向房屋鉴定机构提出申请。
相关证件包括:
房屋所有权证、土地使用证以及所有权人身份证(或单位营业执照与法人代表身份证),房屋土建竣工图纸与有关施工、验收与质保等原始技术资料,房屋变形与构件材料力学性能检测报告(由相应资质的勘察检测机构提供)及其他必需的补充材料。
房屋鉴定机构接到申请以后,将及时组织相关专业力量对房屋的安全情况进行鉴定。一般情况下,自正式受理登记之日起,15个工作日内完成危房鉴定。鉴定以后,将鉴定结果及时反馈给房屋所有权人和房屋相关使用人。
对于C级、D级的危房,职能部门同时要将数据反馈给属地政府,在属地政府的统一领导下,协同做好房屋的排险减危工作。其中值得注意的是,对于房屋排险减危工作,主要行为主体还是房屋所有权人。
注:除专业鉴定外,住户可通过观察房屋是否出现沉降、倾斜等现象判断房屋是否存在安全隐患,可在室内摆放一盆水作试验。
若墙体出现裂缝,门窗发生变形,也应引起重视。
危房拆建修缮流程:
温州市房屋安全鉴定所是负责我市房屋安全鉴定的法定机构,承担各类房屋安全鉴定的职能。
市民想要申请对自己所居住的房屋进行鉴定,需要填写鉴定申请登记表,并提供房屋所有权证、土地使用证以及所有权人身份证原件与复印件。
房屋安全鉴定所将在预受理登记后的10个工作日内派员到现场勘查,并尽快给出鉴定结果。申请鉴定的整个过程不收取任何费用。收起