我要买套便宜的房子 求推荐 ？

请问青岛李村最好的小区是那一个？包括停车，配套，环境，购物，交通，请问哪个小区最适宜居住，约多少钱没平方米？

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容积率、建筑密度和绿地率如何计算？容积率、建筑密度和绿地率如何计算？

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北京人移居河北小城市的可行性!北京的房价太高,本人实在买不起,据网上的了解,离本市不远处的河北,如三河市,涿州市,保定市的房价实在诱人!本人可以承受,据当地网友讲,比起买北京一些远郊区的房来说城市配套设施要好的多!若要移居,有无可行性?

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买房子要注意什么？打算买房子啦。可是听说买房子有很多的误区和要注意的地方。比如就听人说不应该到售房处买房子而应该是到代理商哪里才可以买到相对便宜的房子？乱七八糟地我其实也不是很清楚他们之间的关系。为什么我去看的房子都只有一些不太好的位置？那些比较好的房子怎样才可以弄来？为什么每次去售楼处看房子的时候，他们会问一下是否提前预约过？我想除了他们自己统计自己的房子受关注程度意外应该还有其它的深意吧？谢谢。

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有关九亭的房子我想买九亭的房子，但是很多人说，那里配套设施不好，我主要是等我买了就跌了，有人说那里的房子太多了，因为我只有150000，想房子控制在500000以内的二房，您可能帮我推荐吗？而且是何时买比较合适呢？

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回迁房的房产证问题我想买的这套房是2005年的回迁房，同时挂在不同的中介那卖，带我去看房的中介说还没办下房产证，但快了，另外几家我打电话咨询，有的说这房有房产证，我不知谁在瞎说，到哪、怎么查，能查到这套房子是否发证？

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关于芍药居小区的问题现在正计划买房子,有中介介绍了芍药居小区的房子,有那位学长知道芍药居北里小区的情况,如小区配套设施,交通,安全等情况,谢谢.

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房地产项目起名房地产公司一新建项目，地点在河北邢台柏乡，欧式建筑，小区内有公园（也是欧式的，有罗马柱）。帮忙取一个小区名字和公园名字，名字最好响亮，而且有寓意，能体现当地的特色最好，小区和公园的名字有关联。

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买房要有哪些步奏？在选房的时候要注意什么？我是刚来北京参加工作不久的人，有北京集体户口，现在家里支持我在北京买房，请问，象我这样的，买房要有哪些步奏？我该从什么来做起，在选房的时候要注意些什么？

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在北京28W买什么房好？提前感谢有拆迁指标，可定向买回龙观和天通苑的经济适用房，预计明年9月建好入住，或拟买2手房1居，现借居在北3-4环间父母家，地铁5号线上，上班在大北窑，9月到永安里。不知哪种方案更好？一天通苑，二回龙观，三2手房，四持币待购，无其他。提前感谢问题补充：现8月1号开征的2手个税，令人更多的考虑买新房，2手的很难这么快找到合适的房源；可回龙观对我目前有些远，交通不便，虽然大家说那比较成熟；天通苑交通方便，但配套没回龙观好；考虑到将来照顾父母和孩子上学（6年后）以及升值空间或转售，到底选哪更合适一些呢？欢迎提供2手房信息或房源，请发EMAIL给我，提前谢谢注：由于先前提出过目前的问题，再次感谢回答问题的xingxingzh55，xkcoco，hyzheng0767，特别是“理财融资专家”，可能由于一时误操作，出现了“答案”，但还想听听大家的意见，且由于一时难以更正，故再次提问，还请大家出谋划策！

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租房如果和房东当初没有签订房屋租赁合同，我指的是没有任何书面东西就搬进他们家和他们一起住，我住一间，交房租也没有收据，主要原因是房东认为不用，房租每月600元，每两月一交，还有50元钥匙押金，钱不多，不用，我主张要收据和签订合同或者协议，但是看房东人还好，就没有坚持，想问各位如果真的发生租房纠纷，我因为房屋租赁关系的事实存在关系，能否得到法律保护。

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有关房地产面积计算(天津市)1天津是否有关于房产测量的详细规定?2天津市对于国家规定的90平米房型建筑面积是指房产测量后的房产证面积还是指根据建筑规范计算的建筑面积?3天津市有明确规定对外飘窗的概念吗?4外飘窗的窗台高度及出挑具体尺寸是否有明确规定?5落地飘窗是否算飘窗6阳台二层高空间是否可按露台计不算面积?7层高不足2.2米高室内空间是否计入套内面积及房产证面积?8住宅地下室(包括层高小于2.2米和大于等于2.2米的)是否计入容积率面积?9不封闭阳台是否计入容积率面积?10封闭阳台是否计入容积率面积?11露台是否计入容积率面积?12层高小于2.2米的地上空间是否计入容积率面积?13落地飘窗和不落地飘窗是否计入容积率面积\套内面积\销售面积和房产证面积?14室外楼梯是否计入容积率面积?15地下车库是否计入容积率面积\套内面积\销售面积和房产证面积?16townhouse或联排别墅首层架空停车位是否计入容积率面积\套内面积\销售面积和房产证面积?请按天津市的相关规定回答上述问题,如果可能请指明相关规定的文号.非常感谢!

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买房的问题很急很急的买房的问题!很急很急的!(希望是很了解上海或居住在上海的人士解答)各位仁兄:我现在想在上海买套二室的房子用来自住,准备买在宝山区的康桥水都.在此我想让各位帮我解决下面几个问题:1.从总体上来说,现在在上海买房子,是不是一个比较适合的时间?2.买上海宝山区的房子,是不是正确的选择?3.大家对于将来上海的房价走势是如何看待的?是涨呢还是跌呢?4.宝山区那里生活的水源,空气,交通,配套设施是不是比较理想,适合人们居住呢?5.谁能提供一些关于上海宝山区将来的规划的信息?在此我真的很感谢大家,现在很急的,因为今年九月份那里的楼盘就要开盘了.而我又对房产的行情不是很了解!能帮我回答的同志们,我提供高额的分数!!!!!

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请问何谓容积率？容积率与房屋的价格有什么关系？

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房地产中介我现在在东莞上班,法律系大专毕业.做客户服务行业.但是家人都在湖北省的一个小县城里.所以,我准备回去找一份工作做.平时我比较多观察房地产中介的相关信息,准备回家开一家,因为至目前为止,我们那个小县城还没有一家中介,有什么二手房交易什么的也是熟人之间进行.然后到房地产办个手续.所以我想回家开一家.关键是我担心几个问题:1我们那个县城小,十多万人.半个小时可以从街头走到街尾,我担心,到时候,一带买方看房,转头他们就可以自己接洽,而摆脱中介.到头来一场欢喜一场空.第二.我没有房地产经纪人资格证,准备明年考.看过相关书感觉不是很难.不知考试是否严格,还有,万一考不过,是否就没有开的资格,有无第二种方式可以在无证的情况下开一家,当然,要合法.第三.我们那里的新商品房,低迷了好几年,以前都是400多一个平方,去年到今年已经涨到600多700一个平方,而占县城相当比例的自建楼房价格却没有明显回升.第四,我现在从未正式进入过中介行业,准备近期辞工,去找一家两家中介学习半年左右.在这样四个条件下,我是否能够去开一家中介呢.希望有经验且环境相当的朋友能给我答复.非常感谢!

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注册；“中国视频房产网”的潜力有多大？我从开始做视频房产中介起，发现成交率大大提高了，据我目前的市场调查，有这方面的需求，而没有这方面的市场，我想以后“网上看房”必定成为一种新的发展趋势。于是我注册了“中国视频房产网”，但不知有多大的潜力？我也想把这一网站做大、做强，不知可有同道中人与我一起开拓这一市场。如何开拓？如何操作？望高人指点。

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关于房地产关注的采暖配套问题,非常容易解决浅谈电采暖，分析利与弊首先看看集中供热；集中供暖是目前北方主要的城市供暖方式，并被使用者普遍接受。主要在于使用者不用管理，收费统一，同时在思想认识方面一直认可，延续时间长远。另外国家的前期工作也以集中供暖为主。供暖部门一直以垄断为经营。但是，随着时间的推移，很多弊端也体现出来。1、供热作为商品，其供热质量无法达到理想的标准。供暖时间短，供热温度不均匀，冷的捂棉被，热的开窗放，热量损失大，间接提高了供热费用。2、管线锈蚀严重，跑、冒、滴、漏现象普遍。即影响了正常的生活与工作，又使国家的水资源严重浪费。3、国际能源危机，国家的煤炭资源正在枯萎，水资源严重匮乏。促使供暖的原材料价格急剧攀涨，相对的提升了供暖的价格。今后的供暖价格提升比率将会非常高的。4、煤炭的燃烧将会产生很多的有害废气，即破坏了大气，又污染了环境，使我们的生存环境更加恶劣。5、有的采暖使用者因为经济能力的原因，无法缴纳热费，另外由于设备陈旧的关系，加上管线输送过长，产生的热量损失，间接影响了供热成本。电采暖的利与弊：电采暖是指通过电能转换成热能的一种方式，以达到供暖的效果。目前主要产品有直热式与储热式。优势主要体现在以下几点：1、电与热直接转换，清洁、卫生。对环境没有危害。2、取暖温度及时间完全由自己掌控，运行费用也是自己掌握。3、节省了使用空间和公共空间。不会发生跑、冒、滴、漏现象。房间的整体布局更合理，更具有人性化。4、电能作为可再生能源，国家一直鼓励和推广。同时国家一直在努力解决电费价格高的问题，提倡风力、水利、太阳能及核力发电。以降低发电成本。目前国家有几百座水电站，今后还要继续发展。到2020年，国家陆续建成15座核电站。从而彻底解决电力需求紧张及电价高的问题。5、国家大力推广节能住宅，并强制执行。能量的损失将会降到最底点。使用电采暖的费用会很底的。6、电采暖的初期投入费用底，而且使用年限很长。市场空间非常大。不足点：1、原有的建筑节能效果不理想，电采暖的运行费用降低困难。2、目前电价混乱，电价不统一，尤其商业用电价格过高，影响电采暖的接受。3、居民原有用电负荷不够，居民整体接受不宜。4、电力属于垄断行业，如管理不到位，容易生成电霸。5、群众意识落后，国家、企业宣传不到位，同时有的生产企业产品性能差，在使用过程中，使用不理想。也阻碍了电采暖的推广。

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重庆哪里买房子好均价在3800元左右附近有比较有名的学校供小孩读书.

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终于通知我去选回迁的房了，可是这种房型结构可选吗？等了五，六年了终于让选房了．回迁江滨花园，离江边不到８０米．（图纸，年底建，明年底可望交房）只剩下１２５以上的中上大房型和楼中楼了，我原先的拆迁房仅６０平米．只好在"烂柿子"里挑了套126平米，除去拆迁的优惠价的３０平米，我还要用市场价购买３６平米．大约总计帖上１６万就可拿到这套房．让我有点郁闷的是：三房两厅两卫两阳台的房型，只有一间主卧朝南，其余的都是朝北，倒也南北通透，室室有窗透亮，明厨但不明卫．楼高１９层，偶选的是第五层（怕老停电老了爬不上楼）请问房产大虾，此套房可否将就，不划算我就卖了重新购置！

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二手房中介公司让我签字的看房协议规定不能同房主直接联系也不能再让别的中介有法律依据吗？二手房中介公司让我签字的看房协议规定不能同房主直接联系也不能再让别的中介有法律依据吗？那家中介先骗我说房子60平米，后发现只有56，也没房产证复印件，我就找了另一个诚实的中介完成了这套两居室的过户手续，他们现在拿看房条子说事，我该怎么办？

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谁能帮我草拟一个《中介合作协议》？100分！谁能帮我草拟一个《中介合作协议》和《看房协议》？或者，两者当中的部分内容！急需！下午3：00前送分！

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签了房屋买卖合同后买方想违约怎么办？收了定金1万，签了房屋买卖合同，现在买方想违约，而且合同上没有规定买方的付款日期，买方以没有付款日期做要挟想要回定金，否则就无限期拖延卖方，这时候卖方该怎么办？1、这种情况合同能不能自动解除？2、如果买方无限期拖延下去怎么办？

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如何分析二手买卖合同中的问题买家于2011年8月22号与业主签订了二手房买卖合同，由于中介为了促进成交，业主只带来了“递件收据”证明他已经取得了房屋的所有权，业主是一次性付清的，他只需要缴纳各种税费就可以办理房产证了，由于业主的上一个买家是“广发银行”，可能存在比较贵的税费等原因或者其它原因，业主迟迟没有去交纳税费，办理房产证（递件收据的交费日期为2011年5月12号）。现在由于业主无法确定什么时间取得房产证，无法进行交易。通过房管局查册表明，该房子的所有权目前还是“广发银行”请问：1、本案中业主是否拥有对该物业的处分权？如何界定对房产的处分权，仅是以取得房产证为依据吗？2、合同是否为无效合同？如果第一个问题成立（即业主没有处分权）那么合同是否无效？3、中介在本案例中是否违反了相关法律法规？

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我这个情况中介费能退吗？？我在中介那里看上了一套二手房并与房主，中介签了三方合同交了定金后来因为筹钱上出了问题跟房主协商房主说退定金给我也不跟我要违约金(房主人比较好)明天就要去中介那里跟他们商量退还中介费的事情居间合同上写着买卖合同签完就视为居间服务完成我怕要不回来这个钱大家有什么办法吗？？？还有签买卖合同的时候房主没在是他老婆代签的当天晚上补得授权书这个可不可以视为无效合同啊？？

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尼玛现在好多开发商都在坑爹，哪里有好的房子推荐下啊尼玛现在好多开发商都在坑爹，哪里有好的房子推荐下啊

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农村房屋买卖A村张某2年前买了我的房屋，已签订买卖合同，我是否可以要回，我是否需要承担责任?？？？？？？速求回答

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房屋买卖急需一份最新最完整的最标准的住房买卖合同，最好是空白处如何填写的也附有详细说明。还望高手指导一下在签订房屋买卖合同时有什么需要特别注意的。谢谢啦

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房屋购买各位好，我的情况是这样的，今年购买了一个商铺，当时交首付款的时候售楼处的人员说是30%的首付，但只给了一张收据，没有签订任何的合同，收据上也没有说是定金或订金，现在我不想要了，可以要回我的付款吗？法律上有没有具体的说法？当时没有签订任何的合同，只有一张收据。

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房价过低卖的，能告中介与中介员工欺诈吗？房产交易中介、中介员工作为买家与本人签下的三方房产买卖合同，房价过低卖的，能告中介与中介员工欺诈吗？

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已经过了合同时间，我应该起诉谁我在中介买一套二手房，现在上家迟迟不来交易，已经过了合同时间，我应该起诉谁

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产权我老公有两个户口，四年前办理结婚证时用的是一个户口，可去年他用另一个户口买了一套房子，合同上只写了他一人名字，但这两个户口是同一个名字，只是身份证号码不同。请问这套房子的产权是只属于他一人吗？

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变更房产证我和原来的女朋友一起买的房子，合同上面有我们2个的名字，现在分手了，现在我打算把合同变更自己的名字，请问怎么变更，还在还贷款。谢谢

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买二手房已签合同并已付定金，但中介口头答应的按揭没办下来，责任该谁负？

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购房合同变更我买了一套房子准备结婚，但买时购房合同写的是女友的名字，我付的首付款，银行按揭。后因其得了疾病病逝。我们还没登记，没有产权证。不知道如何办理相应变更。急!!!!!!!!!!!!!!!!!

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咨询个问题朋友住的12层楼房开发商自己又在12层上加盖一层成了13层朋友和开发商很熟介绍我说可以买他们的13层但没房产证（12层以下都有）价格很便宜朋友已经在那住了5年左右我最近想给父母买套房他介绍的13层房有100平米左右还有12层楼顶圈起来成了一个小院看起来很舒服的样子他说合同可以写成开发商保证30年之内若有拆迁或者拆除什么的原款退还过了30年就不管了向这样的情况应该买还是不买我住的是个小城市

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买房中存在的问题。预定一套新房后，是属于一次性付款，已交定金三万元，一周后付清余额，但是付款后只有发票，开发商要一周后再签订合同，这个问题是否正常。

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二手房交易未完成中介费是否应该付买二手房，当时交了定金，和中介卖方签了购房协议，佣金，居间协议等，但由于买方产证没有下来，所以一直没有签购房合同，由于拖了半年多了我准备放弃了，想请教高手，定金能拿回来吗？中介费还用支付吗？

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一套房贷款问题我刚买完一套房子，开发商五证齐全，我是首套贷款，在中国银行办理。现在蓝皮购房合同已经签完接下来的流程是什么？开发商说现在规定必须是要办理完产权证有私产大照才可以把房子抵押给银行银行才可以放款给开发商，从合同签完到银行放款大约需要多长时间啊？

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我交了购房押金，但未签合同，现不想买了能退押金吗我交了购房押金，但现在房价在下降，并且我们那个房价在我们那是最高的，因此不想买了。请问行家能退押金吗

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上房违约规定我们家的房子合同签定是2010年5月1日上房的,当时买的时候就已经封顶了,到现在已经盖好一年多了,但由于开发商本身的原因，一直没能达到上房的标准，始终没能上房，开发商也没给一个说法就这样一直无期限的托着，法律上有没有对这块的明文规定，毕竟不是说一直托着赔付违约金就能解决的事情，急……谢谢解答！！

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没有房产证的房子可以买吗？看了一个比较满意的二手房，房主说没有房产证，只要到物业更名合同就可以了，不知道这样会不会存在什么危险？

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二手房购买在交定金前要检查哪些问题？二手房购买在交定金前要检查哪些问题？

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