二手房过户和更名的区别？

二手房买卖过户所要交的费用有哪一些？请注明具体金额。房产在广东东莞，五年楼龄。

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房产过户问题我岳母的房子拆迁，她买了套二手房，就把这个回迁指标给了我，但是听说办房产证的时候，如果要更换我的名字，还要交百分之二十的费用，是不是这样？

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住宅改作商业用最近我购买了一套住宅，为中单元，左单元为一层一户，最下两层为门市房，购买门市房的人把中单元以左的两套住宅也购买了下来，把原有墙壁拆除后与门市房贯通，增大面积，开小酒店用。我想请教一下，国家有没有相关法律制止这种行为，以及这种行为涉及哪些法律，例如环境法、税法，等等；还有负责此类事件的主管部门是哪些，包括审批，监督等。谢谢！如有不明之处，请提出，我会及时补充。

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请教城市居民在农村买房的问题本人84年左右在农村买了一套房。房主原是张三，后张三将房卖给李四，二人均为农村户口。李四又将房卖给我，我办了房屋过户手续，有房产证。但我是居民户口，如今张三反悔，直接找我欲将房讨回，说如果不给就打官司。向大家讨教：1.张三是否可以告我（我觉得他是把房子直接卖给李四的，打也该找李四）2.我看到一些法规说居民不可以在农村买房，假如李四也反悔告我，我是不是会输？有没有什么好办法请有过此类经历的人，懂法的人...所有能帮助我的高人们给我点建议。如果您是律师，且打此类官司很有经验请留下联系方式。谢谢！

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但是甲方不卖房了。可否告甲方违约？房屋买卖合同已签字，合同中约定的定金甲方没有收，但是甲方不卖房了。可否告甲方违约？我通过中介购买二手，甲乙双方已经就房屋买卖达成一致，但是甲方（卖方）房屋买卖合同已签字，但是合同中约定的首付款甲方没有收，理由是担心中途有欺诈，要求办理过户手续时候在银行一并办理，但是2天后甲方提出不卖房了。我可否告甲方违约？甲方承担什么责任？如果提起诉讼买方（乙方）要承担费用大概多少？

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快来帮帮我！我今年三月分在山东省肥成矿业集团查庄煤矿买了一套５６.８平米的二手房子！不知道怎样过户！和须要交费的款项！请您帮忙！！

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如何办理买二手房？我看中了一套二手房，是03年建的房子，上任业主已付全额房款，因开发商在同一小区还正在建几幢房子，所以房子暂时未过户，两证未办理。如果把房子先过户到前业主，再卖给我的话，房龄未超过五年，是要交20%交易税的。现在如果我要买这套房子，我只能办理分期付款，该如何办理手续？

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农村房屋买卖或赠送，各自需要做什么工作，交纳什么费用？咨询一个法律问题：如果农村二叔要把自己的房子卖给或送给三叔。卖的话要卖两万，都需要上什么税？大概多少钱？如果要赠送的话，需要签订什么协议吗？送的话三叔还需要上税或交纳什么费用吗？卖和送各自需要做那些工作？谢谢回答，^_^

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已购满5年二手房，需要交纳20%的税金吗我04年购买二手房一套（99年的福利分房),现在准备出售，请问还需要交纳20%的税金吗？

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分家后土地使用权证怎样更改户名？我父亲在当时分家后得到一处房子，到现在已经２０年了，但是该房子的土地使用证上的名字还是我叔父的，而房产证上已经是我爸的名字，现在不知如何凭分书，房产证把土地使用证上的名字改为我爸的名字，不想通过纳土地评估价２５％的过户税来更改，因为现在的地价很高了．请专家指点如何通过其他途径来更改户名？

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房产可以过户给未成年吗

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关于国家最近实施关于房地产交易中20%的税具体怎么规定?国家为抑制房价上涨,制定收取20%的税,具体是怎么规定的?什么时候收税,什么时候就不收了等等.总之是关于这20%的情况请不吝赐教.谢谢.

不吝赐教 规定 收税 时候

按揭中的房屋能赠与吗？我的一种设想（有难度，但实用）我的设想是，协议中写明：未抵押给银行的那部分权力，赠与受赠方。已抵押的的部分，还清后贷款解压后，再赠与受赠方。这样设定的安排是否有效？能否公证？另外，还想写明：受赠方可以随时要求过户，费用由赠与方负担。如暂时不过户，协议长期有效。目的是把我名下的按揭房产划给我父亲，以保护自己的财产。

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房屋过户请问房屋在五年以上转让可以免5％的营业税是什么概念？房产过户（五年以上）是按照购房合同的时间算还是按照房产证上的日期算？

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开发商代办房产证收我房款的4.5%合不合理?在东莞买的房子,一次性交款时开发商说如要办房产证开发商要代收房款价的4.5%的代理费,说办房产证收费由地方政府说了算，开发商承诺会多退少补，我认为太高，契税，印花税及交易费不是国家统一规定吗？

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请问得找谁能过户公安部产权的平房或者说有什么其他方式才能过户?问了几个中介都说不行,请问得找谁能过户或者说用什么方式才能过户?

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经济适用房过户问题你好，我现在居住别人的经济适用房已四年了，现在想过户到我的名下（我是北京户口），请问怎样办理过户，在哪里办理？有无相关政策可以查看，谢谢：）

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换房请问使用权的房子，产权是房管局的和产权是物业的是不是一回事？如果产权是物业的半地下房子能够和单位产权的房子互换吗？能换的话需要什麽手续，应注意些什麽事。换房过户大概需要多少钱。需要中介吗？谢谢！

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出售房屋和赠与房屋在交纳有关税费方面有哪些不同？哪一种方式税费高呢，列一下具体明细项目。

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在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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