杭州、上海、北京、广州4个地方房价排个高底次序看~~

    1北京，北京的房子最近几年开始翻倍的暴涨，但是就目前来看房子升值的空间依然很大。北京的房子除了个别楼盘价格比较离谱以外（比如NAGA上院），其他的房价倒算是中规中矩。随着北京城市的不断外扩，以及三环甚至四环以内的能盖房的土地越来越少。
  北京的房价依然会呈现随环数增加而价格递减的态势。  今后几年，北京房价增长较快的地方将出现在四环以外。随着地铁和城铁的不断建设，以后沿线的房也会继续的长。 当然北京的房价另外一个特点就是大的中心带动周边房价。
  北京由单中心发展转变成多中心发展后，北京将出现以下几个价格高地：CBD中心，金融街中心，东二环，朝阳公园周边等等。   当然中关村中心区，奥运公园周边也会成为价格小高地。 总得一句话，北京的房价还要涨，而且涨幅不会小，应该属于中等偏上涨幅。
   　　 　　2上海，上海的房价涨的比北京早，现在已经达到了一个很高的价位了。这个房价也基本符合上海的城市地位。中心区除了个别楼盘价格离谱外（比如汤臣一品），整个内环内的房价还算合理。  上海的中心区房价从数量上来看已经超过北京不少。
  特别是黄陂南路，新天地，人民广场到静安寺一带，陆家嘴中心区，衡山路到徐家汇一带。而上海非中心区的房价，现在有不少地方有水份，房价被抬的太高。总的来说上海的房价是有泡沫的。价格现在达到了比较高的平台。
  特别是比较郊区的地方，房价也非常高。  总的来说，上海未来中心区降价可能性不大（除了一些SB楼盘，因为开价太高，把自己搞的很狼狈外），相反中心区房还可能小涨或维持不动，但是稍微远点的地方，降价的可能性就要大很多了。
   总的来说，上海的房价已经到达一个小极限。近期大涨可能性不大。会有不少楼盘开始降价 　　 　　3 广州，广州的房价只有一个字就是涨。  现在广州的房价还有不小的升值空间，特别是中心区的楼盘。
  升值空间最大的应该算新规划的CBD内部的楼盘。等那边都建设好了，就不是现在的价格了。（现在15000一平在那边就能买到不错的高档公寓楼）。 当然广州的比较偏一点的楼盘可能会出现降价，但是绝对不可能象上海那样出现大面积的跳水。
    至于上两个月，有统计出广州的房价在降，不知道是谁统计出来的。就我几个在关注广州房子的朋友，他们说自己看好的楼盘一个劲的在涨。广州的房价还会继续涨。涨幅应该会比较客气。 　　 　　4深圳，深圳的房价在未来还是会继续涨。
  深圳的情况跟广州类似。房价两个城市也比较接近。  深圳也是偏远地带的房价也创下新高了，但是应该还会继续涨。中心区的房价虽然高，但还是有不少涨的空间。现在罗湖，福田等中心城区的价格还不算太高，没有达到应该达到的水平。
  深圳的涨幅会比广州大，但随着其他国内城市的突飞猛进，会慢慢掉出前三。 　　 　　5杭州，这个城市本来想列在第三个的，但是鉴于全国“京沪穗深”四个一线城市的称呼，还是委屈的把杭州放在第五。   杭州绝对是高房价的“代表城市”，也是前几年就开始在增长排行榜上独占熬头的。
  现在杭州的房价绝对有让很多国人大跌眼镜的能耐。可是就是杭州创造了在房价上向上海北京靠拢，而笑傲广州深圳的地位。现在杭州的房价也算是达到了一个小极限了。价格之高，让其他二线城市都要偷笑了。  但是在房价这个问题上，绝对不能以城市地位来衡量。
  杭州城市太特殊。他处于富人扎堆的浙江省，所以他成为房价涨的抬头兵。他的西湖的美丽与城市的精致吸引了国内国外的大买家。正因为这些那些的因素，使得杭州聚集了太多的富人，也吸引更多的富人在来杭州的路上。
  所以当LV，GUCCI，HERMES，PRADA，ARMANI，等一系列的品牌扎堆杭州，当休博会这些富人们的游戏不断在杭州上演的时候，杭州的购买力已经很明显了。  驻扎杭州的奢侈品牌已经仅次于京沪，早就甩远了广州和深圳。
  在这样强大的购买力的驱使下，杭州的房价高的有理。虽然杭州的房价存在少许泡沫。但不影响大局。杭州的房价还会不断的增长，包括偏远地区，虽然速度会慢不少。因为杭州中心城区太小。所以中心区不可能跌。特别是西湖周边的，出现天价一点都不奇怪。
    全国就一个西湖，想住西湖边的富人有多少？而偏远地区出现个别楼盘小跌，还是可能的。要不是杭州房价太贵，我都想买套放着，渡假去住。 　　 　　6 南京。贵为长三角“沪宁杭”一角的南京算是幸运的。
  南京的房价跟上海和杭州的比起来，简直就是一般。但是南京注定没有上海的购买力，也没有杭州的吸引力。  所以南京的房价低也算是正常的。现在南京的城中已经很难发现万元以下的了。河西开始冲8000，仙林开始冲7000，江宁冲5000，浦口冲4000。
  这些地区在将来会成为新的南京的城区。南京的地铁一条条的建，地铁沿线会不断的涨。河西有地铁了，所以价格开始高了，甩开了其他地区。  等江宁和浦口有地铁了，价格会更高。南京的房价就目前来说，还有不少的进步空间。
  特别是在即将通上地铁的地方。降价的可能性几乎没有，而大幅度增长的可能性到很大。BTW：今年南京卖的房子数量是去年的一倍。可见购买力之大。也可见需求之大 。收起

上海>北京>广州>杭州 我是指相对应的地方的比较，比如闹市区和闹市区相比，平均房价相比收起