二手房过户的各种费用都要买方交，合理吗？

你好： 这个问题很难说合不合理!!二手房过户中的费用是买卖双方都要支付的,有的费用是双方共同承担，但是一般房主在房屋的争得价，国家规定是卖方交的费用是：个人所得税 营业税。要是卖方交这两种的话，他就把税的钱加在房款里了，一样也是你交。收起

    小鱼儿：你好！ 一、二手房过户的买卖双方应该承担的各种费用： 经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5。
  5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0。  05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0。
  5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:成交价*0。
  05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0。  5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
  。。。)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0。  05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0。
  5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。)*20% 注明：普通住宅是120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米） 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价（优惠价）房: 补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成 二、如果双方协商一致，可以约定由某一方承担全部税费。
    只要协商一致，不违法！。收起

    通常是买卖双方各交各自应该缴纳的部分! 你好!这个问题很难说合不合理!!二手房过户中的费用是买卖双方都要支付的,有的费用是双方共同承担(如:交易费：成交价*0。5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）,也有卖家单独需要缴纳的费用(如:个人所得税,不满5年需缴纳的,营业税:成交价*5。
      5%(卖方缴纳)) 完全是买家缴纳的费用有: 契税:成交价*1。
  5%(买方缴纳) 证件工本费:80元 但目前市场上二手房买卖,卖家的税收都要买家支付这类操作也是普遍存在的,其实就是变向提高了房价,主要是看买卖双方协商了!如果买卖双方达成协议,就可以了,这样做不违法!。收起