搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

帮我看一下这个二手房购房合同有没有问题?

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买公房住房证,达成如下协议: 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋公房住房证号为"号"; 2、甲方所售房屋位于; 3、甲方所售房屋使用面积平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为大衣柜、矮柜、床、沙发、热水器、空调、洗衣机。
第二条 房屋价格及其他费用: 1、 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)(含附属设施); 2、 甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由乙方负担。 第三条 付款方式: 甲乙双方在房管所办理过户手续中,乙方现场将购房款交给甲方,确定无误后再继续办理过户手续。
第四条 房屋交付: 由于甲方卖房后需一套过渡房。经甲、乙双方商定,自甲、乙双方在房管所办理完过户手续(缴纳税费)后,甲方可在此套已售给乙方的公房中,继续居住一段时间直到2007年12月31日止,乙方不得在此时间前催促甲方搬出,2007年12月31日以后,甲方不得以任何理由拒绝搬出。
甲方在未搬出期间,可继续使用房屋的附属设施,搬出时需交给乙方,不得搬走。乙方在甲方未搬家前,不得拿走任何用品。 第五条 如果因甲方原因,房屋不能正常过户到乙方,甲方应无条件将购房款立即退还给乙方;甲方保证在交接时该房屋没有使用权纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的使用权纠纷,由甲方承担全部责任。
第六条 本合同一式两份,自甲、乙双方签字之日起生效。 。

  第三条 付款方式: 甲乙双方在房管所办理过户手续中,乙方现场将购房款交给甲方,确定无误后再继续办理过户手续。 "过户手续中",这是个模糊的时间。是手续提交马上就付款还是等到马上取证拉也可以付款。
  
  要明确具体的付款时间是在你办理到哪个细节程度时候。 另外要写明,甲方居住期间所有的费用包括水...全部

  第三条 付款方式: 甲乙双方在房管所办理过户手续中,乙方现场将购房款交给甲方,确定无误后再继续办理过户手续。 "过户手续中",这是个模糊的时间。是手续提交马上就付款还是等到马上取证拉也可以付款。
  
  要明确具体的付款时间是在你办理到哪个细节程度时候。 另外要写明,甲方居住期间所有的费用包括水电煤气包烧物业等费用甲方负责,乙方入住后乙方负责 结尾有双方签字,按手印,身份证号码 。收起

2007-04-11 16:17:58
0 0
收起 提交
加载更多

    你好!你这份合同最大的问题是没有违约赔偿的约定!如:第四条 房屋交付: 由于甲方卖房后需一套过渡房。经甲、乙双方商定,自甲、乙双方在房管所办理完过户手...全部

    你好!你这份合同最大的问题是没有违约赔偿的约定!如:第四条 房屋交付: 由于甲方卖房后需一套过渡房。经甲、乙双方商定,自甲、乙双方在房管所办理完过户手续(缴纳税费)后,甲方可在此套已售给乙方的公房中,继续居住一段时间直到2007年12月31日止,乙方不得在此时间前催促甲方搬出,2007年12月31日以后,甲方不得以任何理由拒绝搬出。
       甲方在未搬出期间,可继续使用房屋的附属设施,搬出时需交给乙方,不得搬走。乙方在甲方未搬家前,不得拿走任何用品。 如果到时候,甲不搬出,你如何办?把里面东西拿走了,如何处理? 像这类条款都要有赔偿的约定,到时候发生了,处理也好有个依据! 如:未按时搬出的,按每日100元做为违约赔偿!。
  收起

2007-04-11 16:09:15
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

该房屋有土地使用权吗?

要区分是什么城市,例如北京就没有土地使用权证(北京市房地...

乙方违规合同甲方怎么解除

我国物权法有相关规定,承租人未经出租人同意擅自转租房屋,...

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报