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110万的房子

首付百分之三十,余款怎样贷款和贷多少年划算?

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2019-08-23

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    110万的房款,首付30%的余款为77万(不包括未来所产生的利息等费用),你自己要根据自身目前的经济状况,收入情况去斟酌,还要预测到未来不确定因素(比如收入有可能减少,身体状况等),综合研判,不能简单地均摊,一旦出现我们不想出现的或无法预见的事情发生,对你后期的还款及生活会冲击很大的。
       再一个该项贷款的偿还,是由你一个人承担还是2人或2人以上承担,其结果是不一样的。
       现在仅做最基本的预测:   70%的贷款额是:77万,按照7%(很可能高于该值)的年利率,偿还期预计20年来匡算一下,   一年的利息为:53900元(77x7%);   10年的利息就是53万9千元;   当20年的时候利息就是107万8千元;   再加上本金的77万,一共要偿还银行:184万8千元;   这里还没有包括首付30%之外的前期费用。

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