我***
2020-01-11
若是按照商业贷款基准利率5。90%计算: 1。等额本息还款: 贷款总额 200,000。00 元 还款月数 120 月 每月还款 2,210。38 元 总支付利息 65,245。58 元 本息合计 265,245。 58 元 2。等额本金还款: 贷款总额 200,000。00 元 还款月数 120 月 首月还款 2,650。00 元 每月递减:8。19 元 总支付利息 59,491。67 元 本息合计 259,491。 67 元。
流***
2019-06-12
房贷利息的多少,和你贷款时候的利率有关,不知道利率是没办法算的,还款方式一般都选则等额本金,或等额本息这俩种。等额本息是指,将房产抵押得到地贷款的本金和利息的总额加起来,平均到到还款期限的每个月中。 是采用复合利率计算。在每月还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息。采用等额本息还款方式,虽然每个月的还款金额看似一样,但是事实上等额本息的前期还的利息比较多,本金比较少,而越往后所还的利息占比越少,本金占比越多。 等额本金指的是,在还款期内把房产抵押得到的贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。采用等额本金的还款方式,每个月还钱...全部
房贷利息的多少,和你贷款时候的利率有关,不知道利率是没办法算的,还款方式一般都选则等额本金,或等额本息这俩种。等额本息是指,将房产抵押得到地贷款的本金和利息的总额加起来,平均到到还款期限的每个月中。 是采用复合利率计算。在每月还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息。采用等额本息还款方式,虽然每个月的还款金额看似一样,但是事实上等额本息的前期还的利息比较多,本金比较少,而越往后所还的利息占比越少,本金占比越多。 等额本金指的是,在还款期内把房产抵押得到的贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。采用等额本金的还款方式,每个月还钱在逐渐减少,但是前期要还的利息和本金比较多。房产抵押贷款哪一种还款方式对你更划算呢?第一:你是否要提前还款?等额本金每月的本金减少要比等额本息本金减少的多,后面本金多。 如果选择提前还款,等额本金前期还的本金多、利息支出少,所以更划算。第二:你买房是否用来投资?现在有很多朋友买房是用于投资的,既然是投资那就要考虑一个资金杠杆和回报率。等额本息前期所还的本金少,杠杆大,而等额本金前期所还的本金较多,相当提高了首付,杠杆小,如果想短期内出售房产,选择等额本息更为划算。 第三:你现在的还款压力是否大?如果资金压力不大,可以选择等额本金的还款方式,虽然前期还款比较多,但支付的总利息比较少。如果资金压力比较大,可以选择等额息的还款方式,虽然支付的利息较多,但是前期没有那大的压力。收起
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