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公积金贷款担保费、评估费、代理费

想买一套早已封顶即将入住的期房,一手房,申请公积金贷款40万,20年。找代办要收代理费、担保费、评估费合计1万多元,请问,这些费用是必须的吗?怎么要这么多?有统一规定吗?怎么样才能省钱?多谢~

    9aclock:你好! 这些费都是必需的,但是标准是: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1。
  5-2。5%。 2、印花税,购房总价的0。05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品...全部

    9aclock:你好! 这些费都是必需的,但是标准是: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1。
  5-2。5%。 2、印花税,购房总价的0。05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0。
    5% 买卖双方各交0。25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0。
    2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0。03% 4、抵押登记费,100元 补充:我们这里代办费20元。
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2007-04-09 16:48:14
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    担保费、评估费是必须的!代理费(代办费)我们上海只收300-500元! 评估费:档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰   1 ...全部

    担保费、评估费是必须的!代理费(代办费)我们上海只收300-500元! 评估费:档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰   1 100以下(含100) 5   2 101以上至1000部分 2。
    5   3 1001以上至2000部分 1。5   4 2001以上至5000部分 0。8   5 5001以上至8000部分 0。
  4   6 8001以上至10000部分 0。  2   7 10000以上部分 0。1 。收起

2007-04-09 14:39:19
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