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租约没到期,房客要退房。该扣多少押金?

房客签了一年的合同,现在住了不到半年,要退房。本来合同上注明提前退房要自行找好下一个租客的,中介费自己承担。 本来是这个月1号要交房租的,今天3号了也不交,说退房的时候再补。我说要先交,走的时候再退多余的,他不肯。现在他们也不找下一个租客,又要退房。我该怎么办?当然他们交了2个月的押金的。如果他们不找好下一个租客,我可以扣掉他交的2个月押金吗?

2个回答

一般是扣一个月的押金的。这还要看你们在合同中怎么约定的。而且约定由他们找下一个租客。现在没有给您找到下一个租客。说明他们已经违约。

一般是扣一个月的押金的。这还要看你们在合同中怎么约定的。而且约定由他们找下一个租客。现在没有给您找到下一个租客。说明他们已经违约。收起

2007-04-03 15:28:03
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你好!这要看你们当初出租合同里是如何约定的,要按合同约定处理?如果没有约定,单方面解除合同,如何赔偿的,那就要你们双方协商了,按常规,如果在出租期内,一方单方面解决合同的话,是扣除押金的,但这在合同里...全部

你好!这要看你们当初出租合同里是如何约定的,要按合同约定处理?如果没有约定,单方面解除合同,如何赔偿的,那就要你们双方协商了,按常规,如果在出租期内,一方单方面解决合同的话,是扣除押金的,但这在合同里都要体现出来的,如果没有约定的,就没有依据,只能双方协商解决!收起

2007-04-03 14:01:55
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房屋产权合同约定的问题。李刚和王利97年结婚,双方都是二婚,都有各自婚前的房子和子女。
2001年,王利的一个朋友要出售一套房子。就卖了李刚的房子,用卖李刚房子的钱买下了王利朋友的房子。但在办房产证时,王利说房子是她和李刚婚后买的,二人要各有一半产权,李刚不愿。王利的朋友也借此拖着不办房产证。
2008年,经过7年的争吵,王利终于和李刚达成了房产划分,并签订了以下约定。请朋友们看看有没有法律效力。
约定
1,位于*栋*楼*号住房的产权划分为,李刚占80%。王利占20%。双方任何一方
去世,另一方有长期居住权。以前关于此房产的划分以此约定为准。
2,此约定自签字之日起生效。
3,此房购买时已付款,但没办理房产证。此约定后要尽快办理产权过户手续。
4,未经双方同意,不准李刚的子女入住此房,不准李刚的子女以此房产为任何理由找王利吵闹,否则无效。
签约人,李刚
王利
2008年7月1日。

以上就是约定的全文。问题是王利现在又后悔了,她想让这份约定无效,就主动违反第3条,和她朋友还是不办房产证。
并且引诱李刚子女为房产和她吵闹,把事情闹大,为的是违约第4条。

请问一下,这个约定的第三,四条已经违反,它的前二条还有没有效。因为这个约定失效的话,王利有她朋友可以为她证明房产有她的一半,而李刚这什么证据也没有。
另外说一下,李刚王利二人都为自己子女留了遗瞩,说自己的财产都是自己的子女继承。
谢谢,请懂合同方面法律的朋友说一下。

王利 李刚 子女 朋友

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