供房的利息多少？

供房用什么还款方法少点利息？

案例：40贷款30年还清　张先生于2007年8月按揭买了一套新房，贷款40万元分30年还清，按等额本息还款法还款，从2007年8月开始还贷按当时银行优惠利率(下浮15%)6。6555%算，每月还款额为2569。 45元，等到30年还款期结束时，胡先生需还本金加利息共计925001。39元，其中利息为525001。39元。 方案a：月供不变，缩短还款期，如果选这种方式，以后胡先生每月还款额为1950。38元，还款期限减少至2031年5月，比原还款期2037年8月提前了6年零3个月。 利息：等到还清贷款时，胡先生总共利息支出约为206707。73万元。 点评：采取这种提前还款法的好处是利息...全部

  案例：40贷款30年还清　张先生于2007年8月按揭买了一套新房，贷款40万元分30年还清，按等额本息还款法还款，从2007年8月开始还贷按当时银行优惠利率(下浮15%)6。6555%算，每月还款额为2569。
  45元，等到30年还款期结束时，胡先生需还本金加利息共计925001。39元，其中利息为525001。39元。 方案a：月供不变，缩短还款期，如果选这种方式，以后胡先生每月还款额为1950。38元，还款期限减少至2031年5月，比原还款期2037年8月提前了6年零3个月。
  利息：等到还清贷款时，胡先生总共利息支出约为206707。73万元。 点评：采取这种提前还款法的好处是利息明显减少。新还款计划下，节省利息支出共计93119。22元。 方案b：还款期不变，减少月供，意味着他仍需还贷到2037年8月。
  提前还贷后，胡先生每月只需还款1683。51元，比之前每月少200多元。利息：等还清贷款，比提前还贷能节省利息支出35708。96万元。 点评：采取这种方法的好处是每月的负担减轻了，也节省了一部分利息，但节省程度不如前一种方法。
   方案c：增加月供，缩短还款期　经过去年的降息，利率由八五折降为七折，如果胡先生想给自己加加压，既增加月供，又将总还款期限控制在15年，那么今后胡先生的月供将提高到2498。74元。利息：这种情况下总还款额为449773。
  04元，其中利息为115597。04元。 点评：选择这种方式提前还款最为省钱，但却增加了房奴还款期内的还款压力。收起