接力贷是什么 申请接力贷需要哪些条件？

申请接力贷需要哪些条件？

　　我们可以看“中国农业银行”官网给出公告： 　　1共同借款人中的父亲（或母亲）具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁。 　　2共同借款人中的儿子（或女儿）具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景。 　　3本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55%。 　　接力贷，可以覆盖新房、和二手房，但对办理者的年纪有一定的要求。 　　中国农业银行和交通银行的要求都是不能超过退休年龄，也就是60岁。 　　中国工商银行的工作人员表示，他们的政策相对宽松，父母申请年纪的上...全部

  　　我们可以看“中国农业银行”官网给出公告： 　　1共同借款人中的父亲（或母亲）具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁。 　　2共同借款人中的儿子（或女儿）具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景。
   　　3本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55%。 　　接力贷，可以覆盖新房、和二手房，但对办理者的年纪有一定的要求。
   　　中国农业银行和交通银行的要求都是不能超过退休年龄，也就是60岁。 　　中国工商银行的工作人员表示，他们的政策相对宽松，父母申请年纪的上线可以达到65岁。 　　还有一点需要注意的是，做接力贷时，要问清楚银行判定首套房、二套房的规则。
   　　农行和工行的工作人员表示，做接力贷只审核主贷款人名下的房屋情况和贷款情况。也就是说，孩子作为主贷款人，他名下无房无贷，父亲名下有一套房贷款没有还清，那么他们还是被划定为首套房。 　　而交通银行的个贷负责人却表示，共同贷款，父子名下的房屋情况和贷款情况都要计算在内。
   　　贷款时间的要求是贷款年限加上贷款人年纪不能超过70年。 　　如果老人是主贷款人，现在老人是64岁，那么可以贷款的时间是70-64=6。 只有6年的贷款时间。 　　如果儿子是主贷款人，他今年35岁，名下没有贷款的情况下，最多可以贷款30年。
   　　如果儿子名下有一套房子，还有十年的贷款没有还清，那么，他可以贷款的年限是70-35-10 =25，也就是25年。
   　　“接力贷”可以帮助购房者解决“钱和时间”的问题，但是实际操作起来，也会让人有所顾虑，比如以刚刚成年的子女名义购房、贷款，实际是父母亲在还贷款，将来孩子结婚了，房产到底算父母的还是孩子的，就有产生纠纷的可能性。收起