商品房封闭阳台的面积怎么计算？请
在对房屋测绘时，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。
2000年8月1日执行的《房产测量规范》(GB\T17986。1──2000)规定，“全封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积计算，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算”。
而2005年7月1日实施的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中规定：“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
对此差异，建设部房地产业司答复说：《建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》在实际操作中是两条渠道，前者是施工单位与甲方结算计算工程造价时使用的依据，适用于工程量的计算；后者是计...全部
在对房屋测绘时，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。
2000年8月1日执行的《房产测量规范》(GB\T17986。1──2000)规定，“全封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积计算，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算”。
而2005年7月1日实施的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中规定：“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
对此差异，建设部房地产业司答复说：《建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》在实际操作中是两条渠道，前者是施工单位与甲方结算计算工程造价时使用的依据，适用于工程量的计算；后者是计算房产面积时使用的依据，适用于房产面积计算。
因此我中心将严格执行2000年8月1日实施的《房产测量规范》(GB/T17986。1─2000)，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。
参考：
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