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我买的二手房，与中介签的三方合同是30个工作日办完过户手续，但是今天已到30个工作日了，房主的还贷款解押手续还未办完。但是签的合同里没有任何对超期付款、超期交房的罚则，倒是有买卖双方哪方违约提出不交易了，要支付中介服务费给中介公司及支付房款的10%给未违约方。 请问，是由于房主未能在规定日期里办完解押手续，算不算房主违约？这时我若提出不想买这套房了，我算违约吗？ 谢谢！
土匪艳:你好！ 1、房主未能在规定日期里办完解押手续算房主违约！但是你们的合同没有对房主违约进行处理的条款啊，没有办法处理。 2、根据你们签订的合同，你若提出不想买这套房了算违约！谁叫你签订合同时不保护自己的权益。人家的承诺没有写进合同啊。 如果你确实想不买了，建议你以权利义务不平等向法院提出合同无效的诉讼申请。
土匪艳:你好！ 1、房主未能在规定日期里办完解押手续算房主违约！但是你们的合同没有对房主违约进行处理的条款啊，没有办法处理。 2、根据你们签订的合同，你若提出不想买这套房了算违约！谁叫你签订合同时不保护自己的权益。人家的承诺没有写进合同啊。 如果你确实想不买了，建议你以权利义务不平等向法院提出合同无效的诉讼申请。收起
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