搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

房屋损坏的问题的处理

2003年8月份我以按揭的方式买了一套房,是顶层,2006年10月份的一场大雨时我的房屋屋顶开始漏水,拿出我的房屋合同,上面写着三年的保质期,也就是说我的房屋已经过了保修期,可我心中比较不快的是为什么房子这么差,只有三年就漏了,别人的最少七八年才会出问题,这也算正常,我的呢,难道就这样吗,感觉就像被人耍了一样,请问这种情况下有没有办法向开发商要求赔偿?

    你好!根据国家规定,房屋的防水保修期应该为5年!你可以让开发商来帮你修复!维修费用应有开发商承担! 依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: A基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限); B屋面防水工程、有...全部

    你好!根据国家规定,房屋的防水保修期应该为5年!你可以让开发商来帮你修复!维修费用应有开发商承担! 依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: A基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限); B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; C供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; D电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年; E其他项目的保修期限由发包方与承包方约定; F建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
     因此,“建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。收起

2007-03-06 20:55:00
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

房产权属问题:我2003年8月...

一、尽管你是在2003年3月以个人名义与A签订一份房屋买...

社保与医保问题本人03年8月在...

1、转不转是取决于北京地区是否接受,如果可以接受的话,当...

更多相关问题

相关栏目

银行贷款周期与利息计算问题我对银行抵押借款的要求心中感到不实。请问:近日我在向银行申请“个人助业贷款”,在办理借款手续的过程中对于银行的一些做法我感到有些疑惑,不清楚银行的做法是否公平。抵押物:1,抵押物时使用我的全产权住宅房产231.29平方米。银行评估价680000万元;准予借贷值44%,即可借款300,000元。2,银行同时要求我的企业要提供二次担保,要求担保的理由是这笔贷款时使用到这个企业经营中的。疑惑:1,日前我找本地一个房地产中介机构以要转让住宅房为由现场估价,房产交易商评估买卖价为每平方3300元,此价不含契税,价值合计:763,257元(当即就有人要求购买此房)。2,在我向银行申请借时,银行不接受企业资产抵押,只接受个人房产抵押后,二次要求企业再次提供借款担保。按照国家有关法律企业担保如同负债的原则的话,这一笔30万的借款将为银行筐进约300万的资产担保了。借款与还款:银行借给我30万的借款,使用期限为5年,银行要求6个月为一次还款期,即:从开始发放贷款之日起算,每6个月要还10%的借款数额本金,利息每月结算一次,按照5年期借款利息年息8.1%计算。合同规定:在借款期内如遇利息调整,不另行通知,视为同意。疑惑:借款30万,共计时间60个月。而每6个月要收回一次10%的借款本金,其全部利息却都要按照5年期的利息标准计算。实际上我的借款按照5年期借款使用周期也只用10%是按照约定时效使用的。第一次还款:借款有效使用周期只占借款规定周期的10%;第二次还款:借款有效使用周期只占借款规定周期的20%;第三次还款:借款有效使用周期只占借款规定周期的30%;第四次还款:借款有效使用周期只占借款规定周期的40%;第五次还款:借款有效使用周期只占借款规定周期的50%,第六次还款:借款有效使用周期只占借款规定周期的60%;第七次还款:借款有效使用周期只占借款规定周期的70%;第八次还款:借款有效使用周期只占借款规定周期的80%;第九次还款:借款有效使用周期只占借款规定周期的90%;第十次还款:借款才能达到借款规定使用周期100%。就此计算:这笔借款的有效平均占用期仅为约定借款期的55%,满额资金使用周期仅只有头6个月。而利息是否合理?

借款 银行 利息 规定

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报