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关于房产证所有人过户给共有人的问题?

我朋友和他舅舅一起买了套房子,他舅舅是所有人,我朋友是共有人,现在朋友的舅舅想将房产全部过户到我朋友名下,(当时按揭贷款已经全部还清),请问都需要哪些手续?要去哪办理,还需要什么费用吗?还有我朋友的舅妈还有他们的孩子是不是也要出具声明或公证书呢?希望高人们给一个详细的解答,谢谢了

5个回答

买房缴税过户朋友

谭***

你所提的问题，如果房产权证上你朋友已经登记为共有人，而证书上的户主人弃权全部赠予给共有人，就只要办理更名手续。如果你朋友在证书上没有具名，就须办理赠予手续。办理赠予过户，各地情况并不相同，一般不须要进行房屋评估和测绘程序。
但是必须到当地区公证处进行赠予公证程序。然后再去本地房产登记交易处办...全部

    你所提的问题，如果房产权证上你朋友已经登记为共有人，而证书上的户主人弃权全部赠予给共有人，就只要办理更名手续。如果你朋友在证书上没有具名，就须办理赠予手续。办理赠予过户，各地情况并不相同，一般不须要进行房屋评估和测绘程序。
  但是必须到当地区公证处进行赠予公证程序。  然后再去本地房产登记交易处办理过户手续。有关费用标准、项目都是公示在办事厅内的，相机行事就是。相互交流。供你参考。补充：如果你的朋友在房产证上已具名为共有人，那就只须办理更名手续，即将户主名改变为你朋友的名字。

  这样仍须有一个签字的协议书，原户主自愿将所持有的部分产权转让给予共有人，由原共有人补偿房屋原值的一半金额给与原房户名人。  并且双方须复印身份证，到当地房产交易处办理更名手续。收起

2007-03-03 23:39:06

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都***

房产证上写有共有人的名字就是我朋友的名字,还需要赠与吗? 答:也是需要的,要把你舅的那部分赠与你朋友! 你好!把房产转让给公有人一般采用赠与...全部

    房产证上写有共有人的名字就是我朋友的名字,还需要赠与吗? 答:也是需要的,要把你舅的那部分赠与你朋友! 你好!把房产转让给公有人一般采用赠与和买卖两种的方式!如果房产买下在5年内的话用赠与的方式便宜(因为5年内买卖要交纳5。
  5%的营业税),满5年的话买卖方式费用少赠与的方式: 首先应到公证处办理赠与与接受赠与公证手续，然后到房产交易管理处办理房产转移登记手续，需要交纳的主要费用及标准：公证费:房产评估额的2%，但不低200元住房交易费6元/平方米（双方各50％），登记费80元/套，契税房产评估额的3% 印花税5元/本。
     买卖方式双方签定买卖合同,到房产交易中心办理费用:契税:房价1。5%(140平米内)3(140平米以上) 印花税0。1%，个人所得税房产1% 。
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2007-03-03 17:22:23

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s***

有2种方式:赠予和买卖,如果过5年采用买卖,如果没过5年采用赠予. 赠予需缴费用:公证税2%、契税3%，个人所得税1%，印花税0.1%。买卖费用：按正常流程缴税，没超过140平，契税1.5%，印...全部

有2种方式:赠予和买卖,如果过5年采用买卖,如果没过5年采用赠予. 赠予需缴费用:公证税2%、契税3%，个人所得税1%，印花税0.1%。买卖费用：按正常流程缴税，没超过140平，契税1.5%，印花税0.1%，个人所得税1% 超过140平，契税3%，印花税0.1%，土地增值税1%，个人所得税1%收起

2007-03-03 13:45:26

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1***

要去房产局办理

要去房产局办理收起

2007-03-03 13:35:19

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末***

到房管局办理过户实际上涉及到买卖或赠与的问题，所以要交一笔不小的费用。

到房管局办理过户实际上涉及到买卖或赠与的问题，所以要交一笔不小的费用。收起

2007-03-03 13:29:36

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