房屋产权证更名步骤及收取费用标准？

    c79lh:你好！ 一、 你这种情况不叫更名，叫转让。转让06年9月前后办理,收费是一样的! 二、 房屋交易需要手续？ 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
     二、费用等如何计算？ 经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0。
  05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0。  5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:成交价*0。
  05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0。5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。  。
  。。)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0。
  5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。  。。。
    )*20% 注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价（优惠价）房: 补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成 。收起

    你好!06年9月前后办理,收费是一样的! 你们拿着双方签定的房屋买卖合同,房产证,双方身份证,到房地产交易中心(有的地方是房地局)去办理房产过户手续! 费用如下: 卖家房屋从其购买到现在买给你,未满五年收费如下:(商品房) 营业税:成交价*5。
  5%(卖方缴纳) 交易契税:二手房成交价*1。  5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0。05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元（买方缴纳） 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
  。。。)*20% 140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 卖家房屋从其购买到现在买给你,满五年收费如下:(商品房) 交易契税:二手房成交价*1。  5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0。
  05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元（买方缴纳） 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。)*20% 140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 经济适用房: 未满五年:不允许交易 满五年 补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳) 营业税:二手房成交价*5。
    5%(卖方缴纳) 交易费：6元/平方米（买方缴纳） 契税:二手房成交价*1。5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:80元 。
  收起