我父母在前几年在市区购置了一套商品房,我家有一哥和一姐,购买此房所出的钱都是我父母的,其它人都没有出过力,我有几万借给父母,到现在也没还.因为购了此房后出过一些问题,所以现在银行还欠下一些代款,我父母现在也老了,本来按传统来讲财产都是给我哥的,可现在父母没能力还了,他们也不管,我爸商量下以90万(这是购买此房所花的钱)想卖给我,因为过户是要一定的费用的,我和爸商量就当赠送我的,银行借款的钱也直接就转到我的名下.其实我是不太想参与家里财产的事的,只要他们还了欠的钱,让父母能安心度晚年,作为女儿我们是不会有任何意见的,可现在事情摆着却没办法,我爸说卖给别人丢面子,钱又不能不还,所以只好叫我买下.我现在想请你们帮忙,这样的交易我需要做好哪些工作,文字上需要写下哪些文字,另外如果我哥或我爸他们在外有什么私人借款到时候他们找到我头上来我是否要承担,有没有法律效力.。