能够即可入住吗？

与中介看房后,撕毁的合同还有效吗?

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中介看房费怎么收

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我跟中介签了看房协议,能否不通过中介购房

中介 购房 协议

请问在购买新房子时，怎么看房子是否过关清水房怎么看房子盖的合不合格呢。框架的房子是不是最好建筑结构啊，高层房子是不是都是框架的

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和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？急问：租房交了定金，和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和朋友一起找房，看房时没有看仔细：（现在后悔了，不想住在那里，但是已经交了定金，签了三方协议，请问如果违约的话会有什么后果，要支付违约金吗？定金是不是肯定要不回来了，给中介的中介费（半个月的房租）不用交吧？有没有什么比较好的解决办法阿？俺觉得自己面对中介时还属于比较弱势的一方，第一次遇到这种问题，不知道该怎么办，请懂法律的朋友给支支招吧，这个事情也比较急，谢谢了

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签了看房意向书后但和房东私下达成交易会罚款吗？各位大大：我前段时间经A中介介绍看了一房子，当时是晚上，觉的房型不是很好，于是当A中介人员给我《物业需求看房书》的时候，我就签了自己的名字。但过了几天后我顺路去办居住证的时候意外遇到了房东，他说价格可以便宜很多。我有点心动。想请教各位大大，若我和房东私下达成协议，A中介会不会找我要违约金（协议书上是成交房价的1％）？

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房屋中介看房协议是否有效今天通过中介看了一处房子，后来得知可能房主并未委托中介代理。我们在看房协议上签了字，并按了手印。协议有项内容为不得与房主私下交易，如私下交易不通过中介，我们要支付双倍的违约金。协议只有一份，中介自己保存，并未给我们。请问这种情况，我们如果不通过中介和房主联系买房，算是违约么？是否必须支付违约金？如果房主委托中介代理了，我们是否支付违约金？

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产权不明的房子是否可以不通过原中介进行交易？本人通过中介签定了浦东一套房屋的意向金协议，但是因房东妻子此前病故，而在签协议时房东没有办理遗产公证，中介也没有提醒房东办理。房屋共有人（房东妻子）亡故，交易中心要求重新办理产证，把房东妻子从房屋共有人取消，现无法签定买卖合同，这样的意向金协议是否还有效？我们买方是否可以不通过该中介进行交易，中介若据“看房协议”起诉我们索要中介费，是否会得到支持？

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买一手房能看房吗房是现房,能去屋里看房吗?还是只能看户型图啊?

户型图 房能 现房

租房关于中介的问题最近租了一套房子。广告是在报纸上看到的，太原的生活向导，一份不允许有中介发租房广告的报纸。晚上我打了电话后，因为要半年一付，我问可以季付否，对方一口否决。第二天，他打电话给我朋友，因为前一天晚上我打电话时拿着朋友的电话打的，问是否要租，要租的话可以先看房子。电话里房租说好多少钱，然后说他是中介，中介费多少钱，我朋友说先让她带着看房子，然后中介说你直接联系房东吧。现在我们住了进来。关于当初的看房，协商，租金，押金，中介无项参与，合同我直接与房东写了，房产证在房东手里。现在，中介朝我要一个月的房租做为中介费，我真的很不甘心。我不是想赖，我只是觉得他根本没有做到他应该做的事情。连看房子的时候都不愿意带一下，我不知道她现在收我中介费是否合理。请高人给个建议。谢谢！

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看房协议的违约金前几天A中介给我介绍了一套二手房，并签字《看方协议》；后来我去B中介公司,先签看房协议再看房，没想到他们介绍的是同一个房子。由于看房协议上都有承诺不通过非乙方途径直接或间接与房主成交。现在我要和A中介公司签订购房协议，但是B中介知道了，要向我索赔房价的2%；请问我有必要支付B中介违约金吗？

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请问房屋租赁期间发生的事故及家电维修费用问题本人欲出租房屋一套。请问在租赁期间如果发生用电、用煤气或者由租赁方原因造成财产损失及其租赁方人身意外是不是由租赁方付全部责任？租赁期间，规定房屋修缮工作由出租方承担，但是家电及其配套设施损坏的修理费应由哪一方承担？私自签订租赁合同，未向政府部门请示，所签订的合同是否同样具有法律效应？

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逾期交房的违约金我是开发公司的一职工。最近我们公司出现延期交房，不同的客户提出不同的违约金计算方式，若根据合同，这种违约金怎么理解呢？客户购买的房屋总房款为20万.2004年11月1日前支付全部房价款的40%,计捌万元;剩余壹拾贰万元进行按揭贷款;我公司应于2005年6月30日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但由于其他原因,我公司至今无法将发房屋交付使用.按照合同”第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按0.5%利率计算；自第1个月起，月利息则按1%利率计算。逾期超过两个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿1＿种约定，追究甲方的违约责任：１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的＿3＿％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。２．甲方按乙方累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。Q1:这里的已付房款指哪些房款?首付款/首付+每月已付贷款/总房款?Q2:逾期超过两个月按第1中条款处理的话,第1个月还要付1%的利息吗?Q3:甲方按乙方累计已付款的＿3＿％向乙方支付违约金,是一次性还是逐月计算的?甲方又没有权利解除合同?Q4:若选择第2种处理方式,前面的第1个月的违约利息还要支付吗?谢谢!!

乙方 甲方 违约金 本合同

搜屋网上的房价可信度高吗？我在搜屋网上看了下普陀真光几个版块的房价。明显和我昨天去房子周围中介问出来的价钱有房源有出入。网上看看房子挺多的，当面问就说房源不是很多~真的搞不明白。希望有经验的朋友能够给提提建议~PS：我看的几个房子是：上海家园，明丰世纪苑，中鼎豪园。如果哪个朋友知道这几个房子的话也提供下意见。谢谢了~~

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大家说结婚买房是买市区小一点的还是市周边大一些的呢?大家说结婚买房是买市区小一点的还是市周边大一些的呢?在天津,现在比如富力城等市区的地方价格大多13000左右,而外环线如洛卡小镇约10000,也就是一个能买两室,一个三室~~~我其实挺喜欢洛卡这类小区的风格和绿化,而且一直希望婚后能有个独立书房,但又怕太远(离市中心15KM吧)治安\配套\交通会不方便.市区的吧,建房密度普遍高,而且开车一堵时间上也不算短.想听听大家的看法,终究买房子是个大事情.......谢谢大家

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在一家中介看房去另外一家公司买房会被起诉吗？在一家中介看房去另外一家公司买房会被起诉吗？很着急希望大家给个解答。。。。

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沈阳铁西二环内哪里有新楼盘在4000左右想知道沈阳铁西二环内哪里有新楼盘在4000左右，稍高点也可，最好4000以下能买下来？非常谢谢？最近在看房，房价太快，想抓紧买。但新楼盘知道得不多，想贷款买。跪请大侠帮忙

西二环 楼盘 沈阳 大侠

上上城的排号费不给退，我该怎么办？我于2007年8月在燕郊上上城交了10000元排号费，12月去选房。房子选好了以后，本打算买，可当天一条龙的手续办理中，发现我贷不了款，因此该房没有成。当时我就提出来要退排号费，可上上城以我的排号费已转定金为由不给退。事实上，也就是当天转定金的，况且他们的办理手续的程序也有问题，是先转定金再办理贷款手续。转眼一年快到了，现在房子没买成，排号费又不给退，我该怎么办？

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我是出租人,通过中介与承租人签定了租房合同,想问个问题?我是出租人,通过中介与承租人签定了租房合同,我的房子是三室两厅两卫两阳,家里电器和配套设施设备齐全,承租人是12个人,每个卧室住4个人,每月租金1300元,我觉得租金收低了些,另外我提出的押金开始是收3000元,昨天签定合同的时候承租人代表说2000元,后来我打了个折扣,说收2500元,签定完合同我好后悔,不知道自己为什么当初这么做,觉得很傻,不知道我收2500元大家觉得是不是收低了?请大家告诉我该怎么做?另外租金是不是也应该提高点?谢谢

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关于遗产房屋过户的问题首先需要公证父母兄弟姐妹都有继承权如果要过户到父母名下需要其他人作放弃遗产继承的手续公证费收费最低标准是200元，像这种产权转换的应该房产价值的2%收取然后应该拿公证手续房屋产权证还有继承人的身份证件到房产交易部门办理过户手续。由于是继承遗产，所以房产交易的费用要比普通买卖交易的费用率低一些。有登记费\合同印花税\\权证印花税\交易手续费.继承免缴契税。具体交多少钱还要看房产价值

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请问房产证上的的门号和实际的门号不同有关系吗我购了一套二手房,最近翻看房产证发现上面印的是401号,实际上我的是402号,我隔壁的才是401.请问这有没有关系,需要去更正吗?

门号 房产证 关系 二手房

父母买的二手房房产证还没办,合同书的名字办房产证可以写子女的名字吗父母买的二手房房产证还没办,合同书的名字办房产证可以写子女的名字吗父母买的二手房房产证还没办,合同书的名字办房产证可以写子女的名字吗父母买的二手房，签合同写的是他们的名字，现在要办房产证可以改成子女的名字吗

房产证 名字 合同书 二手房

二手房买卖我28万买了一个二手房，开始被一个中间人拿了2万块的定金，等我把剩余房款26万付给房主后，中间人负责把房产证过户给我了，但是房主发现少2万后不肯把土地证过户给我，我手上有中间人2万收条、有房主26万的收条，并且房主当我和中介公司人的面说委托中间人卖的，但是没有委托书。还有一点就是当时为了少交税我和房主定的购房合同价格是23万。现在我有房产证但是没有土地证该怎么办？没有土地证会有什么后果啊？

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二手房的户口如何迁出买二手房时被中介和出卖方给骗了,没有调查户口的事,合同里也没有注明户口的问题.现在,原房主拒不迁出,请问有什么办法让他迁出?

户口 二手房 出卖方 房主

二手房买卖，卖家延期交房怎么办原卖主声称网签合同与实际成交价的合同不符，有避税之嫌，说要再给他一万才搬。原卖主在两份合同上都签了字。合同上还明确规定过户当日要搬，否则晚一天500元的赔偿。原买主分明想毁约，只是拿避税当说辞。我该怎么办？

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二手期房我买的是二手期房，但是签合同时是我舅代签的，我想问如果房产证下来后是不是会写他的名字？

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银行按揭贷款问题我去年买的期房，约定今年交房，按合同规定要分三次付款。现在已经交了房，我已经按照合同规定交了两次款了，现在还有最后一笔钱没交。由于暂时经济有些困那，请教一下高人能否把剩余的最后一笔钱办成银行按揭贷款呢？

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房屋按揭贷款什么时候开始还？房屋按揭贷款什么时候开始还？我马上要订购一套房子，先交10万的订定，但是房子还在修，要明后底才能交房，我想问一下，按揭的贷款是从我现在开始交订金的时候就开始还？还是从明年底正式交房的时候才开始还？

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公积金货款不货了，交现钱算违约吗？请教行家，给孩子买了个房，总价63万多，先交了48万多现金，其余15万准备办公积金货款，跟房屋销售方签过合同（货款15万），现从亲人处又筹到15万元，公积金货款不货了，去交现钱时房屋销售方说我违约了，必须办公积金货款，请教行家，我不想办公积金货款了，只接交现金，怎办呢？谢谢！

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我最近买了一套房子我最近买了一套房子，付首付当天开发商就和我签了合同，还让我去办理贷款，用不了一个月就还房贷，可

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求江苏房地产买卖相关示范合同二手房等方面的合同

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二手房只有购房合同可以买吗朋友介绍个别人单位分的房子，转卖给我，这个小区都是没房产证，只有个购房合同，我可以购买这样的房子吗

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关于公积金贷款房产证上名字的问题由于本人刚工作3个月，无法使用公积金贷款，所以就用以我父母的名义公积金贷款买了一套房（合同还没签），问题就来了，我想把房产证上写上我的名字和我女朋友的名字，售楼人员告诉我说不可以，因为我女朋友不在我家的户口本上，所以只能写我的名字。我想知道真是这样的吗？有什么方法能让我女朋友作为共有产权人也出现在房产证上？

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成都购房第一套、第二套先后顺序的认定？我在09年5月买的新建商品房，8月交的房，交给开发商代收的契税款，约定在一年内办理好产权证。在同年12月又以我的名字买了另一套二手小房子，给父母住，及时办理了产权证。开发商在2010年给我打电话说09年5月的这个是第二套房，并让我补交契税。我想知道我买的这二套房子哪套算首次购房，是5月这个（购房合同），还是12月这个？我认为12月这个是第二套房，是吗？

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动迁房办不了房产证，大家帮我出出主意爹妈（去世）的房子动迁，分得3套，全家协商哥2套，本人1套，对外全有哥来办理。房子已拿到手，最近去办房产证(办房产证是小区全权代办的。)说我的那套房子是旁系不能办理。说在动迁协议上只有我哥哥的名字，没有我的，所以不能办理。我的那套在买卖合同上是我哥和我2人的名字也没用。说旁系不能办理。我说那就办理我和哥的，他们说也不能办理。我记得那时动迁人叫我们怎样签我们就怎样签的，那时我还问过，这样办房产证有问题？他们坚决说没问题，在登记房产证名的时候，我登记了我和我儿子的，他们也没说什么，顺利的登记了。现在有2个说法：1。小区办理房产证的工作人员说，我那套房子也只能办成我哥的。要办我的只要在动迁协议上写上我的名字就可以办理我那房产证。（去过动迁办，协议书加个名字上去不可能，档案全岛审计局了）。2，今到房产交易中心咨询，说是根据买卖合同来办理房产证的，动迁协议书不需要。我不知道现在应该怎么办，才能把这套房子办到我和儿子名下。我好郁闷啊！大家帮我想想办法。

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买二手房交了订金一个月后付款，但期间首付提高了买不起了怎么办

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商品房建筑面积的计算加急！我购买了一套商品房，是预售房，现在房产测绘面积与预售房面积误差在百分之六，合同约定采用以建筑面积计价，合同中约定了房屋实际面积大于或小于合同约定面积按实际面积计算。现在的问题是：1、房屋产权登记面积与建筑面积的区别是什么？我象开发商购买的建筑面积以哪一个为准？2、房屋产权登记面积的计算与建筑面积的计算规则不一致，我购买的商品房建筑面积计算以哪个为准？3、房屋产权登记面积误差在百分之六合法吗？

建筑面积 面积 房屋产权 商品房

急签合同了明天就要签订合同了，合同的违约事项有没有统一规定的赔偿办法，比如没有按期交房，应赔偿百分之几给买受人？若按揭没有办理好，是谁的责任？可以全部退钱吗？

买受人 百分之几 签合同 签订合同

买二手房应该注意哪些事项？

二手房 事项

企业改制个人购买原公有房产现在能不能补办房产证08年乡供销社改制购买门面房一件当时只签订了购买合同现在想补办房产证已了解到原供销社土地为出让形式但是房管局查不到门面所属楼的总产权请问这种请况能补办房产证吗？跟国土局还有关系吗？如不能还有什么办法解决吗什么方式能够保护我的财产

房产证 供销社 请况 国土局

什么时候交中介费上周末刚交完定金，中介要求在签买卖合同的时候交中介费，我担心中介收了中介费后不好好给我们办事。还有首付款是什么时候付的，是签买卖合同前付的还是签完合同后付的，这个买卖合同是在哪里签的，在中介那里还是在房地产交易中心。我已经签了居间协议。

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徐家湾你好，我老公和孩子现在的户口在未央区辛家庙派出所，我们现在在徐家湾的北辰村晨兴源小区买的房子，只是现在还没有房产证，有购房合同，请问能否把户口转到徐家湾派出所

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