购房人需要交多少税？

    契税 1．房款总金额的1。5% 140平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过140平米4% ，非住宅4%。
  通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。   2．印花税：0。05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0。05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
   3．银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 a。  抵押登记费：80元/户 b。权证印花税：5元/户 c。
  保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0。07%，6~10年为0。06%，11~15年为0。055%，16~20年为0。05%，20年以上为0。
  045%) 房屋维修基金 1。  大修基金：购房款的2%-3% 是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是： a．不含电梯：总房款×2% b．含电梯：总房款×3% c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。
    一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 物业管理费 从收房日开算 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
  一般先交三个月。 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。   权属登记费 80元/套 权属登记费就是办理房产证的费用。 交易手续费用 1．住宅 建筑面积 X3元/㎡ 2．非住宅 建筑面积 X11元/㎡。
  收起

    很多人不知道买房子需要缴纳什么税费，关于买房子需要缴纳什么税费的问题，我们现在做个简单的说明。 一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1。
  5-2。5%。 2、印花税，购房总价的0。  05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调(小区网 论坛)节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0。
  5% 买卖双方各交0。25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0。
    2-0。5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0。03% 4、抵押登记费，100元 总的来说，新房需要缴纳的税费： 契税：房款的1。
  5%；144平米以上非普通住宅3%； 中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。   住房维修基金：房款的2%，非住宅维修基金按照1%标准交存。
   房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。 证照印花税：5元/本。 工本费：10元/本。收起