交多少有标准吗？

房屋赠与的手续我姐要把房子给我，是贷款买的房子（西安市商业银行），还有5年的贷款，房子的过户手续怎么办理，费用有那些（西安的房子）

房子 贷款 西安市 过户

二手房请问北京二手房买卖税费的交纳：买方多少？卖方多少？

二手房 卖方 买方 税费

二手房买卖请问北京二手房买卖的税费：买方多少？卖方多少？

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现买方出价50万,如何买卖,德外原拆迁户,就地安置购65平回迁房,交19万,现买方出价50万,如何买卖,请各位给予帮助据朋友说,需要缴纳3%土地出让金,5.5%营业税金,20%个人所得税,是不是真的,还有,如真要缴纳,上述的比例是以总房款为基数呢,还是别的计算方法,买卖手续麻烦吗

买方 回迁房 德外 给予帮助

二手房交易，协议上无卖方共有人签字，交易是否有效？朋友家2000年买了一套二手房，当时卖方房产证没有办下来，双方签定有协议，规定房产证一旦办下来就办理过户手续，她家当时全部付清购房款，对方给了一个收据，但是协议上只有卖方一个人的签字，没有他老婆的。现在对方拿到证后，故意拖延不办理过户手续，我朋友该怎么办，如果通过除法律手段，又该怎么办？

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新购房屋需要缴纳什么税费，各多少？谢谢！

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公司涉外房产如何过户给公司员工？公司有几套涉外房产，现在准备卖给公司内部员工。员工需要一次性付款给公司然后办理相关过户手续。因为是涉外房产，请问具体应该如何实施过户手续（从公司角度）？员工本人是否可以办理贷款事宜（从员工角度）？十分感谢回答。

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我爸爸要把房子转给我，但他在外地工作回不来，应该如何办理？我爸爸要把自己的房子过户转给我（我23岁成年），但他本人在外地工作一时回不来，请问我一个人能办理吗？是不是让我爸爸写个委托书让我一人办理就行了，这样得委托书格式应该如何写呢？谢谢！！！

委托书 爸爸 办理 外地

房产证还没办下来的二手房是否可以买，中介说办公正是怎么回事？我看中了一套2005的二手房，该房属于回迁商品房，目前房主房产证还没办下来，中介说明年拿到后才能过户，现在可以通过公正是怎么回事？这套房是否可以进行交易，需要缴哪些税费？

房产证 二手房 中介 怎么回事

我朋友有一套住房卖给我，我是通过中介办过户手续还是自己去办好？我朋友有一套住房卖给我，我是通过中介办过户手续还是自己去办好？

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房屋买卖必须有原业主签字吗？房屋是办的按揭贷款，未到期。原业主可否通过代理人办理过户？

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房屋买卖必须有原业主签字吗？房屋是办的按揭贷款，未到期。原业主与代理人曾在2000年办理过代理公证。原业主可否通过代理人办理过户？

业主 代理人 办理 房屋买卖

卖了二手的，没过户，现在怎么办？买了一套房子，鉴定了买卖合同，也付了钱，当时没有去过户，因为没到两年还要交营业税，现在去过户，却发现房子被法院冻住了。但是房东还有另一套房子，可以叫法院冻这一套，把那一套不要冻了这样就可以过户了，可以的吗？如果不可以那有什么好办法啊！（房东的借款都在房价以内）

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有关二手房贷款如何办理类似公证提存的手续，详见内容谢谢！准备购买一套二手房，听说公证处或银行有这种服务，就是买方把钱放在银行，房子过户后公证处或银行再把钱打给卖主，这样双方都不担心被欺骗。请问如果办理贷款的话，银行是否还提供类似的服务，如果不提供，该如何解决？谢谢！

公证处 银行 二手房 谢谢

房价是否合理和谐社会是建立在公平公正的基础上的.作为一个普通公民,一个合法纳-税-者,当然有权要求政府出台公平合理的政策来保障弱势群体的基本合法权益.在当今中国的房地产市场上太不合理了,一方面是大量的空置房和圈地,一方面是很多辛勤的劳动人民没房住.房地产商可以挥金如土,而许多真正的劳动人民甚至连最基本的生活保障都很难保证,这样的社会会和谐吗?我认为我们讨论中国房价是否合理首先得讨论我们的政策是否合理.政府是广大纳,税者的政府,是人民的政府,我们相信政府一定能够制定能使广大老百姓满意的政策.同时依法严厉打击房地产行业的诸多不合理现象.比如:恶意炒房,圈地,强制拆,迁,官商勾,结,虚假宣传等等.房地产不仅仅是经济问题,而是反映社会公平的一个社会资源,难道只要有钱就可以把所有的房子和土地买下而不让别人住了吗?难道有钱就可以娶无数个老婆而不让别人结婚了吗?难道有钱就可以生一群孩子,而视计划生育政策不管了吗?大家的看法呢?

政府 政策 圈地 房地产

现遇到交物业费里，还需交营业税？请问到底物业费应交哪几项？我买了一套央产二手房，现遇到交物业费里，还需交营业税？住低层还需交水泵费，请问到底物业费应交哪几项？我买了一套央产二手房，现遇到交物业费里，还需交营业税？住低层还需交水泵费，请问到底物业费应交哪几项？交费有具体规定吗？

物业费 营业税 央产 低层

关于房产问题，急于请教97年拆迁后的一套80平方的住房，房产证上是爷爷的名字，奶奶于02年10月去世！爷爷有儿女7个！我们家是01年10月份就和爷爷住了，但是正式搬东西到爷爷家住就是从奶奶去世时开始，爷爷一直生活起居由我爸照顾。现爷爷意思是说他愿意和我爸过，等过世后将房产给我爸，为了也平平我爸其他兄妹几个心，让我爸也出一部分钱出来！但这钱呢，不分到各人手上，存于爷爷名下，用于以后爷爷生病到过世期间的费用。现问爷爷有没有权力处置全部房产，有没有奶奶的那一半？有的话，是不是奶奶的一半房产包括爷爷和7个子女在内来分得。如果奶奶的一半，子女都同意放弃给爷爷，到公证处公证（私下商量意思是说我爸拿出其他六个子女应得我奶奶的那份钱），然后由爷爷再以遗嘱的形式给我爸，可以吗？想问下，将我奶奶的一半过给爷爷时到公证处公证需要交多少费用（手续费和税费），还有爷爷以后写的遗嘱上要不要写上我爸出钱的金额，等若干年后要不要交税，不写的话，会不会以后怕他们不承认我爸出过钱！麻烦懂法律的帮忙，告之，怎么样才能将这房产没有后顾之忧的给爸爸（现爷爷子女之间有两个可能不太好说话，一个表面好说，一个当及就和我爷爷闹了矛盾），谢谢！在线急盼！

爷爷 奶奶 房产 子女

请问购买二手房，如果已经过户，之后发现（见内容）该房被原房主未通过房地产交易中心抵押了出去，是不是买卖还是成立的？买主无需承担任何损失？谢谢

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请问现金购买二手房，在北京如何办理银行监管或者公证提存？请问现金购买二手房，在北京如何办理银行监管或者公证提存？谢谢！买主担心过户之后我不给钱，我担心先给了钱卖主不过户？听说银行监管或公证处提存可以解决类似问题？请问如何办理？手续费是多少呢？另外是否还有其他的解决办法？谢谢！

办理 公证 二手房 谢谢

有关找中介办理转按揭的问题。现在我买了一套房子，是通过中介买的，房主也是贷款，现在还没还完，等于我们要转按揭，已经交了2万的定金，和19000多的中介费、转按揭费和过户费。问题1：中介让我们评估之后，也就是过户之前就把首付款交给他们，可我现在担心万一把钱交给中介后，中介卷款走了，我该怎么办？（我们找的是链家中介）问题2：我想通过银行资金托管的方法来支付首付款，这仰会比较安全。不知道转按揭可以有这项服务吗？我问了中介，他说他们的合作银行是建行，商业贷款可以资金托管，转按揭不行，我不明白为什么，是不是中介故意骗我？不知道我这样描述是否清楚，谢谢！

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我是石家庄人想问问房产过户的问题我是石家庄人想问问房产过户的问题我有套房子在市里面我想问问现在是不是说在05年12月31号以前过户过户的费用会比06年以后再过户便宜？还有就是如果便宜的话能便宜多少？能把问题说的清楚点吗？不胜感谢！！

过户 问问 石家庄 房产

公积金贷款买房。打算年底通过公积金贷款买房。房价30-35万刚参加工作，个人月缴公积金94元月还贷能力2000左右。请问，需首付多少，贷款数额以及还贷方式有哪些

公积金 贷款 买房 万刚

有关两限房资格的问题我现在不满30岁，和父母生活在一起，现有急需用房的需求，只有目前住的这套房，算上父母退休金三人年收入不足5万，人均居住面积15m以下，家庭资产超过了57万，但是完全不够买一套房的，如果贷款，我没有公积金，还贷压力太大了。像我这种情况可以申请两限房吗？家庭资产不符合标准，有无方法，例如转移资产？

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关于在上海购房问题非上海生源学生在上海高校就读（户籍为城镇居民，落户在高校，学生身份证也是上海的），是成年人，能否以上海居民身份按上海购房政策购房？在购房时要提供哪些资料？

购房 上海 高校 学生

我想给妈妈买房，老公极力反对经过几年的努力，自己终于有了点小存款！我一直梦想给妈妈买房子，，虽然妈妈口头上说住农村好，但是我觉得我妈妈很喜欢生活在城市！！家里我哥有姐，但是他们家条件都不咋样，我觉得我有能力给我妈买套房，圆了我的梦想！可是老公极力反对，说钱是你的，你自己看，但是我建议你这样，还说干嘛要把老妈从农村搬出来，，，一到城市没人认识，，多不好，但我姐和我哥都在城市里，我想这样，她有个照应，当然买菜什么的，更方便一些，，但老公很反对，我该怎么实现我的梦想啊！！很头痛，，，老公就是反对，，，

老公 妈妈 梦想 极力

请教厦门购房政策想问厦门的购房政策，情况是这样的：我是厦门户口，个人名下已有一套房产；男友是外地户口，没有厦门的纳税或社保证明，尚未购房。如果接下来我们想再买一套房子改善住房条件（原来较小），结合目前的购房政策，要怎么操作比较合适？打完结婚证买和买完再打结婚证有啥区别？请具体结合厦门最新购房政策回答。谢谢啦！

厦门 购房 结婚证 政策

最新的北京购房政策是什么？

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关于京八条，关于赠与方面本人外地户口1.在北京有连续社保，但是工资较低，一直未到纳税阶段，所以无法出示个人纳税证明；此情况能在北京买房吗？（就是有五年连续社保无纳税证明）。2.在此情况下，如在京亲戚赠与我一套房产，是否能接受？是否也有资格限制？如果有限制的话老公是北京户口能过户给他吗？那样房产证上能写我的名字吗？这样还属于我名下的财产吗？3.如咨询以上问题，什么部门能给予准确的回答。先在此谢谢大家的帮助。

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我家是武清区的，想在天津市区买廉价房。请问我能买嘛？我今年25岁，2009年毕业的，现在在西青区租房。如果买廉价房，我现在有资格嘛？如果能买的话有什么要求？

廉价 武清区 西青区 租房

如何拿到深圳人才安居工程的租房补贴？深圳市有个人才安居工程，是不是只要是大学本科生在深圳市工作没有买房子年龄25周岁以下就有资格拿这个补贴？如果是需要什么材料？到那里申请？

安居工程 深圳市 补贴 人才

买房资格您好！请问我和老公在13年前买了一套商品房，房产证各人一本，现在我们还可以以买吗？

房产证 您好 老公 买房

想在天津买现房，最好是北辰区的，那位知道哪有?因为要给孩子办户口，过几年可以在这高考，想在天津买一套60W出头的房子，比较麻烦的是有很多限制：1.是现房，因为必须要很快拿到房产证才行；2.价格是60W出点头（经济能力有限）；3.必须是新房，二手房不能办理这种手续。看了一些地方都没有合适的，如果哪位朋友有合适的信息麻烦提供一下，谢谢！补充问题因为实在是困难重重，现在打算70W左右，在天津市区内找个房子了，最好是好出租的地方，再次感谢大家！！

现房 麻烦 天津 房子

订车位我住在地级市,买了一套新房130多平米(在建),准备自已住.现在开发商要求订车位,订金五万,"缴款后取得购买车位资格,不缴款无购买车位资格".我们是五十多岁的人了,不会开车,子女不在同一城市,我们是"订"还是不"订",请大家帮助拿个主意.谢了.

订车 车位 资格 订金

我该选择哪里我老家是浙江衢州，工作在浙江上虞，小孩要上学了，准备要买房了，可是不知道选哪里好。公司在上虞有集资房，价格相对来讲要便宜一点，是在工业园区里（盖北杭州湾工业园区，宾海新城），虽然政府有规划，但是现在那里很偏很荒凉，而且空气也不是特别好。就算买在那里，要跟公司签5年合同，而且房产证也要等到5年后才能拿的到，现在公司效益不是很好，很担心公司会倒毕，到时候房子会不会也受影响。我们现在经济能力不是很好，在衢州也只能买沈家那种稍微偏一点的地方，但是家里空气比较好，而且毕竟是家里上虞我不是很喜欢，但是我们的经济又只能允许买上虞，好矛盾，请各位帮忙分析一下，谢谢

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购买经适房能贷款吗我没有一次性付款购买经适房的能力,我想贷款买房,可以贷款吗?

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现在适合买房吗我目前住在一个经济不太很好的县城，我们县城各项指标在市里基本上都是倒数一二，我们市在省基本也是倒数。我家在县城目前居住在单位家属院，暂时还是集中供暖，由于经济状况及局长是外地的，再说锅炉也用了几年了，大家害怕不能及时供暖，个别有买单元楼的。再说县城买单元楼大多也是为了取暖或孩子结婚。现在县城的小区如雨后春笋，质量不管如何，盖的不少，也不知道到底人们的购买的动力和经济能力在哪里，反正有盖的就有买的。我现在是有两个孩子，两人的收入在县城属中等稍偏上，就现有经济基础也能再买套单元楼，但是我们现住的平房就没法处理，不愿意卖，不愿意租。我们院有个别买了单元楼，面对现在房的行情，真不知道买还是不买，就是买也想不出买的理由，即使不供暖了，为了一个冬天再买套房子？我总认为现在不买，没关系，等将来孩子找工作需要钱，孩子结婚需要买房子，到那会真没钱的确是不行的。请大家帮我出出主意。

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关于房子过户的问题？我是福州市区的，现在手里有两套房子，由于单位要集资盖新房，规定每人只能有一套才有资格购买新房，所以现在想过户一套给我母亲，请问我要用哪种方法过给我母亲交的款项最少，是交易还在赠与还是转让什么的，还有具体需要的手续和流程，谢谢！！！

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关于购房资格的认定我名下目前已有两套房子。我和老婆都是北京户口，我们2008年年初结婚。结婚的时候，民政局让去派出所更新户口状态。但是至今一直没有去。目前我和我老婆都是集体户口。现在想问一下，是否可以以我老婆的名义在北京买房子？如何核实她是否有资质买房子？

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买房资格认定我名下目前已有两套房子。我和老婆都是北京户口，我们2008年年初结婚。结婚的时候，民政局让去派出所更新户口状态。但是至今一直没有去。目前我和我老婆都是集体户口。现在想问一下，是否可以以我老婆的名义在北京买房子？如何核实她是否有资质买房子？

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想办理房产抵押贷款有没有什么办法？本人于2年前购买了商品房并付了首付，当时银行还没有出台限贷政策，因拖延了办理贷款的时间，现在要办贷款却因为本人在银行已有过二次购房贷款记录，其中一次尚在还贷，另一次房屋已经转卖了，现银行告知我不能贷款了，请问有什么办法吗？本人是事业单位人员，该房是给父母购置的，但老人已退休无贷款能力，所以只能用本人名字购的房，另还有一处老房有房产证可以抵押，但如今银行不作二手房贷款，一切购房用途的贷款都已叫停。求方法

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以小孩名义买房要什么手续所购房产写成孩子的名字可以，但必须一次性付款。虽然很多家长爱子心切，但是所购房产写上孩子的名字也要注意很多问题，我们邀请江苏高的律师事务所的资深律师姜茜为我们一一解答。1问以小孩名义买房要什么手续问：我想以5岁儿子的名义购房，房产证上是否可以单独写孩子一个人的名字？如果要申请商业贷款，是否应该加上监护人的名字？姜茜律师：法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。2问中途想卖房怎么办问：4年前，我和爱人买了两套商品房，在房产证上就登记了孩子一个人的名字，还能免去日后过户或者赠与的费用和麻烦。现在孩子15岁了，读高中正是要花钱的时候，我想卖掉其中的一套房子。请问我能卖房吗？姜茜律师：该案中孩子尚未满18周岁，为限制行为能力人。根据我国《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。所以，父母用未成年子女名义购买房屋以后想要出售是要受到限制的。首先监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。父母以上述理由处置未成年人房产的，必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。到房管部门办理房屋出售的相关手续时，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交未成年小孩的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。另外，父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。3问离婚了，孩子的房算谁的问：我们夫妻共同拥有的房产写的是10岁孩子名字，若我们离婚这套房产是否还属于夫妻共同财产？离婚时怎么处理?姜茜律师：以未成年子女名义购买的房屋所有权人是该未成年子女，该房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。如果夫妻离婚，该房产不能作为夫妻共同财产进行分割，只有取得孩子抚养权的一方可拥有该房产的使用权、管理权。

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银行有不良记录,不能贷款怎么办?我是在2004年上的大学,办的助学贷款,我在2010年把钱一次性结清.(因为以前不知道这关系到买房贷款的事).现在想贷款买房却买不成.说银行有不良记录11次.希望各位网友教教我该怎么办?谢谢.(本人没有能力全款买房)

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