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国家规定禁止私人进行地皮买卖吗？为什么我这个城市（广东恩平）的中介在做这种买卖？卖方和买方是怎么交易的？他们之间签订什么合同才有效呢？
土地的所有权属国家或集体所有，单位和个人取得的只是土地使用权，对于国有土地使用权类型分划拨和出让两种，以划拨方式取得的使用权，必须经有批准权的人民政府批准方可转让，出让方式取得的土地使用权可依发转让，《土地法》规定严禁个人和单位私自买卖土地使用权，土地使用权可依法转让。
中介机构提供的仅是交易信...全部
土地的所有权属国家或集体所有，单位和个人取得的只是土地使用权，对于国有土地使用权类型分划拨和出让两种，以划拨方式取得的使用权，必须经有批准权的人民政府批准方可转让，出让方式取得的土地使用权可依发转让，《土地法》规定严禁个人和单位私自买卖土地使用权，土地使用权可依法转让。
中介机构提供的仅是交易信息，其收取的是佣金，其作用是提供交易机会和促进交易成功，他们之间应签订委托合同。土地使用权交易应履行法定程序包括审批和变更登记后，方受到法律保护，否则其行为不仅不受法律保护而且是违法的，要受到土地行政管理部门的行政处罚。
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猫咪:你好！ 我国的土地制度是土地国家所有或者集体所有，不允许私人买卖。但是取得国家土地使用权的使用者可以依法转让国有土地使用权，集体土地使用权可以在同一集体成员内转让。
猫咪:你好！ 我国的土地制度是土地国家所有或者集体所有，不允许私人买卖。但是取得国家土地使用权的使用者可以依法转让国有土地使用权，集体土地使用权可以在同一集体成员内转让。收起
小面积的是允许的，百八十多平方米的零散土地，允许个人交易，经常在房地产交易中心的公告里面出现。
小面积的是允许的，百八十多平方米的零散土地，允许个人交易，经常在房地产交易中心的公告里面出现。收起
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