房子过户问题!

不要轻易地做赠于手续.赠于你后,若卖的话,光赠于税费是按照售出价扣除赠于时发生的费用(契税3%,赠于公证费,是每平米六十元或成交价的2%)的20%.因此你以后所花的费用要比正常买你表姐房子的费用要高出很多很多.斟酌一下就明白了收起

  我的建议是你走赠于。因为经济适用房满五年后要补交综合地价款。这笔数目是你成交额的10%。还要交土地出让金3%在加上契税印花税,也是一笔不小的数目。 但如果说你走赠于的话。只收契税3%但你首先要做一个赠于公证,公证处一般收费标准是六十元一米。
  但是最后你算下来的话。要节省10%左右的房款。虽然现在国家出台了新的政策为了打击走赠于手续来避税的问题,但你有先天条件,因为业主是你表姐。所以我认为你走赠于还是好一些。还有问题请补充。收起