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购买房屋产权证未发放的二手房应注意什么,合同怎样签?

如题,,

1.不同意楼上第2点,没房屋产权证是办理不了公正的,国家法律不保护这种形式的买卖,但不代表合同无效。 2.风险是有的,所以约定要很详细。核实产权,卖方夫妻到场签名,房屋面积有出入的约定,房屋质量问题,交易税费问题,过户限期,违约约定等等。 3.避免的最好方法是光签合同不付款或签简单协议书付定金,等房产证出来再履行手续。

1.不同意楼上第2点,没房屋产权证是办理不了公正的,国家法律不保护这种形式的买卖,但不代表合同无效。 2.风险是有的,所以约定要很详细。核实产权,卖方夫妻到场签名,房屋面积有出入的约定,房屋质量问题,交易税费问题,过户限期,违约约定等等。 3.避免的最好方法是光签合同不付款或签简单协议书付定金,等房产证出来再履行手续。收起

2007-01-24 22:17:54
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同意负资产大师的说法.你可以先签署一个协议,然后以租的形式来入租.等业主的产权证下来后在办理过户手续.这阵子的租金全部折算房款的,并且你要给业主一个大额定金,给业主一个定心药.并且把违约责任写清楚.

同意负资产大师的说法.你可以先签署一个协议,然后以租的形式来入租.等业主的产权证下来后在办理过户手续.这阵子的租金全部折算房款的,并且你要给业主一个大额定金,给业主一个定心药.并且把违约责任写清楚.收起

2007-01-25 01:15:37
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这个风险很大,但也可以买,一般这样的房价比较低。要注意: 1:房屋产权,(这是重点,一定要产权清晰。) 2:签好买卖合同,有条件要做公正。 3:合同跟一般的房屋买卖合同没区别。

这个风险很大,但也可以买,一般这样的房价比较低。要注意: 1:房屋产权,(这是重点,一定要产权清晰。) 2:签好买卖合同,有条件要做公正。 3:合同跟一般的房屋买卖合同没区别。收起

2007-01-24 21:48:49
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