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值班律师,您好!
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我是东莞市理想0769社区的住户,按照小区物业管理处的规定每月最后一日前到管理处交纳当月的物业管理费,同时水电费用也由他们代收。逾期将产生滞纳金(滞纳金按照应缴费用总额每日万分之十收取)。
按照理解逾期天数应该是指超过规定日期之后的天数。超过几天就缴纳几天的滞纳金。
06年12月我因故未能在月底之前及时交费,而是在第二天即07年1月1日去交的费,当时他们并没有提出要我同时缴纳滞纳金。然而当我于07年1月13日去缴纳1月份的管理费时他们却提出要我缴纳去年12月的滞纳金,而且滞纳金是按照12月份整月31天计算的,我想知道这样是否合理。
我认为只超出一天,就应该缴纳一天的滞纳金。可他们的答复却说他们的滞纳金是指如果没按时缴费,就要为整个月缴纳滞纳金。而他们的通知单上并没有这样写明,而只是简单的写着逾期将产生滞纳金(滞纳金按照应缴费用总额每日万分之十收取)。请问这样收取滞纳金是否合理? 另外水电费是由他们代为收理的,不属于物业管理费的一部分,也未曾出示代收许可。
他们是否有权一并收取滞纳金?
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物业有权取物业费滞纳金,但水电费他们只有代收权,在水电部门没初具滞纳金收取凭证的前提下,物业没权向你收水电费滞纳金,! 你好!我看了您提出的问题,你的意思你是晚了一天去付物业费,收滞纳金应按一天的费用来计算,这个问题是这样的,物业费一般不是按天计算的,是按你房子的面积每平米来计算的!你可以看下你们的物业费是如何计算的,要是是按面积算的,那就是按你上...全部
物业有权取物业费滞纳金,但水电费他们只有代收权,在水电部门没初具滞纳金收取凭证的前提下,物业没权向你收水电费滞纳金,!
你好!我看了您提出的问题,你的意思你是晚了一天去付物业费,收滞纳金应按一天的费用来计算,这个问题是这样的,物业费一般不是按天计算的,是按你房子的面积每平米来计算的!你可以看下你们的物业费是如何计算的,要是是按面积算的,那就是按你上月没交的物业款来计算滞纳金的,另外,箭箭4819说的也对,你和物业是否签过管理合同或业主公约没有,里面是否有滞纳金约定,你都可以详细看下!。
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