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购买石门山经济适用房合适吗？是不是政府卖不出去想的招？

请问，购买大连市石门山经济适用房合适吗？房价；3150圆/平方米。有的人说；地脚（地方偏僻）不好。政府买不出去才想的一种办法-----“经济适用房”。表面上是照顾那些低收入和面积小的家庭。是这样吗？请问，我买这个房子还需要用原来的房子抵押贷款，在加上还贷款的利息等，五年以后才可以转让合适吗？谢谢！