本人欲购新的门面房被售房单位作为银行贷款抵押

只要售房单位同意出售，可以签订合同。需要售方先行解除抵押。仍可交易。 本人刚刚买过一套非常喜欢的房子，就是做的先解除抵押。谁让我非要买呢，就是手续复杂些

晕，这样的问题也是问题吗？？肯定不能啦，没有产权证的物业……别抱侥幸心理啦。

已经低压去的东西是不能再进行交易的.

不可以，已经作为贷款抵押了，难道你还准备为他的贷款负责吗？